Постановлением Кабинета Министров от 7.10.2015 г. № 285 утверждены меры по совершенствованию процедур предоставления земельных участков на основе конкурса для осуществления предпринимательской деятельности и порядка получения разрешений на строительство.
____________
Коротко о главном! С 1 января 2016 года предоставлять в постоянное пользование земельные участки (до 1 га) в населенных пунктах для осуществления предпринимательской деятельности будут исключительно на основе конкурса.
____________
Документом утверждены:
Положение о порядке предоставления юридическим и физическим лицам земельных участков в постоянное пользование на основе конкурса для осуществления предпринимательской деятельности;
Положение о порядке согласования проектно-сметной документации объектов, выдачи разрешения на производство строительно-монтажных работ, а также приемки в эксплуатацию объектов на земельных участках, предоставленных на основе конкурса.
В первом Положении определено, что минимальная стоимость предмета конкурса устанавливается в размере годовой ставки земельного налога, установленной для юрлиц за использование земельных участков в городах, поселках и сельской местности республики согласно зоне их расположения.
Конкурс по предоставлению участков состоит из следующих этапов:
подготовка конкурсной документации;
объявление конкурса в средствах массовой информации;
прием конкурсных предложений и необходимых документов от претендентов;
оценка поступивших предложений, определение победителя конкурса и оформление результатов;
извещение о победителе конкурса.
Положение не распространяется на предоставление земельных участков:
- расположенных на территории малых промышленных и специальных индустриальных зон;
- для строительства объектов придорожной инфраструктуры и сервиса вдоль Узбекской национальной автомагистрали;
- для строительства конкретных видов объектов, предусмотренных решениями Президента и Кабинета Министров;
- взамен изымаемых для общественных и государственных нужд земельных участков;
- вне населенных пунктов для несельскохозяйственных нужд, а также для строительства объектов, размещаемых на территории двух и более районов (городов) или областей.
* * *
Во втором Положении определено, что после получения решения о предоставлении земельного участка юридические и физические лица дают проектной организации задание на проектирование и заключают с ней договор для подготовки проектно-сметной документации.
Обязательными условиями договора для проектной организации являются:
получение технических условий в соответствии с проектной мощностью объекта;
подготовка геологического заключения;
согласование проектно-сметной документации с Архитектурно-градостроительным советом при Госкомитете Каракалпакстана по архитектуре и строительству, главных управлениях по архитектуре и строительству областей и г. Ташкента;
получение положительного заключения органов государственной экспертизы по проектно-сметной документации на предмет противопожарной безопасности и сейсмостойкости объекта.
После получения согласованной проектно-сметной документации юридические и физические лица представляют в центр «одно окно» заявление на оказание госуслуги с приложением сведений об объекте строительства.
Форма типового договора утверждается Госкомитетом по архитектуре и строительству и размещается на официальном веб-сайте Комитета.
Центр «одно окно» после получения разрешения на строительно-монтажные работы и договора на осуществление территориальной инспекцией Госкомитета по архитектуре и строительству надзорных функций передает их юридическим и физическим лицам.
Разрешение на проведение строительно-монтажных работ выдается без ограничения срока действия на весь период строительства. Без этого разрешения строительство запрещено.
Елена ЕРМОХИНА,
наш эксперт-юрист.
Публикации по теме:
Все госуслуги предпринимателям будут в одном окне
Реализуется принцип «одного окна»
Расширен перечень услуг единого электронного окна для бизнеса
Реализуется программа по внедрению «одного окна»
Государственные услуги для предпринимателей будут в «одном окне»
Услуги районного хокимията – в «одном окне»
