Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления земельных участков вне населенных пунктов для несельскохозяйственных нужд, а также для строительства объектов, размещаемых на территории двух и более районов (городов) или областей

20.03.2013

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Постановлению КМ РУз

от 25.02.2013 г. N 54

 

 

I. Общие положения

II. Порядок предоставления земельного участка

при отсутствии градостроительной документации

III. Порядок предоставления земельного участка

при наличии градостроительной  документации

IV. Отказ в выборе и отводе земельного участка

для строительства объекта

V. Заключительные положения

Приложение N 1. Схема предоставления земельного участка

при отсутствии градостроительной документации

Приложение N 2. Схема предоставления земельного участка

при наличии градостроительной документации

 

 

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом и Градостроительным кодексом Республики Узбекистан определяет порядок предоставления земельных участков вне населенных пунктов юридическим и физическим лицам для несельскохозяйственных нужд в постоянное, временное пользование и аренду, а также для строительства объектов, размещаемых на территории двух и более районов (городов) или областей.

Требования настоящего Положения не распространяются на предоставление земельных участков:

из земель населенных пунктов;

для инвесторов, реализующих проекты в специальных экономических зонах;

для строительства объектов придорожной инфраструктуры и сервиса вдоль Узбекской национальной автомагистрали.

 

2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

 

земли населенных пунктов - земли, находящиеся в пределах границ городов, поселков и сельских населенных пунктов;

 

земельный участок - часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре;

 

государственный земельный кадастр - система сведений и документов о природном, хозяйственном и правовом режиме земель, об их категориях, качественной характеристике и ценности, о местоположении и размерах земельных участков, распределении их по землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам;

 

предоставление земельного участка юридическим и физическим лицам - комплекс мер по размещению, подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка и принятию решения соответствующим органом государственной власти по предоставлению земельного участка;

 

право юридических и физических лиц на земельные участки - право владения, пользования и аренды на земельный участок, предоставляемое юридическим и физическим лицам;

 

изъятие земельного участка - юридическое действие по прекращению прав юридических и физических лиц на земельный участок или на его часть, осуществляемое органами государственной власти в порядке, установленном законодательством;

 

граница населенных пунктов - границы земель города, поселка, сельского населенного пункта, утверждаемые в установленном порядке согласно градостроительной и землеустроительной документации;

 

проект архитектурно-планировочной организации территории схода граждан кишлака (аула) - комплексный градостроительный документ, предусматривающий решения принципиальных градостроительных задач - планировочную структуру сельских населенных пунктов, комплексное развитие территории схода граждан кишлака (аула) и его зонирование с созданием полноценного архитектурного облика, обеспечивающих улучшение условий проживания населения, дальнейшее развитие сельскохозяйственного производства, охрану окружающей среды, эффективное использование природных, трудовых и материальных ресурсов;

 

Республиканская комиссия - постоянно действующая комиссия, создаваемая при Кабинете Министров Республики Узбекистан для рассмотрения вопросов предоставления (реализации) земельных участков во владение, пользование и аренду.

 

3. Землеустроительные, градостроительные, экономические, экологические, санитарные и другие требования при размещении земельных участков устанавливаются законодательством.

 

4. Предоставление для несельскохозяйственных нужд земельного участка, находящегося во владении, пользовании, аренде либо собственности юридических или физических лиц, производится только после изъятия (выкупа) у них данного земельного участка в установленном порядке.

 

5. Подготовка материалов по выбору и отводу земельного участка для строительства и согласование их с уполномоченными органами осуществляются хозрасчетными государственными предприятиями, входящими в состав Госкомземгеодезкадастра (далее - хозрасчетные предприятия), по принципу "одно окно".

 

6. Работы по подготовке и согласованию материалов по выбору и отводу земельного участка выполняются на договорной основе с юридическим или физическим лицом.

Средства, поступившие в результате выполнения хозрасчетными предприятиями договорных обязательств, зачисляются на расчетный счет хозрасчетных предприятий.

 

7. Запрещается предоставление земельных участков без градостроительной документации, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

 

 

II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ОТСУТСТВИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 

8. Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, подают заявление хокиму района (города) по месту расположения испрашиваемого земельного участка.

При строительстве объектов на земельных участках, размещаемых на территории двух и более районов или областей, юридические и физические лица обращаются с заявлением в Совет Министров Республики Каракалпакстан или к хокиму области.

В заявлении о предоставлении земельного участка должны быть указаны цели, для которых необходим земельный участок, место его расположения и размеры, с обоснованием потребной площади, примерные сроки начала и завершения строительных работ, почтовый адрес, реквизиты юридического лица или паспортные данные физического лица.

 

9. Хоким района (города) в течение двух дней направляет заявление юридических и физических лиц в хозрасчетное предприятие для подготовки материалов по выбору и отводу земельного участка для строительства объекта.

В случаях, когда земельный участок размещается на территории двух и более районов или областей, Совет Министров Республики Каракалпакстан или хоким области в двухдневный срок направляют заявление хокимам соответствующих районов (городов) и территориальному управлению Госкомземгеодезкадастра для подготовки материалов по выбору и отводу земельного участка.

 

10. Хозрасчетное предприятие в течение девятнадцати дней готовит и согласовывает материалы по выбору земельного участка с уполномоченными органами (организациями).

За подготовку и согласование материалов по выбору земельного участка взимается плата в размере двух с половиной минимальных заработных плат.

 

11. В ходе выполнения работ по выбору земельного участка:

определяется его общая площадь;

определяются состав владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также виды сельскохозяйственных и иных угодий (при наличии);

изучается землеустроительная документация, сведения земельного кадастра и, при необходимости, осуществляются другие виды исследований;

изучается возможность выбора земельного участка для строительства объектов в первую очередь из земель несельскохозяйственного назначения или непригодных для ведения сельского хозяйства, либо сельскохозяйственных угодий худшего качества;

в случаях выбора земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда учитывается необходимость максимального сохранения особо ценных продуктивных орошаемых земель, существующей архитектурно-планировочной и внутрихозяйственной организации территории, улучшения и сохранения экологической обстановки, прекращения эрозионных процессов, заболачивания земель;

изыскивается возможность выбора земельных участков таким образом, чтобы исключить необоснованный снос зданий и сооружений, особенно жилых домов, не создавать неудобства при эксплуатации водохозяйственных объектов и инженерной инфраструктуры;

определяется наличие на выбираемом земельном участке зданий и сооружений, жилых домов, в том числе самовольно построенных, подземных инженерных сетей;

учитывается возможность обеспечения санитарно-защитной зоны вокруг объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферного воздуха, ширина которой определяется классом размещаемого производства.

В случае, когда юридическим и физическим лицом в заявлении о предоставлении земельного участка не указывается конкретное местоположение земельного участка, а также при возникновении определенной необходимости могут выбираться земельные участки в нескольких вариантах.

 

12. Хозрасчетным предприятием подготавливаются материалы выбора земельного участка для строительства объекта в следующем составе:

план размещения земельного участка (выкопировка с сельскохозяйственной карты с отображением выбираемого земельного участка);

фотографии (15 x 20 см) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон (за исключением линейных сооружений).

 

13. План размещения земельного участка согласовывается с:

хокимом района (города);

отделом по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города);

отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города);

территориальным органом Государственного комитета Республики Узбекистан по охране природы (далее - Госкомприрода) предварительно, с условием разработки проекта заявления о воздействии на окружающую среду (ЗВОС) и получения заключения государственной экологической экспертизы по объектам, предусмотренным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 декабря 2001 г. N 491 "Об утверждении Положения о государственной экологической экспертизе в Республике Узбекистан", перед принятием решения об отводе земельного участка;

районной (городской) санитарно-эпидемиологической службой;

территориальным органом государственного пожарного надзора;

территориальной инспекцией по охране и использованию объектов культурного наследия - при выборе земельного участка для строительства объекта в охранной зоне памятников культурного наследия;

организациями, использующими и эксплуатирующими соответствующие режимные территории и сооружения, - при выборе земельных участков в охранных, водоохранных и санитарно-защитных зонах охраняемых природных территорий, магистральных трубопроводов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и связи, а также около аэродромов и мест захоронения отходов и других ядовитых веществ;

юридическими и физическими лицами, у которых изымаются земельные участки (в случае наличия вышестоящих органов управления юридических лиц план размещения земельного участка согласовывается с вышестоящими органами);

органами сельского и водного хозяйства - в случаях отвода из земель сельскохозяйственного назначения;

территориальным органом государственной службы безопасности дорожного движения - в случаях отвода земельного участка для автомобильных стоянок и других объектов, влияющих на безопасность дорожного движения.

Согласование плана размещения земельного участка уполномоченными представителями районных (городских) органов и иными лицами осуществляется в течение трех дней.

В случае непредставления соответствующими органами согласованного плана размещения в указанный срок план размещения земельного участка считается согласованным (за исключением объектов с максимальной категорией сложности (риска)).

 

14. Хозрасчетное предприятие направляет план размещения земельного участка в Госархитектстрой Республики Каракалпакстан или главное управление по архитектуре и строительству области, которые рассматривают материалы в течение четырех дней и, в случае одобрения, направляют их для согласования в головную проектно-изыскательскую организацию ООО "Кишлоккурилишлойиха".

 

15. План размещения земельного участка в течение семи дней согласовывается с головной проектно-изыскательской организацией ООО "Кишлоккурилишлойиха".

Согласование головной проектно-изыскательской организацией осуществляется путем направления в Госархитектстрой Республики Каракалпакстан или Главному управлению по архитектуре и строительству области положительного заключения с приложением плана размещения земельного участка, подписанного уполномоченным лицом и заверенного печатью организации.

Расходы по согласованию с головной проектно-изыскательской организацией плана размещения земельного участка покрываются за счет средств, поступающих от ведения авторского надзора за текущей застройкой и мониторинга за реализацией генеральных планов населенных пунктов, осуществляемых ООО "Кишлоккурилишлойиха" на основе договоров с органами государственной власти на местах.

 

16. Госархитектстрой Республики Каракалпакстан или Главное управление по архитектуре и строительству области после получения согласованного плана размещения земельного участка в течение одного рабочего дня направляют его хозрасчетному предприятию для подготовки материалов по отводу земельного участка.

 

17. Хозрасчетное предприятие в срок до десяти дней на основе материалов по выбору земельного участка готовит и согласовывает материалы по его отводу с уполномоченными органами.

За подготовку и согласование материалов по отводу земельного участка взимается плата в двухкратном размере минимальной заработной платы.

 

18. В ходе подготовки материалов по отводу земельного участка:

уточняется состав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков, площади изымаемых у них земель в разрезе угодий (при их наличии);

определяются размеры убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков в связи с изъятием (выкупом) у них земель и размеры потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в порядке, установленном постановлениями Кабинета Министров от 29 мая 2006 г. N 97 "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" и от 25 мая 2011 г. N 146 "О мерах по совершенствованию порядка предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд" (при наличии убытков и потерь);

определяются необходимость и направления рекультивации земельного участка (для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или иных целей), снятия плодородного слоя почвы;

определяется состав сселяемых семей граждан с указанием желающих получить новые земельные участки или квартиры (при наличии);

оформляются протоколы с каждым владельцем, пользователем, арендатором и собственником земельного участка о согласии и условиях изъятия (выкупа) у них земельного участка;

составляется план границ отводимого земельного участка с нанесением границ земель каждого изымаемого (выкупаемого) земельного участка.

Материалы оформляются актом отвода земельного участка, в котором отражаются вышеперечисленные сведения. К акту прилагаются:

расчет убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков (при их наличии);

расчет потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (при наличии);

отчет оценочной организации об оценке сносимых зданий и сооружений (при их наличии);

акт технического обследования отводимого земельного участка, составленный лесохозяйственными предприятиями, в случае изъятия у них лесных угодий;

план земельного участка, согласованный с отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города) и отделом по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) в масштабе, позволяющем точно показать его границы (на плане вычерчиваются границы земельного участка, в случае, если отводятся участки из земель нескольких юридических и физических лиц, то вычерчиваются границы и этих земельных участков).

 

19. По запросу хозрасчетного предприятия для приобщения к материалам отвода земельного участка в течение пяти дней уполномоченными органами представляются следующие заключения:

заключение соответствующего органа Госкомприроды о государственной экологической экспертизе по объектам, предусмотренным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 декабря 2001 г. N 491 "Об утверждении Положения о государственной экологической экспертизе в Республике Узбекистан";

заключение районной (городской) санитарно-эпидемиологической службы;

заключение территориального органа государственного пожарного надзора.

За предоставление заключений плата не взимается.

В случае непредставления заключения соответствующими органами в указанный срок хозрасчетные государственные предприятия вносят материалы по отводу земельного участка на согласование комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков при хокиме района (города) (далее - комиссия района (города)) с уведомлением соответствующего органа, за исключением объектов с максимальной категорией сложности (риска).

 

20. Хозрасчетным предприятием материалы по отводу земельного участка вносятся для согласования в комиссию района (города).

Комиссия района (города) в течение трех дней рассматривает материалы отвода земельного участка и, при согласовании, возвращает их хозрасчетному предприятию с протоколом заседания комиссии района (города), подписанным членами комиссии.

В Ташкентской области материалы по отводу земельного участка рассматриваются в установленном порядке комиссией, созданной постановлением Кабинет Министров Республики Узбекистан от 20 января 2009 г. N 16 "О мерах по дальнейшему совершенствованию порядка предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам в Ташкентской области и их целевому использованию".

 

21. Материалы по отводу земельного участка вносятся хозрасчетным предприятием на рассмотрение хокима района (города) в составе:

проекта решения хокима района (города), согласованного с отделом по земельным ресурсам и государственному кадастру района и отделом (управлением) по архитектуре и строительству района (города);

протокола заседания комиссии района (города);

акта отвода земельного участка;

отчета оценочной организации об оценке сносимых зданий и сооружений (при наличии);

заключения органа Госкомприроды по государственной экологической экспертизе по объектам, предусмотренным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 декабря 2001 г. N 491 "Об утверждении Положения о государственной экологической экспертизе в Республике Узбекистан";

заключения районной (городской) санитарно-эпидемиологической службы.

 

22. Хоким района (города) в пределах своей компетенции в течение двух дней принимает решение об отводе земельного участка и представляет его с приложением копий материалов по отводу земельного участка для формирования дела по отводу земельного участка и выноса его границ в натуру хозрасчетному предприятию.

 

23. В решении об отводе земельного участка должны быть отражены следующие вопросы:

кому, для каких целей и на какой срок (при предоставлении земель во временное пользование и аренду указывается конкретный срок) предоставляется земельный участок, а также наименование собственников, владельцев, пользователей и арендаторов, из земель которых производится изъятие (выкуп);

общая площадь предоставляемого земельного участка в разрезе угодий (при наличии) по собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам земельных участков, а также качество (баллы бонитета) изымаемых сельскохозяйственных угодий;

размеры убытков, подлежащих возмещению собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам земельных участков, и сроки их возмещения

(при их наличии);

размеры потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и сроки их возмещения (при наличии);

необходимость рекультивации земельного участка, условия их возврата собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам, у которых они были изъяты (при наличии);

необходимость снятия плодородного слоя почвы (при наличии);

водоохранные, экологические, противопожарные, санитарные, другие условия и требования (при необходимости).

К решению хокима района (города) об отводе земельного участка, как его неотъемлемая часть, прилагается план границ отводимого земельного участка.

 

24. Отвод земель, используемых в сельском хозяйстве, для несельскохозяйственных целей производится по мере их фактической надобности и, как правило, после уборки выращенного на них урожая.

 

25. При предоставлении земельного участка во временное пользование (на период строительства) в решении предусматривается конкретный срок, на который предоставляется земельный участок.

При невозвращении в установленный срок юридическими и физическими лицами земельных участков, предоставленных во временное пользование, соответствующие органы государственной власти в установленном порядке могут возвратить земельный участок владельцам, пользователям, арендаторам и собственникам, у которых были изъяты (выкуплены) земельные участки, или их правопреемникам, а при отсутствии правопреемников - в состав земель запаса.

При продлении срока пользования дополнительно возмещаются потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, после чего допускается использование земельного участка, отведенного во временное пользование, на продленный срок.

 

26. При отводе земельного участка для расширения существующих предприятий, зданий и сооружений, а также при отводе земельного участка для разработки полезных ископаемых открытым способом производится обследование ранее отведенных земель, проверяется использование их по прямому назначению, а также состояние работ по рекультивации нарушенных земель.

Дополнительный отвод земельного участка производится после приведения ранее отведенного во временное пользование земельного участка в состояние, пригодное к использованию по назначению.

 

27. В компетенцию хокима района входит отвод земельных участков в размере до десяти гектаров на одного землевладельца и землепользователя из:

земель сельскохозяйственного назначения, за исключением орошаемых земель, сенокосов и пастбищ, на которых проведены работы по коренному их улучшению;

земель лесного фонда, за исключением земель, покрытых лесной растительностью;

земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения;

земель водного фонда.

В компетенцию хокима района также входит отвод из земель запаса - независимо от размера земельного участка и видов угодий.

 

28. В случаях, когда отвод земельного участка не входит в компетенцию хокима района, материалы по отводу земельного участка в течение двух дней направляются хокимом района соответственно Совету Министров Республики Каракалпакстан или хокиму области на рассмотрение.

Совет Министров Республики Каракалпакстан и хокимы областей в течение трех дней направляют поступившие материалы по отводу земельного участка в соответствующие комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков.

Комиссии Республики Каракалпакстан и областей, рассмотрев представленные материалы, в течение пяти дней дают свое заключение о целесообразности предоставления данного земельного участка для строительства конкретного объекта.

 

29. Совет Министров Республики Каракалпакстан и хокимы областей в пределах своей компетенции, на основании положительного заключения комиссий, в течение пяти дней принимают решение об отводе земельного участка.

В компетенцию Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимов областей входит отвод земельных участков из всех земель, за исключением:

особо ценных продуктивных орошаемых земель - сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой, превышающей средний районный балл бонитета более чем на 20 процентов;

земель, занятых охраняемыми территориями (природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения);

земель в пригородных и зеленых зонах городов;

земель опытных полей научно-исследовательских организаций и образовательных учреждений;

земель, покрытых лесной растительностью.

Совет Министров Республики Каракалпакстан и хокимы областей возвращают материалы по отводу земельного участка с принятым решением хокиму соответствующего района, который передает их для выноса в натуру границ земельного участка хозрасчетному предприятию.

 

30. В случаях, когда отвод земельного участка не входит в компетенцию Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимов областей, материалы по отводу земельных участков в течение двух дней направляются в Республиканскую комиссию.

Республиканская комиссия в течение десяти дней рассматривает материалы по отводу земельных участков, оформляет свое заключение протоколом, готовит проект соответствующего правительственного решения об отводе земельных участков и вносит в установленном порядке в Кабинет Министров.

 

31. На основании положительного заключения Республиканской комиссии Кабинет Министров в течение семи дней принимает решение об отводе земельного участка.

В компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан входит отвод:

всех земель, находящихся в государственной собственности, включая отвод земельных участков, входящих в компетенцию органов государственной власти на местах;

особо ценных продуктивных орошаемых земель;

земель, занятых охраняемыми территориями (природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения);

земель в пригородных и зеленых зонах городов;

земель опытных полей научно-исследовательских организаций и учебных заведений;

земель, покрытых лесной растительностью;

земель предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям, иностранным юридическим и физическим лицам - при предоставлении земельных участков в аренду.

После принятия решения материалы по отводу земельного участка в течение двух дней возвращаются соответственно Совету Министров Республики Каракалпакстан или хокимам областей, которые в течение двух дней в установленном порядке передают их хозрасчетному предприятию.

 

32. О принятом решении по утверждению материалов по отводу земельных участков хокимият района (города) в течение двух дней уведомляет в письменной форме владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, у которых изымается (выкупается) земельный участок.

 

33. Владельцы, пользователи, арендаторы и собственники при несогласии с решением соответствующих органов государственной власти об изъятии (выкупе) земельного участка или с условиями изъятия (выкупа) могут обжаловать его в установленном законодательством порядке.

 

34. Хозрасчетное предприятие в течение трех дней после принятия решения об отводе земельного участка при участии отдела (управления) по архитектуре и строительству района (города) осуществляет вынос в натуру границ земельного участка и готовит дело по отводу земельного участка.

За проведение работ по выносу в натуру границ земельного участка взимается плата в размере двух минимальных заработных плат.

 

35. Хозрасчетное предприятие в течение двух дней после выноса в натуру границ земельного участка производит в установленном порядке государственную регистрацию права на земельный участок и оформляет свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в установленном порядке, оформленное на имя юридического или физического лица.

За государственную регистрацию права на земельный участок и выдачу свидетельства взимается регистрационный сбор с юридических лиц в размере 50 процентов минимального размера заработной платы, а с физических лиц - 10 процентов минимального размера заработной платы, которая включается в договор по подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка.

 

36. Решение хокима об отводе земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок представляются юридическим и физическим лицам не позднее двух дней с даты оплаты юридическими и физическими лицами стоимости работ по подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка.

 

37. Предоставление земельного участка при отсутствии градостроительной документации осуществляется по схеме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

 

 

III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ НАЛИЧИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 

38. Предоставление земельного участка при наличии градостроительной документации производится в соответствии с пунктами 8-13, 17-36 настоящего Положения.

 

39. Предоставление земельного участка при наличии градостроительной документации осуществляется по схеме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

 

 

IV. ОТКАЗ В ВЫБОРЕ И ОТВОДЕ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА

 

40. При рассмотрении материалов по выбору и отводу земельного участка соответствующие органы государственной власти, комиссии района (города), области, Республиканская комиссия в пределах своих полномочий имеют право отказать в размещении земельного участка для строительства объекта в случаях:

возможного нарушения противопожарных, санитарных и природоохранных норм;

ущемления прав и законных интересов землевладельцев, землепользователей и арендаторов или собственников земельных участков, у которых изымаются земельные участки.

Материалы по выбору и отводу земельного участка возвращаются в случае, если они не представлены в соответствии с установленным перечнем.

Отказ должен быть мотивированным и представлен в письменной форме.

 

41. В случае отказа соответствующего государственного органа, комиссии материалы с соответствующим обоснованием возвращаются в установленном порядке государственному предприятию землеустройства и кадастра недвижимости района (города), который в течение двух дней уведомляет об этом подавшее заявление юридическое или физическое лицо.

 

 

V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

42. Порядок проектирования и регистрации объектов строительства, а также приемки в эксплуатацию объектов определяется в соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков в населенных пунктах для осуществления градостроительной деятельности, проектирования и регистрации объектов строительства, а также приемки в эксплуатацию объектов.

 

43. Право на земельный участок прекращается в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Республики Узбекистан.

 

44. Должностные лица органов государственного управления, органов государственной власти на местах и организаций, которыми осуществляется согласование материалов по выбору и отводу земельных участков, за нарушение требований настоящего Положения несут ответственность в соответствии с законодательством.

 

45. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств хозрасчетные государственные предприятия, осуществляющие подготовку материалов по выбору и отводу земельных участков, а также проектные организации несут ответственность в соответствии с заключенными договорами, Гражданским кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан "О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов", а также другими актами законодательства.

 

46. Споры, возникающие в процессе предоставления земельных участков, рассматриваются в порядке, установленном законодательством.

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Положению

 

 

СХЕМА

предоставления земельного участка при отсутствии

градостроительной документации

 

 

 

ХОКИМ РАЙОНА (ГОРОДА)

 

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ И ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА

 

 

<

 

 

 

 

 

Направление заявления хозрасчетному государственному предприятию - 2 дня

Принятие решения об отводе земельного участка - 2 дня

 

 

 

Подача заявления о предоставлении земельного участка

Получение решения хокима об отводе земельного участка, свидетельства о праве на земельный участок

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

13

 

 

14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

17

 

 

 

 

 

 

V

 

 

 

 

 

V

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ХОЗРАСЧЕТНЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОСКОМЗЕМГЕОДЕЗКАДАСТРА

 

 

1. Подготовка и согласование материалов по выбору земельного участка - 19 дней

2. Подготовка и согласование материалов по отводу земельного участка - 10 дней

3. Вынос в натуру границ земельного участка, государственная регистрация права на земельный участок - 5 дней

 

 

 

 

 

 

 

3

 

^

 

 

^

 

9

 

^

 

 

 

^

 

 

 

 

 

^

 

 

 

 

 

V

 

4

 

 

 

 

 

V

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15

 

 

 

 

1.1. Заинтересованные организации

Согласование плана размещения земельного участка - 3 дня

 

 

 

2.1. Заинтересованные организации

Выдача заключений по выбранному земельному участку - 5 дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вынос в натуру границ земельного участка - 3 дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. Главное управление по архитектуре и строительству

Согласование материалов по выбору земельного участка - 4 дня

 

 

 

2.2. Комиссия по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков при хокиме района (города)

Согласование материалов по выбору земельного участка - 3 дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

<

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16

 

 

 

 

 

 

 

11

 

 

 

 

 

 

Государственная регистрация права на земельный участок и оформление свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок - 2 дня

 

 

 

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

 

^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

V

 

7

 

 

 

 

12

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3. Головные проектно- изыскательские организации

Согласование материалов по выбору земельного участка - 7 дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общий срок подготовки, согласования и утверждения материалов по предоставлению земельных участков при отсутствии градостроительной документации - 39 дней.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Положению

 

 

СХЕМА

предоставления земельного участка при наличии

градостроительной документации

 

 

 

ХОКИМ РАЙОНА (ГОРОДА)

 

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ И ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА

 

 

<

 

 

 

 

 

Направление заявления в хозрасчетное предприятие района (города) - 2 дня

Принятие решения об отводе земельного участка - 2 дня

 

 

 

Подача заявления о предоставлении земельного участка

Получение решения хокима об отводе земельного участка, свидетельства о праве на земельный участок

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

 

 

 

2

 

 

 

 

^

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

V

 

 

 

7

 

V

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11

 

 

 

 

ХОЗРАСЧЕТНЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОСКОМЗЕМГЕОДЕЗКАДАСТРА

 

 

1. Подготовка материалов по выбору и отводу земельного участка, а также их согласование - 15 дней

2. Вынос в натуру границ земельного участка, государственная регистрация права на земельный участок - 5 дней

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

^

 

 

 

^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

^

 

 

 

 

 

 

V

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

 

 

 

 

 

 

1.1. Заинтересованные организации

Согласование плана размещения земельного участка и получение заключений - 5 дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вынос в натуру границ земельного участка - 3 дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. Комиссия по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков при хокиме района (города)

Согласование материалов по выбору земельного участка - 3 дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Государственная регистрация права на земельный участок и оформление свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок - 2 дня

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общий срок подготовки, согласования и утверждения материалов по предоставлению земельных участков при наличии градостроительной документации -  25 дней.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

11 марта 2013 года, N 10, ст. 125

 

Курс валют

2016-12-06
  • USD:3189.93 (+13.77) сум
  • EUR:3434.89 (--15.97) сум
  • RUB:49.72 (+0.57) сум

Вопрос недели

Ташкент – не сельская местность
Я проживаю в г. Ташкенте с родителями, своего жилья не имею. Могу ли я принять участие в программе доступного жилья, если женюсь и решу жить отдельно от родителей?
09.12.16
Просмотры: 207