Утвержден порядок рассмотрения жалоб и заявлений, связанных с госрегистрацией прав граждан и субъектов предпринимательства на объекты недвижимости (рег. № 3156 от 22.04.2019 г.).
Внедрение независимого механизма досудебного разрешения таких споров предусмотрено постановлением Кабинета Министров от 29.12.2018 г. № 1060 (см. обзор).
Обращения лиц рассматривают на бесплатной основе постоянно действующие комиссии при территориальных госпредприятиях землеустройства и кадастра недвижимости, в составе не менее 5 человек. Они изучают заявления и жалобы, вытекающие из признания и подтверждения возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимость. Споры, уже рассмотренные в суде, не принимаются.
В обращении физическое лицо указывает Ф.И.О. и адрес проживания, а юрлицо – полное наименование и месторасположение (почтовый адрес). Без этих сведений, а равно если они ложные, а также при отсутствии подписи, заявление признается анонимным и не подлежит рассмотрению. По желанию вносятся адрес электронной почты, номера телефонов и факсов, месторасположение недвижимости, прикладываются сведения и документы, связанные с объектом спора.
Комиссия обязана рассмотреть обращение в течение 10 дней со дня его поступления. Изучение происходит без участия заинтересованного лица.
По итогам рассмотрения комиссия большинством голосов принимает одно из следующих решений о необходимости:
- отмены решения о госрегистрации права на недвижимость;
- отмены решения об отказе в госрегистрации права на недвижимость и осуществления госрегистрации такого права;
- оставления в силе решения о госрегистрации права на недвижимость;
- оставления в силе решения об отказе в госрегистрации права на недвижимость.
На основании принятого решения оформляется заключение в 3 экземплярах, один из которых направляется заявителю. Повторное рассмотрение спора допускается при возникновении новых обстоятельств относительно права на объект недвижимости.
При несогласии с вынесенным решением лицо в течение 10 дней с момента получения заключения вправе обратиться в Апелляционную комиссию, создаваемую председателем Госкомземгеодезкадастра. По итогам рассмотрения апелляции (не более 10 дней) комиссия выносит решение об отмене заключения или оставлении его в силе.
Документ опубликован на государственном языке в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 22.04.2019 г.
Ленара Хикматова.
