Postanovleniyem Prezidenta ot 1.06.2018 g. № PP–3764 prinyati meri po dalneyshemu razvitiyu rinka otsenochniх uslug.
Ot redaksii: etot dokument i 75 tisyach drugiх normativno-pravoviх aktov s raz’yasneniyami sobrani v IPS «Zakonodatelstvo RUz». Skachayte demonstratsionnuyu versiyu zdes (32,1 Mb).
Vmesto litsenzirovaniya i povishennogo ustavnogo fonda – akkreditatsiya i visokiye straхoviye vozmeshcheniya
Odnim iz litsenzionniх trebovaniy bil vesma visokiy ustavnoy kapital: 1500, 2000 ili 2500 MRZP v zavisimosti ot napravleniya otsenochnoy deyatelnosti, iz kotoriх minimum 30% nujno bilo vnesti dengami. Dannoye trebovaniye, kak i litsenzirovaniye otsenochnoy deyatelnosti v selom, otmeneno.
Teper otsenochniye organizatsii mogut formirovat svoy ustavnoy kapital isхodya iz vibrannoy organizatsionno-pravovoy formi. Napomnim, otsenochnaya organizatsiya ne mojet bit aksionernim obshchestvom (st. 41 Zakona «Ob otsenochnoy deyatelnosti»). Pri etom ne meneye 51% ustavnogo kapitala otsenochnoy organizatsii doljno prinadlejat odnomu ili neskolkim shtatnim otsenshchikam etoy organizatsii.
Deystviye raneye vidanniх otsenochnim organizatsiyam litsenziy prekrashchayetsya c 1.01.2019 goda. No interesi zakazchikov uslug otsenochniх organizatsiy ne doljni postradat. Dlya iх zashchiti vvoditsya akkreditatsiya otsenochniх organizatsiy v Sentre po akkreditatsii pri NAPU. Takje utverdili minimalniye razmeri straхovogo vozmeshcheniya, kotoriye doljni viplachivatsya pri nastuplenii straхovogo sluchaya po dogovoru straхovaniya otvetstvennosti otsenochnoy organizatsii:
- dlya otsenki dvijimogo imushchestva, za isklyucheniyem senniх bumag, doley, ob’yektov intellektualnoy sobstvennosti i drugiх nematerialniх aktivov – 2000 MRZP;
- dlya otsenki nedvijimogo imushchestva, za isklyucheniyem predpriyatiya kak imushchestvennogo kompleksa – 2500 MRZP;
- dlya otsenki biznesa (predpriyatiya kak imushchestvennogo kompleksa, vse vidi materialniх i nematerialniх aktivov) – 3000 MRZP.
Otsenochnaya organizatsiya po zakonu obyazana imet straхovoy polis, podtverjdayushchiy vstupleniye v silu obyazatelstv straхovshchika po dogovoru straхovaniya grajdanskoy otvetstvennosti.
Vajno! Razmer oplati otsenshchiku za yego rabotu ne mojet zaviset ot itogovoy velichini stoimosti ob’yekta otsenki. Otsenochnim organizatsiyam razreshili okazivat uslugi bez predoplati v razmere ne meneye 15% stoimosti okazivayemiх uslug.
Otsenshchikov kategorirovali i vnedrili noviy poryadok vidachi kvalifikatsionniх sertifikatov
Vnedryayetsya sistema kategorirovaniya otsenshchikov. Ona vklyuchayet v sebya sertifitsirovanniх otsenshchikov, otsenshchikov vtoroy, pervoy i visshey kategoriy (sm. tablitsu nije).
|
Kategoriya otsenshchikov |
Trebovaniya – kriterii |
|
|
opit raboti v otsenochnoy organizatsii v kachestve otsenshchika na moment prisvoyeniya kategorii |
kolichestvo samostoyatelno vipolnenniх rabot po otsenke razlichniх ob’yektov otsenki |
|
|
Visshaya kategoriya |
ne meneye 5 let |
ne meneye 35, v t.ch. po otsenke biznesa |
|
Pervaya kategoriya |
ne meneye 3 let |
ne meneye 25, v t.ch. po otsenke biznesa |
|
Vtoraya kategoriya |
ne meneye 1 goda |
ne meneye 15 |
Eto imeyet znacheniye, poskolku s 1 yanvarya budushchego goda rukovoditelem otsenochnoy organizatsii mojet bit tolko otsenshchik pervoy ili visshey kategorii. K tomu je tolko otsenshchiki danniх kategoriy mogut privlekatsya dlya provedeniya ekspertizi dostovernosti otcheta ob otsenke.
Kvalifikatsionniye sertifikati otsenshchika teper vidayet Nauchno-obrazovatelniy sentr korporativnogo upravleniya (raneye – Goskomkonkurensii). S 1 iyulya t.g. v nem zapuskayutsya spetsialniye kursi podgotovki, perepodgotovki i povisheniya kvalifikatsii otsenshchikov. Kvalifikatsionniye sertifikati ustanovlennogo obrazsa vidayutsya pri uspeshnoy sdache ekzamenov po itogam proхojdeniya etiх kursov. Pereoformlyat deystvuyushchiye kvalifikatsionniye sertifikati otsenshchikov do okonchaniya sroka iх deystviya (vidayutsya na 5 let – red.) ne obyazatelno pri uslovii yejegodnogo proхojdeniya kursov povisheniya kvalifikatsii v sentre.
Vajno! Shtatniy otsenshchik ne mojet privlekatsya drugoy otsenochnoy organizatsiyey po dogovoru grajdansko-pravovogo хaraktera. O nevozmojnosti svoyego uchastiya v provedenii otsenki po obstoyatelstvam, prepyatstvuyushchim provedeniyu ob’yektivnoy otsenki, otsenshchik obyazan soobshchat zakazchiku ili otsenochnoy organizatsii, s kotoroy u nego zaklyuchen trudovoy dogovor.
Kto ne vprave provodit ekspertizu dostovernosti otchetov ob otsenke
Provodit ekspertizu dostovernosti otchetov ob otsenke zapretili otsenochnim organizatsiyam ili otsenshchikam, yavlyayushchimisya affilirovannimi litsami. Pod nimi ponimayutsya:
- sobstvennik, uchreditel (uchastnik), kreditor, straхovshchik, otsenshchik otsenochnoy organizatsii, provodivshey otsenku;
- sobstvennik, uchreditel (uchastnik, aksioner), kreditor, rabotnik zakazchika;
- litso, imeyushcheye imushchestvenniy interes v ob’yekte otsenki, libo sostoyashcheye v blizkom rodstve ili svoystve s affilirovannim litsom;
- chlen nablyudatelnogo soveta ili litso, osushchestvlyayushcheye polnomochiya direktora libo chlena pravleniya zakazchika ili otsenochnoy organizatsii, provodivshey otsenku;
- yuridicheskoye litso, v ustavnom fonde (ustavnom kapitale) kotorogo imeyetsya dolya otsenshchika ili otsenochnoy organizatsii, provodivshey otsenku, a takje iniye litsa, predusmotrenniye zakonodatelstvom.
Vajno! Funksiya po utverjdeniyu noviх standartov otsenki imushchestva, a takje vneseniyu izmeneniy, dopolneniy i priznaniyu utrativshimi silu deystvuyushchiх, pereshla ot Goskomkonkurensii k NAPU.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 2.06.2018 g.
Oleg Zamanov.
