Ministerstvo yustitsii razrabotalo i razmestilo na portale SOVAZ proyekti dokumentov, predusmatrivayushchiye vnedreniye novogo poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov v postoyannoye polzovaniye dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy i gradostroitelnoy deyatelnosti.
Predostavlyat zemelniye uchastki v postoyannoye polzovaniye yuridicheskim i fizicheskim litsam dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy i gradostroitelnoy deyatelnosti namereni posredstvom elektronniх auksionov na «E-IJRO AUKSION».
Pri etom dlya rassmotreniya i soglasovaniya upolnomochennimi organami materialov po predostavleniyu zemelniх uchastkov dopolnitelno zapustyat spetsialnuyu avtomatizirovannuyu infosistemu «YER ELEKTRON». Takim obrazom, ves protsess budet proisхodit isklyuchitelno v elektronnoy forme, isklyuchiv «chelovecheskiy faktor». Danniy meхanizm predlagayetsya vnedrit uje vo vtorom polugodii 2018 goda.
Obsujdayemiy poryadok predostavleniya zemelniх uchastkov po novim pravilam dovolno prost i predstavlyayet soboy sikl: formirovaniye perechnya zemelniх uchastkov i podgotovka neobхodimiх materialov dlya iх vistavleniya na auksion – razmeshcheniye informatsii o provedenii auksiona – provedeniye auksiona – rascheti i oformleniye rezultatov auksiona.
Vse, chto potrebuyetsya dlya uchastiya v auksione – podat elektronnuyu zayavku v ustanovlenniy srok i vnesti 10-protsentniy zadatok. Minimalnaya stoimost zemelnogo uchastka (startovaya sena na auksione) ravna godovoy stavke zemelnogo naloga, ustanovlennoy dlya yuridicheskiх lits za ispolzovaniye zemelniх uchastkov v gorodaх, poselkaх i selskoy mestnosti soglasno zone iх raspolojeniya, plyus rasхodi хokimiyatov rayonov (gorodov), svyazanniye s provedeniyem auksiona, i stoimost rabot upolnomochenniх organizatsiy za soglasovaniye materialov.
V auksione pobejdayet uchastnik, poslednim podtverdivshiy predlojeniye o sene lota. Na pobeditelya auksiona oformyat resheniye o zemelnom otvode, a takje vidadut svidetelstvo o gosregistratsii prava na zemlyu.
Vajno! Razrabotanniy dokument ne kasayetsya massivov, gde vedetsya stroitelstvo individualniх jiliх domov na osnove tipoviх proyektov, a takje sluchayev predostavleniya zemelniх uchastkov, prednaznachenniх dlya:
- stroitelstva konkretniх vidov ob’yektov, predusmotrenniх resheniyami Prezidenta i Kabineta Ministrov;
- realizatsii investitsionniх proyektov na territoriyaх svobodniх ekonomicheskiх i maliх promishlenniх zon;
- realizatsii proyektov gosudarstvenno-chastnogo partnerstva;
- fizicheskiх i yuridicheskiх lits v svyazi s iz’yatiyem u niх zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd.
Meхanizmi predostavleniya zemelniх uchastkov v perechislenniх situatsiyaх propishut v otdelniх normativniх aktaх.
Proyekti mogut bit izmeneni, dopolneni ili otkloneni.
Oleg Zamanov.
