Президент Узбекистана 28 октября провел совещание по вопросам обеспечения населения жильем и развития ипотечного рынка.
Для полного удовлетворения потребности населения в жилье необходимо ежегодно строить 145 тысяч квартир. На это требуется почти 30 трлн сумов, что составляет более 23% госбюджета. Выделение значительной части госбюджета только на жилищную сферу нецелесообразно. Поэтому нужно поэтапно внедрять рыночные механизмы в систему ипотечного кредитования, повышать роль частного сектора в жилищном строительстве.
Новая система предусматривает возведение многоэтажного жилья субъектами предпринимательства. Государство выделяет землю и средства банкам для ипотечных кредитов. При этом роста цен на жилье не будет, оно останется доступным. Начиная с 2020 года 16 тысячам семьям из бюджета выделят субсидии на начальный взнос и оплату процентов по кредитам. Субсидия покроет 10% первоначального взноса и проценты по кредитам в части, превышающей 12% в Ташкенте и 10% в остальных городах. Этот порядок внедрят в качестве эксперимента в Андижанской, Наманганской, Ферганской, Бухарской, Самаркандской и Ташкентской областях. В остальных регионах параллельно сохранится действующий механизм.
Ответственным лицам поручено разработать прозрачные критерии отбора малообеспеченных семей, формирования постоянных рабочих комиссий в районных (городских) отделах Минэкономпрома. В их состав будут входить представители банков, финансовых, налоговых, махаллинских и других ведомств. Вопрос выделения жилья должен решаться с широким общественным обсуждением.
Отдельно обсудили реформирование жилищного строительства в сельской местности. Для создания конкуренции функция заказчика поэтапно перейдет от ИК «Кишлок курилиш инвест» частному сектору. В 2020 году 8 из 12 тысяч домов будут построены по действующему порядку, остальные 4 тысячи – частниками.
На совещании также рассмотрели вопросы совершенствования градостроительных норм, подключения возводимых в селах домов к коммуникациям, предотвращения самовольного строительства на посевных площадях.
