Под председательством Президента 22 ноября состоялось видеоселекторное совещание, посвященное обсуждению мер по внедрению новой системы обеспечения жильем населения городов и сел.
Темпы жилищного строительства не поспевают за растущей потребностью. Об этом свидетельствуют более 36 тысяч обращений, поступивших в Народные приемные за 9 месяцев текущего года. Многие недовольны качеством домов. Некоторые массивы, возведенные в селах, не подключены к инженерно-коммуникационным сетям. Есть нереализованное жилье, а по некоторым домам возврат кредитов проблематичен.
Причина в том, что строительство доступного жилья не имеет стабильного финансового источника и осуществляется в основном за счет бюджетных средств. Конкуренция в системе сформирована слабо, не достаточно участие частного сектора. Для полного удовлетворения потребности населения в жилье необходимо ежегодно строить 145 тысяч квартир. На это требуется почти 30 триллионов сумов в год.
Со следующего года будет действовать новая система по обеспечению населения жильем. Строительство домов будет осуществляться частным сектором, а государство будет поддерживать спрос на жилье через выделение населению ипотечных кредитов на оптимальных условиях. Размер ресурсов на ипотечное кредитование впредь не будет ограничиваться по банковскому и региональному принципу.
Строительство домов в городах будет осуществляться в следующем порядке:
во-первых, субъекты предпринимательства за счет собственных и привлеченных извне средств построят в столице и других городах дома на 13 750 квартир;
во-вторых, земельные участки будут выделяться через аукционы. Подключение домов к сетям водоснабжения и канализации, строительство подъездных дорог будет финансироваться из республиканского и местных бюджетов;
в-третьих, для здоровой конкуренции между банками Минфин выделит им через аукцион ресурсы почти на 3 трлн сумов для последующего выделения ипотечных кредитов. С привлечением средств Азиатского банка развития будет организована компания по рефинансированию ипотеки. Она будет размещать средства в банках в качестве дополнительных ресурсов для выделения ипотечных кредитов на новостройки.
в-четвертых, будет внедрена новая, адресная система поддержки малообеспеченных слоев населения. Из бюджета выделят субсидии 10 800 нуждающимся городским семьям на покрытие начального взноса и выплат процентов по кредиту (покрытие процентов в части кредитной ставки, превышающей 12% в Ташкенте и 10% в остальных регионах).
Жилье в селах будет строиться не рядной застройкой вдоль дорог, а в виде массивов, примыкающих к городам и районным центрам. Это позволит снизить нагрузку на инфраструктуру, повысить экономическую активность населения, более эффективно использовать земельные ресурсы.
Хокимам указано уделить особое внимание возведению жилья на участках, освободившихся от сноса ветхих зданий и сооружений, а также на недопустимость сноса объектов недвижимости, пока собственнику не будет выплачена компенсация, и все его законные условия не будут выполнены.
