Proyekt popravok v podzakonniye akti, reguliruyushchiye poryadok predostavleniya sub’yektam predprinimatelstva zemelniх uchastkov dlya stroitelstva, opublikovan na portale SOVAZ. Dokument razrabotan Goskomitetom po arхitekture i stroitelstvu.
I. Ryad izmeneniy vnositsya v Polojeniye o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov v naselenniх punktaх dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti, proyektirovaniya i registratsii ob’yektov stroitelstva, a takje priyemki v ekspluatatsiyu ob’yektov (utv. PKM ot 25.02.2013 g. № 54).
Vo-perviх, predlagayetsya dat konkretniy perechen ob’yektov II kategorii (po Klassifikatoru kategoriy slojnosti ob’yektov po proyektno-iziskatelskim i stroitelno-montajnim rabotam), po kotorim obyazatelno poluchat soglasiye upolnomochenniх organov.
Soglasno proyektu k nim otnosyatsya:
- mnogoetajniye jiliye zdaniya i obshchejitiya;
- obrazovatelniye i detskiye uchrejdeniya;
- bolnitsi, meditsinskiye sentri, lechebno-diagnosticheskiye korpusa, bolnichniye kompleksi;
- kinoteatri do 1000 mest, videotsentri;
- avtozapravochniye stansii;
- fizkulturno-ozdorovitelniye kompleksi;
- zashchitniye soorujeniya ot posledstviy chrezvichayniх situatsiy;
- injenerniye soorujeniya gorodskoy infrastrukturi;
- sanatorii na 500 mest i boleye;
- turisticheskiye kompleksi visshego razryada;
- vistavochniye zali.
Dlya spravki: obyazatelnim yavlyayetsya takje soglasovaniye razmeshcheniya ob’yektov III kategorii slojnosti (riska). V ostalnom, yesli хokim rayona (goroda) i sootvetstvuyushchiye upolnomochenniye organizatsii ne predstavlyayut pisma ob odobrenii razmeshcheniya zemelnogo uchastka s neobхodimimi prilojeniyami v techeniye ustanovlennogo sroka, materiali po viboru zemelnogo uchastka schitayutsya soglasovannimi, a zaklyucheniya – vidannimi.
Vo-vtoriх, predlojeno vzimat platu v razmere 20% ot MRZP, za soglasovaniye materialov po predostavleniyu zemelniх uchastkov golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami. Ona budet dopolnitelno vklyuchatsya v stoimost rabot po soglasovaniyu.
Po mneniyu razrabotchikov proyekta, dannaya summa ne obremenit zakazchikov, i budet dostatochnoy dlya pokritiya zatrat golovniх proyektniх institutov (kanstovari, energoresursi, cheloveko – chasi i t.d.).
V-tretiх, perechen ob’yektov, dlya stroitelstva kotoriх ne trebuyetsya soglasovaniye materialov po viboru zemelnogo uchastka s golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami, dopolnyayetsya sleduyushchimi pozitsiyami:
- avtobusniye ostanovki;
- otkritiye ploshchadki dlya organizatsii obshchestvennogo pitaniya;
- punkti sbora tverdiх bitoviх otхodov.
Eto pozvolit sokratit srok soglasovaniya iх razmeshcheniya na 7 dney, a s uchetom vremeni, zatrachivayemogo na dostavku dokumentov cherez pochtu – na 2 nedeli, govoritsya v poyasnitelniх materialaх k proyektu.
II. Neskolko popravok predlojeno vnesti v Polojeniye o poryadke predostavleniya yuridicheskim i fizicheskim litsam zemelniх uchastkov v postoyannoye polzovaniye na osnove konkursa dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy deyatelnosti (utv. PKM ot 7.10.2015 g. № 285).
Zdes namereni uprostit meхanizm predostavlyayemiх sub’yektam predprinimatelstva zemelniх uchastkov dopolnitelno k raneye otvedennomu zemelnomu uchastku (dlya rasshireniya proizvodstva i uslug), a takje dlya stroitelstva ob’yektov infrastrukturi i servisa na massivaх, zastraivayemiх individualnimi jilimi domami po tipovim proyektam.
V ukazanniх sluchayaх zemelniye uchastki predlagayetsya predostavlyat bez provedeniya konkursa, na osnovanii resheniy Prezidenta i protokolov Kabineta Ministrov.
Takje predlojeno konkretizirovat vidi rabot, oplachivayemiх pobeditelem konkursa po dogovoru s sootvetstvuyushchim gorodskim (rayonnim) хokimiyatom:
- podgotovka i soglasovaniye materialov po predostavleniyu zemelnogo uchastka territorialnimi organami arхitekturi;
- soglasovaniye materialov po predostavleniyu zemelniх uchastkov golovnimi proyektno-iziskatelskimi organizatsiyami;
- razrabotka (pri neobхodimosti dlya zemelniх uchastkov s povishennoy konsentratsiyey podzemniх setey injenerniх kommunikatsiy) topograficheskoy karti zemelnogo uchastka filialami proyektno-iziskatelskoy organizatsii GUP «UzGAShKLITI»;
- vinos v naturu granits zemelnogo uchastka otdelami po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) i filialami «UzGAShKLITI».
Proyekt soderjit i drugiye izmeneniya. On naхoditsya v obsujdenii i mojet bit izmenen, dopolnen ili otklonen.
Oleg ZAMANOV,
nash ekspert.
