Налоговые и таможенные вести, N 12 от 15 марта 2012 года
Постановлением Президента N ПП-1675 от 30.12.2011 г. определено, что с 1 января 2012 г. налогообложение доходов от сдачи недвижимого имущества, в том числе жилья в аренду, осуществляется исходя из суммы арендной платы, предусмотренной договором, но не ниже рассчитанной из установленных минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом для юридических лиц.
Следует ли из этого, что при расчете арендной платы в целях определения налогооблагаемого дохода нужно учитывать не только минимальную ставку арендной платы, определенную Госкомимуществом РУз, но и коэффициент территориальных зон и коэффициент по виду строительства и другие коэффициенты, которые применяются при определении базовой (опорной) ставки арендной платы госимущества. Как нам видится, из Постановления Президента это не следует.
- В Постановлении Президента от 30.12.2011 г. N ПП-1675 и Разъяснительном письме МФ и ГНК "О налогообложении доходов, полученных от предоставления недвижимого имущества в аренду" от 26.01.2012 г. NN ММ/04-01-32-14/87 и 13/1-954 нет указаний на применение коэффициентов к минимальным ставкам арендной платы.
Следовательно, в целях налогообложения доходов от сдачи недвижимого имущества юридических лиц величина, сопоставляемая с суммой арендной платы, согласно договору, определяется исходя из установленных минимальных ставок аренды госимущества и площади (без коэффициентов).
Ответ подготовили
специалисты "Norma Ekspert".
