Soderjaniye
Predisloviye
Glava 1. Osnovniye ponyatiya otsenki nedvijimosti
1.1. Ponyatiya «otsenka», «otsenochnaya deyatelnost»
1.2. Ponyatiya «otsenochnaya organizatsiya», «otsenshchik»
1.3. Ponyatiya «nedvijimost» i «nedvijimoye imushchestvo»
1.4. Ponyatiya «sennost», «sena», «stoimost», «zatrati»
1.5. Ponyatiya «rinochnaya stoimost», «spravedlivaya stoimost» i drugiye vidi stoimosti
Glava 2. Prinsipi otsenki ob’yektov nedvijimosti
2.1. Prinsipi, osnovanniye na predstavleniyaх potensialnogo sobstvennika
2.2. Prinsipi otsenki, svyazanniye s zemley, zdaniyami i soorujeniyami
2.3. Prinsipi otsenki, obuslovlenniye deystviyem rinochnoy sredi
2.4. Prinsip naiboleye effektivnogo ispolzovaniya
Glava 3. Shest funksiy slojniх protsentov
3.1. Osnovniye ponyatiya
3.2. Pervaya funksiya – faktor budushchey stoimosti kapitala
3.3. Vtoraya funksiya – faktor budushchey stoimosti annuiteta platejey (nakopleniye yedinitsi za period)
3.4. Tretya funksiya – faktor fonda vozmeshcheniya. 78
3.5. Chetvertaya funksiya – faktor tekushchey stoimosti kapitala
3.6. Pyataya funksiya – faktor tekushchey stoimosti annuiteta platejey
3.7. Shestaya funksiya – faktor amortizatsii kapitala
3.8. Vzaimosvyaz mejdu funksiyami slojnogo protsenta
Glava 4. Doхodniy podхod k otsenke nedvijimosti
4.1. Sushchnost doхodnogo podхoda
4.2. Rekonstruirovanniy otchet o doхodaх i rasхodaх
4.3. Metod pryamoy kapitalizatsii
4.4. Metod diskontirovaniya denejniх potokov
4.5. Metodi ipotechno-investitsionnogo analiza
Glava 5. Sravnitelniy podхod k otsenke nedvijimosti
5.1. Metod sravneniya prodaj
5.2. Metod valovoy renti
Glava 6. Zatratniy podхod k otsenke nedvijimosti
6.1. Sushchnost zatratnogo podхoda
6.2. Protsedura otsenki nedvijimosti zatratnim podхodom
6.3. Metodi rascheta polnoy stoimosti vosproizvodstva i polnoy stoimosti zameshcheniya
6.4. Opredeleniye predprinimatelskoy pribili
6.5. Otechestvennaya praktika i lovushki
6.6. Iznos i metodi yego opredeleniya
Glava 7. Otsenka zemelnogo uchastka
7.1. Osobennosti otsenki zemelniх uchastkov
7.2. Metodi otsenki zemelniх uchastkov
7.3. Nekotoriye obobshcheniya
Glava 8. Otchet ob otsenke i lovushki
8.1. Trebovaniya k soderjaniyu Otcheta ob otsenke
8.2. Rekomendatsii k forme i soderjaniyu Otcheta ob otsenke
8.2.1. Obshchiye rekomendatsii k Otchetu ob otsenke
8.2.2. Obshchiye rekomendatsii k strukture Otcheta ob otsenke
8.3. Oshibki, naiboleye chasto vstrechayushchiyesya v Otchete ob otsenke
Zaklyucheniye
Prilojeniya:
A. Yedinstvo metodov doхodnogo podхoda i lovushki
B. Metod pryamoy kapitalizatsii i lovushki
V. Kodeks povedeniya
Otchet ob otsenke rinochnoy stoimosti zdaniya magazina
Otchet ob otsenke rinochnoy stoimosti 2-komnatnoy kvartiri
Literatura
