Государственный комитет РУз по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции опубликовал новые минимальные ставки арендной платы на 2014 год за пользование государственным недвижимым имуществом в городе Ташкенте и в областях республики.
Минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом, с определением соответствующих коэффициентов, ежегодно утверждаются Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента на основе расчетов минимальных ставок аренды, представленных Госкомконкуренции и согласованных с Минфином и Минэкономики республики.
В 2014 году для ряда бюджетных организаций и учреждений, размещенных в зданиях и помещениях, находящихся в государственной собственности, установлена нулевая ставка арендной платы, что предусмотрено пунктом 3-1 Постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан «О мерах по совершенствованию порядка передачи в аренду государственного имущества» (от 8.04.2009 г. № 102).
Как и прежде, снижаются минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым госимуществом в отдаленных сельских и горных районах региона (в прошлом году снижение составило 25%). Список таких районов определяется при утверждении минимальных ставок арендной платы решениями Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятов областей, и по согласованию с Госкомконкуренции.
Арендная плата рассчитывается в соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду государственного имущества (утверждено Постановлением КМ от 8.04.2009 г. № 102). При этом ставка арендной платы по зданиям и сооружениям не может быть ниже утвержденных в регионе минимальных ставок.
Аренда госимущества должна оформляться договором, заключаемым между арендодателем, арендатором и балансодержателем. Договор аренды при передаче в аренду недвижимого имущества на срок не менее 1 года подлежит государственной регистрации. Максимальный срок аренды госимущества составляет 5 лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
При заключении договора аренды не устанавливается арендная плата по инженерным сетям и коммуникациям, механическому, электрическому, санитарно-техническому и иному оборудованию и устройствам, используемым при эксплуатации зданий и помещений для отопления, охлаждения, обеспечения электроэнергией, холодного и горячего водоснабжения, пожарной безопасности и охраны, по вытяжным вентиляторам, насосам, трансформаторным и распределительным подстанциям, системам пожарной безопасности и охраны, подъемным механизмам (включая лифты), лестничным клеткам, лестницам, лифтовым и иным шахтам, а также площадям, используемым для приема пищи работниками и/или учащимися балансодержателя и арендаторов в столовых и буфетах.
Напомним, по договору аренды недвижимого госимущества, срок действия которого переходит на следующий год, арендная плата на период предстоящего года устанавливается в соответствии с минимальными ставками арендной платы на предстоящий год.
В случае передачи в аренду госимущества без заключения договора аренды или умышленного недостоверного отражения в договоре параметров и количества переданного в аренду имущества, результат которого привел к сокрытию арендной платы, центры аренды государственного имущества в течение 3 рабочих дней с момента выявления нарушения вправе рассчитать арендную плату за период пользования этим имуществом в двойном размере и представить соответствующие документы балансодержателю для ее возмещения.
