Министерство юстиции предложило дополнительные меры по обеспечению широкого доступа субъектов предпринимательства к кредитованию. Планируется, что они будут утверждены постановлением Президента, проект которого обсуждается на портале СОВАЗ.
В стране наблюдается дефицит залогового и иного обеспечительного имущества. Это негативно влияет на возможность кредиторов привлекать дополнительные средства.
Нередко стоимость предмета залога намного превышает размер кредита. В мировой практике заложенное имущество может стать залогом для еще одного кредита. Гражданским кодексом Узбекистана также предусмотрен последующий залог. Однако на практике эта норма не нашла своего применения. Чтобы активно задействовать этот потенциал авторы проекта предлагают устранить имеющиеся пробелы в законодательстве.
В этой связи предлагается ввести следующие нормы:
- удовлетворение требований кредиторов, обеспеченных залогом, из стоимости заложенного имущества осуществляется в календарной очередности по дате внесения информации о залоге в залоговый реестр преимущественно перед другими кредиторами, в случае неисполнения должником своих обязательств;
- кредитор, финансировавший приобретение имущества под его обеспечение, имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет данного имущества при условии внесения им соответствующей записи в залоговый реестр не позднее 15-ти дней после передачи этого имущества во владение должника;
- преимущественное право кредитора распространяется также на доходы (выручку), полученные от использования или реализации имущества должника, предоставленного в качестве обеспечения исполнения обязательств, если иное не предусмотрено договором;
- последующий залог допускается при условии внесения соответствующей записи в залоговый реестр без получения согласия предыдущего залогодержателя.
А также распространить:
- установленный для залога порядок обращения взыскания на имущество (имущественное право), являющиеся объектом лизинга, купли-продажи с рассрочкой платежа, найма, доверительного управления и иных сделок, где данное имущество выступает в качестве обеспечения исполнения обязательств;
- институт судебного приказа при обращении взыскания на движимое имущество, выступающее в качестве предмета залога или предмета обеспечения исполнения обязательств кредитора при наличии письменной сделки.
Для справки: судебный приказ выдается по бесспорным основаниям в упрощенном порядке (без вызова сторон и судебного разбирательства). Госпошлина с заявлений о выдаче судебного приказа составляет 50% от ставки по исковому производству.
Кроме того, предлагается установить порядок, в соответствии с которым:
- допускается идентификация предмета залога, иного обеспечения исполнения обязательств посредством общего описания имущества;
- разрешается идентификация обеспечиваемого имуществом обязательства путем указания максимальной суммы обязательства, которая может быть погашена из стоимости этого имущества;
- обеспечительные сделки могут быть заключены путем общего описания предмета имущественного обеспечения исполнения обязательства без детализации.
- имущество, на которое обращено взыскание по требованиям залогодержателей или иных кредиторов, чьи права требования обеспечены данным имуществом, может быть реализовано в кредит, в рассрочку, лизинг или через другие сделки, не запрещенные законодательством, передан в аренду.
Проект может быть отклонен, изменен или дополнен.
Олег Гаевой.
