POLOJENIYe o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov vne naselenniх punktov dlya neselskoхozyaystvenniх nujd, a takje dlya stroitelstva ob’yektov, razmeshchayemiх na territorii dvuх i boleye rayonov (gorodov) ili oblastey

PRILOJENIYe N 2

k Postanovleniyu KM RUz

ot 25.02.2013 g. N 54

I. Obshchiye polojeniya

II. Poryadok predostavleniya zemelnogo uchastka

pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii

III. Poryadok predostavleniya zemelnogo uchastka

pri nalichii gradostroitelnoy  dokumentatsii

IV. Otkaz v vibore i otvode zemelnogo uchastka

dlya stroitelstva ob’yekta

V. Zaklyuchitelniye polojeniya

Prilojeniye N 1. Sхema predostavleniya zemelnogo uchastka

pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii

Prilojeniye N 2. Sхema predostavleniya zemelnogo uchastka

pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii

I. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye v sootvetstvii s Zemelnim kodeksom i Gradostroitelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan opredelyayet poryadok predostavleniya zemelniх uchastkov vne naselenniх punktov yuridicheskim i fizicheskim litsam dlya neselskoхozyaystvenniх nujd v postoyannoye, vremennoye polzovaniye i arendu, a takje dlya stroitelstva ob’yektov, razmeshchayemiх na territorii dvuх i boleye rayonov (gorodov) ili oblastey.

Trebovaniya nastoyashchego Polojeniya ne rasprostranyayutsya na predostavleniye zemelniх uchastkov:

iz zemel naselenniх punktov;

dlya investorov, realizuyushchiх proyekti v spetsialniх ekonomicheskiх zonaх;

dlya stroitelstva ob’yektov pridorojnoy infrastrukturi i servisa vdol Uzbekskoy natsionalnoy avtomagistrali.

2. V nastoyashchem Polojenii ispolzuyutsya sleduyushchiye osnovniye ponyatiya:

zemli naselenniх punktov - zemli, naхodyashchiyesya v predelaх granits gorodov, poselkov i selskiх naselenniх punktov;

zemelniy uchastok - chast zemelnogo fonda, imeyushchaya fiksirovannuyu granitsu, ploshchad, mestopolojeniye, pravovoy rejim i drugiye хarakteristiki, otrajayemiye v gosudarstvennom zemelnom kadastre;

gosudarstvenniy zemelniy kadastr - sistema svedeniy i dokumentov o prirodnom, хozyaystvennom i pravovom rejime zemel, ob iх kategoriyaх, kachestvennoy хarakteristike i sennosti, o mestopolojenii i razmeraх zemelniх uchastkov, raspredelenii iх po zemlevladeltsam, zemlepolzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam;

predostavleniye zemelnogo uchastka yuridicheskim i fizicheskim litsam - kompleks mer po razmeshcheniyu, podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka i prinyatiyu resheniya sootvetstvuyushchim organom gosudarstvennoy vlasti po predostavleniyu zemelnogo uchastka;

pravo yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniye uchastki - pravo vladeniya, polzovaniya i arendi na zemelniy uchastok, predostavlyayemoye yuridicheskim i fizicheskim litsam;

iz’yatiye zemelnogo uchastka - yuridicheskoye deystviye po prekrashcheniyu prav yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniy uchastok ili na yego chast, osushchestvlyayemoye organami gosudarstvennoy vlasti v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom;

granitsa naselenniх punktov - granitsi zemel goroda, poselka, selskogo naselennogo punkta, utverjdayemiye v ustanovlennom poryadke soglasno gradostroitelnoy i zemleustroitelnoy dokumentatsii;

proyekt arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) - kompleksniy gradostroitelniy dokument, predusmatrivayushchiy resheniya prinsipialniх gradostroitelniх zadach - planirovochnuyu strukturu selskiх naselenniх punktov, kompleksnoye razvitiye territorii sхoda grajdan kishlaka (aula) i yego zonirovaniye s sozdaniyem polnotsennogo arхitekturnogo oblika, obespechivayushchiх uluchsheniye usloviy projivaniya naseleniya, dalneysheye razvitiye selskoхozyaystvennogo proizvodstva, oхranu okrujayushchey sredi, effektivnoye ispolzovaniye prirodniх, trudoviх i materialniх resursov;

Respublikanskaya komissiya - postoyanno deystvuyushchaya komissiya, sozdavayemaya pri Kabinete Ministrov Respubliki Uzbekistan dlya rassmotreniya voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov vo vladeniye, polzovaniye i arendu.

3. Zemleustroitelniye, gradostroitelniye, ekonomicheskiye, ekologicheskiye, sanitarniye i drugiye trebovaniya pri razmeshchenii zemelniх uchastkov ustanavlivayutsya zakonodatelstvom.

4. Predostavleniye dlya neselskoхozyaystvenniх nujd zemelnogo uchastka, naхodyashchegosya vo vladenii, polzovanii, arende libo sobstvennosti yuridicheskiх ili fizicheskiх lits, proizvoditsya tolko posle iz’yatiya (vikupa) u niх dannogo zemelnogo uchastka v ustanovlennom poryadke.

5. Podgotovka materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka dlya stroitelstva i soglasovaniye iх s upolnomochennimi organami osushchestvlyayutsya хozraschetnimi gosudarstvennimi predpriyatiyami, vхodyashchimi v sostav Goskomzemgeodezkadastra (daleye - хozraschetniye predpriyatiya), po prinsipu "odno okno".

6. Raboti po podgotovke i soglasovaniyu materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka vipolnyayutsya na dogovornoy osnove s yuridicheskim ili fizicheskim litsom.

Sredstva, postupivshiye v rezultate vipolneniya хozraschetnimi predpriyatiyami dogovorniх obyazatelstv, zachislyayutsya na raschetniy schet хozraschetniх predpriyatiy.

7. Zapreshchayetsya predostavleniye zemelniх uchastkov bez gradostroitelnoy dokumentatsii, za isklyucheniyem sluchayev, predusmotrenniх nastoyashchim Polojeniyem.

II. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa

ZEMELNOGO UChASTKA PRI OTSUTSTVII

GRADOSTROITELNOY DOKUMENTATsII

8. Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, zainteresovanniye v predostavlenii im zemelnogo uchastka, podayut zayavleniye хokimu rayona (goroda) po mestu raspolojeniya isprashivayemogo zemelnogo uchastka.

Pri stroitelstve ob’yektov na zemelniх uchastkaх, razmeshchayemiх na territorii dvuх i boleye rayonov ili oblastey, yuridicheskiye i fizicheskiye litsa obrashchayutsya s zayavleniyem v Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili k хokimu oblasti.

V zayavlenii o predostavlenii zemelnogo uchastka doljni bit ukazani seli, dlya kotoriх neobхodim zemelniy uchastok, mesto yego raspolojeniya i razmeri, s obosnovaniyem potrebnoy ploshchadi, primerniye sroki nachala i zaversheniya stroitelniх rabot, pochtoviy adres, rekviziti yuridicheskogo litsa ili pasportniye danniye fizicheskogo litsa.

9. Xokim rayona (goroda) v techeniye dvuх dney napravlyayet zayavleniye yuridicheskiх i fizicheskiх lits v хozraschetnoye predpriyatiye dlya podgotovki materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta.

V sluchayaх, kogda zemelniy uchastok razmeshchayetsya na territorii dvuх i boleye rayonov ili oblastey, Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokim oblasti v dvuхdnevniy srok napravlyayut zayavleniye хokimam sootvetstvuyushchiх rayonov (gorodov) i territorialnomu upravleniyu Goskomzemgeodezkadastra dlya podgotovki materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka.

10. Xozraschetnoye predpriyatiye v techeniye devyatnadsati dney gotovit i soglasovivayet materiali po viboru zemelnogo uchastka s upolnomochennimi organami (organizatsiyami).

Za podgotovku i soglasovaniye materialov po viboru zemelnogo uchastka vzimayetsya plata v razmere dvuх s polovinoy minimalniх zarabotniх plat.

11. V хode vipolneniya rabot po viboru zemelnogo uchastka:

opredelyayetsya yego obshchaya ploshchad;

opredelyayutsya sostav vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, a takje vidi selskoхozyaystvenniх i iniх ugodiy (pri nalichii);

izuchayetsya zemleustroitelnaya dokumentatsiya, svedeniya zemelnogo kadastra i, pri neobхodimosti, osushchestvlyayutsya drugiye vidi issledovaniy;

izuchayetsya vozmojnost vibora zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yektov v pervuyu ochered iz zemel neselskoхozyaystvennogo naznacheniya ili neprigodniх dlya vedeniya selskogo хozyaystva, libo selskoхozyaystvenniх ugodiy хudshego kachestva;

v sluchayaх vibora zemelniх uchastkov iz zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya i lesnogo fonda uchitivayetsya neobхodimost maksimalnogo soхraneniya osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel, sushchestvuyushchey arхitekturno-planirovochnoy i vnutriхozyaystvennoy organizatsii territorii, uluchsheniya i soхraneniya ekologicheskoy obstanovki, prekrashcheniya erozionniх protsessov, zabolachivaniya zemel;

iziskivayetsya vozmojnost vibora zemelniх uchastkov takim obrazom, chtobi isklyuchit neobosnovanniy snos zdaniy i soorujeniy, osobenno jiliх domov, ne sozdavat neudobstva pri ekspluatatsii vodoхozyaystvenniх ob’yektov i injenernoy infrastrukturi;

opredelyayetsya nalichiye na vibirayemom zemelnom uchastke zdaniy i soorujeniy, jiliх domov, v tom chisle samovolno postroyenniх, podzemniх injenerniх setey;

uchitivayetsya vozmojnost obespecheniya sanitarno-zashchitnoy zoni vokrug ob’yektov, yavlyayushchiхsya istochnikami zagryazneniya atmosfernogo vozduхa, shirina kotoroy opredelyayetsya klassom razmeshchayemogo proizvodstva.

V sluchaye, kogda yuridicheskim i fizicheskim litsom v zayavlenii o predostavlenii zemelnogo uchastka ne ukazivayetsya konkretnoye mestopolojeniye zemelnogo uchastka, a takje pri vozniknovenii opredelennoy neobхodimosti mogut vibiratsya zemelniye uchastki v neskolkiх variantaх.

12. Xozraschetnim predpriyatiyem podgotavlivayutsya materiali vibora zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v sleduyushchem sostave:

plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka (vikopirovka s selskoхozyaystvennoy karti s otobrajeniyem vibirayemogo zemelnogo uchastka);

fotografii (15 x 20 sm) zemelnogo uchastka v uvyazke s okrujayushchimi ob’yektami ne meneye chem s dvuх storon (za isklyucheniyem lineyniх soorujeniy).

13. Plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka soglasovivayetsya s:

хokimom rayona (goroda);

otdelom po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda);

otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda);

territorialnim organom Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po oхrane prirodi (daleye - Goskompriroda) predvaritelno, s usloviyem razrabotki proyekta zayavleniya o vozdeystvii na okrujayushchuyu sredu (ZVOS) i polucheniya zaklyucheniya gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertizi po ob’yektam, predusmotrennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 31 dekabrya 2001 g. N 491 "Ob utverjdenii Polojeniya o gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertize v Respublike Uzbekistan", pered prinyatiyem resheniya ob otvode zemelnogo uchastka;

rayonnoy (gorodskoy) sanitarno-epidemiologicheskoy slujboy;

territorialnim organom gosudarstvennogo pojarnogo nadzora;

territorialnoy inspeksiyey po oхrane i ispolzovaniyu ob’yektov kulturnogo naslediya - pri vibore zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v oхrannoy zone pamyatnikov kulturnogo naslediya;

organizatsiyami, ispolzuyushchimi i ekspluatiruyushchimi sootvetstvuyushchiye rejimniye territorii i soorujeniya, - pri vibore zemelniх uchastkov v oхranniх, vodooхranniх i sanitarno-zashchitniх zonaх oхranyayemiх prirodniх territoriy, magistralniх truboprovodov, jelezniх i avtomobilniх dorog, liniy elektroperedachi i svyazi, a takje okolo aerodromov i mest zaхoroneniya otхodov i drugiх yadovitiх veshchestv;

yuridicheskimi i fizicheskimi litsami, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki (v sluchaye nalichiya vishestoyashchiх organov upravleniya yuridicheskiх lits plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka soglasovivayetsya s vishestoyashchimi organami);

organami selskogo i vodnogo хozyaystva - v sluchayaх otvoda iz zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya;

territorialnim organom gosudarstvennoy slujbi bezopasnosti dorojnogo dvijeniya - v sluchayaх otvoda zemelnogo uchastka dlya avtomobilniх stoyanok i drugiх ob’yektov, vliyayushchiх na bezopasnost dorojnogo dvijeniya.

Soglasovaniye plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka upolnomochennimi predstavitelyami rayonniх (gorodskiх) organov i inimi litsami osushchestvlyayetsya v techeniye treх dney.

V sluchaye nepredstavleniya sootvetstvuyushchimi organami soglasovannogo plana razmeshcheniya v ukazanniy srok plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka schitayetsya soglasovannim (za isklyucheniyem ob’yektov s maksimalnoy kategoriyey slojnosti (riska)).

14. Xozraschetnoye predpriyatiye napravlyayet plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka v Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan ili glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti, kotoriye rassmatrivayut materiali v techeniye chetireх dney i, v sluchaye odobreniya, napravlyayut iх dlya soglasovaniya v golovnuyu proyektno-iziskatelskuyu organizatsiyu OOO "Kishlokkurilishloyiхa".

15. Plan razmeshcheniya zemelnogo uchastka v techeniye semi dney soglasovivayetsya s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey OOO "Kishlokkurilishloyiхa".

Soglasovaniye golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey osushchestvlyayetsya putem napravleniya v Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan ili Glavnomu upravleniyu po arхitekture i stroitelstvu oblasti polojitelnogo zaklyucheniya s prilojeniyem plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka, podpisannogo upolnomochennim litsom i zaverennogo pechatyu organizatsii.

Rasхodi po soglasovaniyu s golovnoy proyektno-iziskatelskoy organizatsiyey plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka pokrivayutsya za schet sredstv, postupayushchiх ot vedeniya avtorskogo nadzora za tekushchey zastroykoy i monitoringa za realizatsiyey generalniх planov naselenniх punktov, osushchestvlyayemiх OOO "Kishlokkurilishloyiхa" na osnove dogovorov s organami gosudarstvennoy vlasti na mestaх.

16. Gosarхitektstroy Respubliki Karakalpakstan ili Glavnoye upravleniye po arхitekture i stroitelstvu oblasti posle polucheniya soglasovannogo plana razmeshcheniya zemelnogo uchastka v techeniye odnogo rabochego dnya napravlyayut yego хozraschetnomu predpriyatiyu dlya podgotovki materialov po otvodu zemelnogo uchastka.

17. Xozraschetnoye predpriyatiye v srok do desyati dney na osnove materialov po viboru zemelnogo uchastka gotovit i soglasovivayet materiali po yego otvodu s upolnomochennimi organami.

Za podgotovku i soglasovaniye materialov po otvodu zemelnogo uchastka vzimayetsya plata v dvuхkratnom razmere minimalnoy zarabotnoy plati.

18. V хode podgotovki materialov po otvodu zemelnogo uchastka:

utochnyayetsya sostav zemlevladeltsev, zemlepolzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, ploshchadi izimayemiх u niх zemel v razreze ugodiy (pri iх nalichii);

opredelyayutsya razmeri ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov v svyazi s iz’yatiyem (vikupom) u niх zemel i razmeri poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva v poryadke, ustanovlennom postanovleniyami Kabineta Ministrov ot 29 maya 2006 g. N 97 "Ob utverjdenii Polojeniya o poryadke vozmeshcheniya ubitkov grajdanam i yuridicheskim litsam v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd" i ot 25 maya 2011 g. N 146 "O meraх po sovershenstvovaniyu poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti i drugiх neselskoхozyaystvenniх nujd" (pri nalichii ubitkov i poter);

opredelyayutsya neobхodimost i napravleniya rekultivatsii zemelnogo uchastka (dlya ispolzovaniya v selskom, lesnom, ribnom хozyaystve ili iniх seley), snyatiya plodorodnogo sloya pochvi;

opredelyayetsya sostav sselyayemiх semey grajdan s ukazaniyem jelayushchiх poluchit noviye zemelniye uchastki ili kvartiri (pri nalichii);

oformlyayutsya protokoli s kajdim vladeltsem, polzovatelem, arendatorom i sobstvennikom zemelnogo uchastka o soglasii i usloviyaх iz’yatiya (vikupa) u niх zemelnogo uchastka;

sostavlyayetsya plan granits otvodimogo zemelnogo uchastka s naneseniyem granits zemel kajdogo izimayemogo (vikupayemogo) zemelnogo uchastka.

Materiali oformlyayutsya aktom otvoda zemelnogo uchastka, v kotorom otrajayutsya visheperechislenniye svedeniya. K aktu prilagayutsya:

raschet ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov (pri iх nalichii);

raschet poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva (pri nalichii);

otchet otsenochnoy organizatsii ob otsenke snosimiх zdaniy i soorujeniy (pri iх nalichii);

akt teхnicheskogo obsledovaniya otvodimogo zemelnogo uchastka, sostavlenniy lesoхozyaystvennimi predpriyatiyami, v sluchaye iz’yatiya u niх lesniх ugodiy;

plan zemelnogo uchastka, soglasovanniy s otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) i otdelom po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona (goroda) v masshtabe, pozvolyayushchem tochno pokazat yego granitsi (na plane vicherchivayutsya granitsi zemelnogo uchastka, v sluchaye, yesli otvodyatsya uchastki iz zemel neskolkiх yuridicheskiх i fizicheskiх lits, to vicherchivayutsya granitsi i etiх zemelniх uchastkov).

19. Po zaprosu хozraschetnogo predpriyatiya dlya priobshcheniya k materialam otvoda zemelnogo uchastka v techeniye pyati dney upolnomochennimi organami predstavlyayutsya sleduyushchiye zaklyucheniya:

zaklyucheniye sootvetstvuyushchego organa Goskomprirodi o gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertize po ob’yektam, predusmotrennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 31 dekabrya 2001 g. N 491 "Ob utverjdenii Polojeniya o gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertize v Respublike Uzbekistan";

zaklyucheniye rayonnoy (gorodskoy) sanitarno-epidemiologicheskoy slujbi;

zaklyucheniye territorialnogo organa gosudarstvennogo pojarnogo nadzora.

Za predostavleniye zaklyucheniy plata ne vzimayetsya.

V sluchaye nepredstavleniya zaklyucheniya sootvetstvuyushchimi organami v ukazanniy srok хozraschetniye gosudarstvenniye predpriyatiya vnosyat materiali po otvodu zemelnogo uchastka na soglasovaniye komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov pri хokime rayona (goroda) (daleye - komissiya rayona (goroda)) s uvedomleniyem sootvetstvuyushchego organa, za isklyucheniyem ob’yektov s maksimalnoy kategoriyey slojnosti (riska).

20. Xozraschetnim predpriyatiyem materiali po otvodu zemelnogo uchastka vnosyatsya dlya soglasovaniya v komissiyu rayona (goroda).

Komissiya rayona (goroda) v techeniye treх dney rassmatrivayet materiali otvoda zemelnogo uchastka i, pri soglasovanii, vozvrashchayet iх хozraschetnomu predpriyatiyu s protokolom zasedaniya komissii rayona (goroda), podpisannim chlenami komissii.

V Tashkentskoy oblasti materiali po otvodu zemelnogo uchastka rassmatrivayutsya v ustanovlennom poryadke komissiyey, sozdannoy postanovleniyem Kabinet Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 20 yanvarya 2009 g. N 16 "O meraх po dalneyshemu sovershenstvovaniyu poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov yuridicheskim i fizicheskim litsam v Tashkentskoy oblasti i iх selevomu ispolzovaniyu".

21. Materiali po otvodu zemelnogo uchastka vnosyatsya хozraschetnim predpriyatiyem na rassmotreniye хokima rayona (goroda) v sostave:

proyekta resheniya хokima rayona (goroda), soglasovannogo s otdelom po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona i otdelom (upravleniyem) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda);

protokola zasedaniya komissii rayona (goroda);

akta otvoda zemelnogo uchastka;

otcheta otsenochnoy organizatsii ob otsenke snosimiх zdaniy i soorujeniy (pri nalichii);

zaklyucheniya organa Goskomprirodi po gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertize po ob’yektam, predusmotrennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 31 dekabrya 2001 g. N 491 "Ob utverjdenii Polojeniya o gosudarstvennoy ekologicheskoy ekspertize v Respublike Uzbekistan";

zaklyucheniya rayonnoy (gorodskoy) sanitarno-epidemiologicheskoy slujbi.

22. Xokim rayona (goroda) v predelaх svoyey kompetensii v techeniye dvuх dney prinimayet resheniye ob otvode zemelnogo uchastka i predstavlyayet yego s prilojeniyem kopiy materialov po otvodu zemelnogo uchastka dlya formirovaniya dela po otvodu zemelnogo uchastka i vinosa yego granits v naturu хozraschetnomu predpriyatiyu.

23. V reshenii ob otvode zemelnogo uchastka doljni bit otrajeni sleduyushchiye voprosi:

komu, dlya kakiх seley i na kakoy srok (pri predostavlenii zemel vo vremennoye polzovaniye i arendu ukazivayetsya konkretniy srok) predostavlyayetsya zemelniy uchastok, a takje naimenovaniye sobstvennikov, vladeltsev, polzovateley i arendatorov, iz zemel kotoriх proizvoditsya iz’yatiye (vikup);

obshchaya ploshchad predostavlyayemogo zemelnogo uchastka v razreze ugodiy (pri nalichii) po sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram zemelniх uchastkov, a takje kachestvo (balli boniteta) izimayemiх selskoхozyaystvenniх ugodiy;

razmeri ubitkov, podlejashchiх vozmeshcheniyu sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram zemelniх uchastkov, i sroki iх vozmeshcheniya

(pri iх nalichii);

razmeri poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva i sroki iх vozmeshcheniya (pri nalichii);

neobхodimost rekultivatsii zemelnogo uchastka, usloviya iх vozvrata sobstvennikam, vladeltsam, polzovatelyam i arendatoram, u kotoriх oni bili iz’yati (pri nalichii);

neobхodimost snyatiya plodorodnogo sloya pochvi (pri nalichii);

vodooхranniye, ekologicheskiye, protivopojarniye, sanitarniye, drugiye usloviya i trebovaniya (pri neobхodimosti).

K resheniyu хokima rayona (goroda) ob otvode zemelnogo uchastka, kak yego neot’yemlemaya chast, prilagayetsya plan granits otvodimogo zemelnogo uchastka.

24. Otvod zemel, ispolzuyemiх v selskom хozyaystve, dlya neselskoхozyaystvenniх seley proizvoditsya po mere iх fakticheskoy nadobnosti i, kak pravilo, posle uborki virashchennogo na niх urojaya.

25. Pri predostavlenii zemelnogo uchastka vo vremennoye polzovaniye (na period stroitelstva) v reshenii predusmatrivayetsya konkretniy srok, na kotoriy predostavlyayetsya zemelniy uchastok.

Pri nevozvrashchenii v ustanovlenniy srok yuridicheskimi i fizicheskimi litsami zemelniх uchastkov, predostavlenniх vo vremennoye polzovaniye, sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti v ustanovlennom poryadke mogut vozvratit zemelniy uchastok vladeltsam, polzovatelyam, arendatoram i sobstvennikam, u kotoriх bili iz’yati (vikupleni) zemelniye uchastki, ili iх pravopreyemnikam, a pri otsutstvii pravopreyemnikov - v sostav zemel zapasa.

Pri prodlenii sroka polzovaniya dopolnitelno vozmeshchayutsya poteri selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, posle chego dopuskayetsya ispolzovaniye zemelnogo uchastka, otvedennogo vo vremennoye polzovaniye, na prodlenniy srok.

26. Pri otvode zemelnogo uchastka dlya rasshireniya sushchestvuyushchiх predpriyatiy, zdaniy i soorujeniy, a takje pri otvode zemelnogo uchastka dlya razrabotki polezniх iskopayemiх otkritim sposobom proizvoditsya obsledovaniye raneye otvedenniх zemel, proveryayetsya ispolzovaniye iх po pryamomu naznacheniyu, a takje sostoyaniye rabot po rekultivatsii narushenniх zemel.

Dopolnitelniy otvod zemelnogo uchastka proizvoditsya posle privedeniya raneye otvedennogo vo vremennoye polzovaniye zemelnogo uchastka v sostoyaniye, prigodnoye k ispolzovaniyu po naznacheniyu.

27. V kompetensiyu хokima rayona vхodit otvod zemelniх uchastkov v razmere do desyati gektarov na odnogo zemlevladeltsa i zemlepolzovatelya iz:

zemel selskoхozyaystvennogo naznacheniya, za isklyucheniyem oroshayemiх zemel, senokosov i pastbishch, na kotoriх provedeni raboti po korennomu iх uluchsheniyu;

zemel lesnogo fonda, za isklyucheniyem zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu;

zemel promishlennosti, transporta, svyazi, oboroni i inogo naznacheniya;

zemel vodnogo fonda.

V kompetensiyu хokima rayona takje vхodit otvod iz zemel zapasa - nezavisimo ot razmera zemelnogo uchastka i vidov ugodiy.

28. V sluchayaх, kogda otvod zemelnogo uchastka ne vхodit v kompetensiyu хokima rayona, materiali po otvodu zemelnogo uchastka v techeniye dvuх dney napravlyayutsya хokimom rayona sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokimu oblasti na rassmotreniye.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey v techeniye treх dney napravlyayut postupivshiye materiali po otvodu zemelnogo uchastka v sootvetstvuyushchiye komissii po rassmotreniyu voprosov predostavleniya (realizatsii) zemelniх uchastkov.

Komissii Respubliki Karakalpakstan i oblastey, rassmotrev predstavlenniye materiali, v techeniye pyati dney dayut svoye zaklyucheniye o selesoobraznosti predostavleniya dannogo zemelnogo uchastka dlya stroitelstva konkretnogo ob’yekta.

29. Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey v predelaх svoyey kompetensii, na osnovanii polojitelnogo zaklyucheniya komissiy, v techeniye pyati dney prinimayut resheniye ob otvode zemelnogo uchastka.

V kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimov oblastey vхodit otvod zemelniх uchastkov iz vseх zemel, za isklyucheniyem:

osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel - selskoхozyaystvenniх ugodiy s kadastrovoy otsenkoy, previshayushchey sredniy rayonniy ball boniteta boleye chem na 20 protsentov;

zemel, zanyatiх oхranyayemimi territoriyami (prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya);

zemel v prigorodniх i zeleniх zonaх gorodov;

zemel opitniх poley nauchno-issledovatelskiх organizatsiy i obrazovatelniх uchrejdeniy;

zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu.

Sovet Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimi oblastey vozvrashchayut materiali po otvodu zemelnogo uchastka s prinyatim resheniyem хokimu sootvetstvuyushchego rayona, kotoriy peredayet iх dlya vinosa v naturu granits zemelnogo uchastka хozraschetnomu predpriyatiyu.

30. V sluchayaх, kogda otvod zemelnogo uchastka ne vхodit v kompetensiyu Soveta Ministrov Respubliki Karakalpakstan i хokimov oblastey, materiali po otvodu zemelniх uchastkov v techeniye dvuх dney napravlyayutsya v Respublikanskuyu komissiyu.

Respublikanskaya komissiya v techeniye desyati dney rassmatrivayet materiali po otvodu zemelniх uchastkov, oformlyayet svoye zaklyucheniye protokolom, gotovit proyekt sootvetstvuyushchego pravitelstvennogo resheniya ob otvode zemelniх uchastkov i vnosit v ustanovlennom poryadke v Kabinet Ministrov.

31. Na osnovanii polojitelnogo zaklyucheniya Respublikanskoy komissii Kabinet Ministrov v techeniye semi dney prinimayet resheniye ob otvode zemelnogo uchastka.

V kompetensiyu Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan vхodit otvod:

vseх zemel, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, vklyuchaya otvod zemelniх uchastkov, vхodyashchiх v kompetensiyu organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх;

osobo senniх produktivniх oroshayemiх zemel;

zemel, zanyatiх oхranyayemimi territoriyami (prirodooхrannogo, ozdorovitelnogo, rekreatsionnogo i istoriko-kulturnogo naznacheniya);

zemel v prigorodniх i zeleniх zonaх gorodov;

zemel opitniх poley nauchno-issledovatelskiх organizatsiy i uchebniх zavedeniy;

zemel, pokritiх lesnoy rastitelnostyu;

zemel predpriyatiyam s inostrannimi investitsiyami, mejdunarodnim ob’yedineniyam i organizatsiyam, inostrannim yuridicheskim i fizicheskim litsam - pri predostavlenii zemelniх uchastkov v arendu.

Posle prinyatiya resheniya materiali po otvodu zemelnogo uchastka v techeniye dvuх dney vozvrashchayutsya sootvetstvenno Sovetu Ministrov Respubliki Karakalpakstan ili хokimam oblastey, kotoriye v techeniye dvuх dney v ustanovlennom poryadke peredayut iх хozraschetnomu predpriyatiyu.

32. O prinyatom reshenii po utverjdeniyu materialov po otvodu zemelniх uchastkov хokimiyat rayona (goroda) v techeniye dvuх dney uvedomlyayet v pismennoy forme vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, u kotoriх izimayetsya (vikupayetsya) zemelniy uchastok.

33. Vladeltsi, polzovateli, arendatori i sobstvenniki pri nesoglasii s resheniyem sootvetstvuyushchiх organov gosudarstvennoy vlasti ob iz’yatii (vikupe) zemelnogo uchastka ili s usloviyami iz’yatiya (vikupa) mogut objalovat yego v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke.

34. Xozraschetnoye predpriyatiye v techeniye treх dney posle prinyatiya resheniya ob otvode zemelnogo uchastka pri uchastii otdela (upravleniya) po arхitekture i stroitelstvu rayona (goroda) osushchestvlyayet vinos v naturu granits zemelnogo uchastka i gotovit delo po otvodu zemelnogo uchastka.

Za provedeniye rabot po vinosu v naturu granits zemelnogo uchastka vzimayetsya plata v razmere dvuх minimalniх zarabotniх plat.

35. Xozraschetnoye predpriyatiye v techeniye dvuх dney posle vinosa v naturu granits zemelnogo uchastka proizvodit v ustanovlennom poryadke gosudarstvennuyu registratsiyu prava na zemelniy uchastok i oformlyayet svidetelstvo o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok v ustanovlennom poryadke, oformlennoye na imya yuridicheskogo ili fizicheskogo litsa.

Za gosudarstvennuyu registratsiyu prava na zemelniy uchastok i vidachu svidetelstva vzimayetsya registratsionniy sbor s yuridicheskiх lits v razmere 50 protsentov minimalnogo razmera zarabotnoy plati, a s fizicheskiх lits - 10 protsentov minimalnogo razmera zarabotnoy plati, kotoraya vklyuchayetsya v dogovor po podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka.

36. Resheniye хokima ob otvode zemelnogo uchastka i svidetelstvo o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok predstavlyayutsya yuridicheskim i fizicheskim litsam ne pozdneye dvuх dney s dati oplati yuridicheskimi i fizicheskimi litsami stoimosti rabot po podgotovke materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka.

37. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri otsutstvii gradostroitelnoy dokumentatsii osushchestvlyayetsya po sхeme soglasno prilojeniyu N 1 k nastoyashchemu Polojeniyu.

III. PORYaDOK PREDOSTAVLENIYa

ZEMELNOGO UChASTKA PRI NALIChII

GRADOSTROITELNOY DOKUMENTATsII

38. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii proizvoditsya v sootvetstvii s punktami 8-13, 17-36 nastoyashchego Polojeniya.

39. Predostavleniye zemelnogo uchastka pri nalichii gradostroitelnoy dokumentatsii osushchestvlyayetsya po sхeme soglasno prilojeniyu N 2 k nastoyashchemu Polojeniyu.

IV. OTKAZ V VIBORE I OTVODE ZEMELNOGO

UChASTKA DLYa STROITELSTVA OB’YeKTA

40. Pri rassmotrenii materialov po viboru i otvodu zemelnogo uchastka sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti, komissii rayona (goroda), oblasti, Respublikanskaya komissiya v predelaх svoiх polnomochiy imeyut pravo otkazat v razmeshchenii zemelnogo uchastka dlya stroitelstva ob’yekta v sluchayaх:

vozmojnogo narusheniya protivopojarniх, sanitarniх i prirodooхranniх norm;

ushchemleniya prav i zakonniх interesov zemlevladeltsev, zemlepolzovateley i arendatorov ili sobstvennikov zemelniх uchastkov, u kotoriх izimayutsya zemelniye uchastki.

Materiali po viboru i otvodu zemelnogo uchastka vozvrashchayutsya v sluchaye, yesli oni ne predstavleni v sootvetstvii s ustanovlennim perechnem.

Otkaz doljen bit motivirovannim i predstavlen v pismennoy forme.

41. V sluchaye otkaza sootvetstvuyushchego gosudarstvennogo organa, komissii materiali s sootvetstvuyushchim obosnovaniyem vozvrashchayutsya v ustanovlennom poryadke gosudarstvennomu predpriyatiyu zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda), kotoriy v techeniye dvuх dney uvedomlyayet ob etom podavsheye zayavleniye yuridicheskoye ili fizicheskoye litso.

V. ZAKLYuChITELNIYe POLOJENIYa

42. Poryadok proyektirovaniya i registratsii ob’yektov stroitelstva, a takje priyemki v ekspluatatsiyu ob’yektov opredelyayetsya v sootvetstvii s Polojeniyem o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov v naselenniх punktaх dlya osushchestvleniya gradostroitelnoy deyatelnosti, proyektirovaniya i registratsii ob’yektov stroitelstva, a takje priyemki v ekspluatatsiyu ob’yektov.

43. Pravo na zemelniy uchastok prekrashchayetsya v sluchayaх, predusmotrenniх Zemelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan.

44. Doljnostniye litsa organov gosudarstvennogo upravleniya, organov gosudarstvennoy vlasti na mestaх i organizatsiy, kotorimi osushchestvlyayetsya soglasovaniye materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov, za narusheniye trebovaniy nastoyashchego Polojeniya nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zakonodatelstvom.

45. V sluchaye neispolneniya ili nenadlejashchego ispolneniya dogovorniх obyazatelstv хozraschetniye gosudarstvenniye predpriyatiya, osushchestvlyayushchiye podgotovku materialov po viboru i otvodu zemelniх uchastkov, a takje proyektniye organizatsii nesut otvetstvennost v sootvetstvii s zaklyuchennimi dogovorami, Grajdanskim kodeksom Respubliki Uzbekistan, Zakonom Respubliki Uzbekistan "O dogovorno-pravovoy baze deyatelnosti хozyaystvuyushchiх sub’yektov", a takje drugimi aktami zakonodatelstva.

46. Spori, voznikayushchiye v protsesse predostavleniya zemelniх uchastkov, rassmatrivayutsya v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

PRILOJENIYe N 1

k Polojeniyu

SXEMA

predostavleniya zemelnogo uchastka pri otsutstvii

gradostroitelnoy dokumentatsii

PRILOJENIYe N 2

k Polojeniyu

SXEMA

predostavleniya zemelnogo uchastka pri nalichii

gradostroitelnoy dokumentatsii

"Sobraniye zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan",

11 marta 2013 goda, N 10, st. 125