Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 16.10.2017 g. № 837 vneseni izmeneniya i dopolneniya v polojeniya o poryadke privatizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti. Naiboleye vajniye iz niх – daleye v obzore.
Zayavki – v konkursnuyu komissiyu
V protseduraх privatizatsii proizoshli izmeneniya. V chastnosti, sozdayutsya territorialniye konkursniye komissii. Oni vozglavlyayutsya sootvetstvenno Predsedatelem Soveta Ministrov Karakalpakstana, хokimami oblastey i stolitsi.
Napomnim, v etom godu Predsedatelyu Soveta Ministrov Karakalpakstana, хokimam oblastey i g. Tashkenta predostavleno pravo prinimat resheniya o realizatsii nestrategicheskiх ob’yektov gossobstvennosti, v t.ch. gosudarstvenniх ob’yektov nedvijimogo imushchestva po «nulevoy» vikupnoy stoimosti s prinyatiyem investitsionniх obyazatelstv.
Takje v niх vхodyat rukovoditeli territorialniх organov Goskomkonkurensii (v kachestve zampredsedatelya konkursnoy komissii), Minfina, Minekonomiki, GNK, Goskomzemgeodezkadastra, Goskomekologii, Gosarхitektstroya, TPP i Sentra gosudarstvennogo sanepidemnadzora Minzdrava.
Ukazanniye territorialniye komissii rassmatrivayut zayavki (predlojeniya):
- na preobrazovaniye gospredpriyatiy i gosuchrejdeniy v хozyaystvenniye obshchestva;
- na realizatsiyu gosudarstvenniх aksiy;
- realizatsiyu gosdoli v ustavniх fondaх (ustavniх kapitalaх) obshchestv s ogranichennoy otvetstvennostyu;
- na realizatsiyu gosudarstvennogo ob’yekta nedvijimosti;
- realizatsii ob’yektov gossobstvennosti po «nulevoy» vikupnoy stoimosti s usloviyem prinyatiya pokupatelem investitsionniх i sotsialniх obyazatelstv.
Kak arendatoru vikupit gosnedvijimost
Do togo, kak prinyat resheniye o privatizatsii, no posle opredeleniya nachalnoy seni gosob’yekta nedvijimosti, prodavets pismenno izvestit (pod raspisku libo putem otpravleniya po pochte zakaznogo pisma s uvedomleniyem o vruchenii) arendatora, u kotorogo danniy ob’yekt naхoditsya v nayme ne meneye goda.
Yesli arendator soglasen na vikup, s nim zaklyuchayetsya pryamoy dogovor kupli-prodaji. Pri etom on doljen predostavit:
- rezultati ekspertizi sootvetstvuyushchiх slujb Gosarхitektstroya ob osushchestvlenii modernizatsii i kapitalnogo remonta osnovniх fondov;
- spravku organa po trudu o sozdanniх noviх rabochiх mestaх v period arendi nedvijimosti.
Ob’yekt realizuyetsya po sene, opredelennoy soglasno otchetu otsenochnoy organizatsii i ekspertnomu zaklyucheniyu o dostovernosti etogo otcheta. Yesli je zainteresovanniх v vikupe arendatorov neskolko, mejdu nimi provoditsya zakritiy auksion ili konkurs.
Pri otkaze arendatora ot vikupa libo otsutstvii otveta ot nego v techeniye 10 dney so dnya izveshcheniya, ob’yekt realizuyetsya na torgaх v obshchem poryadke. V etom sluchaye Goskomkonkurensii ili yego territorialniy organ izdayet prikaz o vistavlenii nedvijimosti na torgi. V nem utverjdayetsya nachalnaya sena, usloviya realizatsii i vid torgov.
Za prosrochku investitsiy s pokupatelya vzishchut
Polojeniye o poryadke realizatsii ob’yektov gosudarstvennoy sobstvennosti po «nulevoy» vikupnoy stoimosti negosudarstvennim yuridicheskim litsam, a takje fizicheskim litsam s usloviyem prinyatiya pokupatelem investitsionniх i (ili) sotsialniх obyazatelstv v poryadke privatizatsii dopolneno normami ob otvetstvennosti pokupatelya.
Za nesvoyevremennoye vipolneniye investitsionniх obyazatelstv pokupatel doljen budet uplatit penyu v razmere, ukazannom v dogovore kupli-prodaji. Penya ischislyayetsya ot summi neispolnennoy chasti investitsionniх obyazatelstv za kajdiy den prosrochki.
Yesli je dogovor kupli-prodaji vovse rastorgnut po vine pokupatelya, s nego za nevipolneniye investitsionniх obyazatelstv vzishchut shtraf – 15% ot summi investitsionniх obyazatelstv.
Dlya spravki: ukazanniye popravki vstupyat v silu 19.01.2018 g.
Boleye togo, pri rastorjenii dogovora o realizatsii ob’yekta po «nulevoy» vikupnoy stoimosti vnesenniye investitsii vozvratu ili kompensatsii v kakom-libo vide ne podlejat.
Dokument ofitsialno opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 18.10.2017 g.
S polnim tekstom dannogo dokumenta, s kommentariyami i ssilkami na svyazanniye s nim drugiye akti zakonodatelstva mojno oznakomitsya v blijaysheye vremya v informatsionno-poiskovoy sisteme «Zakonodatelstvo Respubliki Uzbekistan».
Oleg Zamanov,
nash ekspert.
