Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

C чего начинается реконструкция объекта недвижимости

14.03.2016

Постановлением Кабинета Министров от 9.03.2016 г. № 70 утверждено Положение о порядке выдачи разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта.

 

Разрешение выдается уполномоченным органом на основании заявлений юридических лиц – субъектов предпринимательства и физлиц, поданных через единый центр по оказанию госуслуг субъектам предпринимательства по принципу «одно окно».

 

Перепрофилирование объекта – это изменение его целевого назначения с реконструкцией и без нее, то есть приспособление помещений (зданий) под вид деятельности, не предусмотренный в его проектно-сметной и кадастровой документации.

 

Реконструкция объекта – это:

 

- изменение его объема и площади с реконструкцией (или без нее) несущих частей, влияющей на устойчивость и сейсмостойкость;

 

-внесение изменений в несущие части зданий и сооружений с сохранением первоначального объема;

 

- строительство примыкающих и отдельно стоящих дополнительных капитальных зданий и сооружений на собственном земельном участке.

 

Не требуется разрешение на реконструкцию при:

 

- перепланировке зданий без изменения несущих частей, влияющего на их устойчивость и сейсмостойкость;

 

- реконструкции построек легкого типа и временных построек без изменения их геометрических размеров, а также при устройстве таких построек на собственном земельном участке, не просматриваемых с улиц, перекрестков, площадей города (поселка), парков, скверов, стадионов, аэропортов, вокзалов, театров, автостанций, при соблюдении противопожарных норм по расстоянию между зданиями и сооружениями, а также проездов для специальных автотранспортных средств.

 

За рассмотрение заявления о выдаче разрешения взимается сбор:

 

в г. Ташкенте – 20% от МРЗП;

 

в г. Нукусе и областных центрах – 10% от МРЗП;

 

на территориях районов и городов областного подчинения – 30% от МРЗП.

 

К разрешительным требованиям при перепрофилировании и реконструкции относятся:

 

- обязательное соблюдение градостроительного, природоохранного и другого законодательства;

 

- перепрофилирование (с реконструкцией) и реконструкция объекта на основании согласованной проектно-сметной документации;

 

- не внесение в конструкцию зданий изменений, ведущих к снижению их устойчивости.

 

При перепрофилировании нежилых помещений в категорию жилых также соблюдаются следующие требования:

 

- помещение не должно располагаться в подвальной и полуподвальной части здания;

 

- возможность организовать в помещении сквозное или угловое проветривание, а также полное изолирование от соседних жилых или нежилых помещений;

 

- высота потолка перепрофилируемых помещений должна соответствовать требованиям градостроительных и санитарных норм, гигиенических нормативов;

 

- возможность создать в помещении необходимые санитарно-технические и гигиенические условия;

 

- при отсутствии централизованной канализации земельный участок, закрепляемый за помещением, не должен быть меньше норм, позволяющих соблюсти санитарные расстояния при обустройстве выгребных ям;

 

- помещение не должно располагаться в охранных зонах инженерных и транспортных коммуникаций, ирригационных сооружений, рек и водоемов, производственных предприятий, кладбищ, в зонах применения ядохимикатов для обработки сельхозугодий;

 

- помещение не должно быть предметом судебного разбирательства.

 

Не подлежат перепрофилированию нежилые помещения в категорию жилых:

 

- находящиеся в многоквартирных домах (заложенные в проектно-сметной документации при строительстве дома) в качестве торговых, бытовых и иных помещений непромышленного характера;

 

- предназначенные для сезонного и временного проживания.

 

Для осуществления перепрофилирования или реконструкции объекта заявитель подает заявление с приложением документа об уплате сбора за его рассмотрение. Документы, представленные в электронной форме, подтверждаются электронной цифровой подписью.

 

Уполномоченный орган рассматривает заявление, выдает разрешение или отказывает в этом в срок, не превышающий 6 дней с даты подачи заявителем документов.

 

Разрешение выдается без ограничения срока действия.

 

В выдаче разрешения может быть отказано при:

 

- несоответствии объектов требованиям и условиям;

 

- наличии в заявлении недостоверных или искаженных сведений;

 

- обоснованном отрицательном заключении по итогам изучений объекта.

 

В случае принятия решения об отказе в разрешении заявителю предоставляется срок (не менее 10 рабочих дней со дня получения отказа), в течение которого он вправе устранить причины отказа и представить документы для повторного рассмотрения.

 

За повторное рассмотрение сбор не взимается.

 

Заявитель вправе обжаловать отказ в выдаче разрешения, а также действие (бездействие) должностного лица уполномоченного органа.

 

В случае утраты или порчи разрешения заявителю выдается его дубликат, за выдачу которого сбор не взимается.

 

Приостановление, прекращение действия, переоформление и аннулирование разрешения производятся в случаях и порядке, предусмотренных статьями 22–25 Закона «О разрешительных процедурах в сфере предпринимательской деятельности».

 

С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».

 

Обзор «Новое в законодательстве Республики Узбекистан» подготовила 

Елена ЕРМОХИНА, 

наш эксперт-юрист.

 

 

 

Публикации по теме:

Разрешения на реконструкцию будут выдавать предпринимателю в уже открытом для него «одном окне»

 

 

Проекты НПА на Едином портале: перепрофилирование и реконструкция объекта


Курс валют

2016-11-29
  • USD:3176.16 (+18.66) сум
  • EUR:3450.86 (+0.97) сум
  • RUB:49.15 (+0.65) сум

Вопрос недели

Подходит ли работа в Ташкенте жителю Ташобласти?
Я прописан и проживаю в Кибрайском районе Ташкентской области, в настоящее время не имею постоянной работы. Говорят, что если зарегистрироваться на бирже труда, то мне должны предложить «подходящую» работу. Смогу ли я таким образом получить работу, например, в Мирзо-Улугбекском районе города Ташкента, до которого мне 5 минут езды? Что вообще означает термин «подходящая» работа?
01.12.16
Просмотры: 982