У каждой организации, которая решает строить новое здание собственными силами или нанимает подрядчика, возникает множество вопросов. Большая их доля связана с бухгалтерскими проводками и юридическими аспектами оформления сделок. Экспертным рекомендациям по этим вопросам посвящается очередная пятничная тематическая подборка из Службы «Мы отвечаем!»
Бухгалтерские проводки
- Каков порядок расчета единого социального платежа в строительных организациях?
- Как правильно списывать административные расходы строительной организации, если строительство ведется 2 года?
- Каков порядок бухгалтерского учета строительства жилых домов и реализации квартир?
- Как отразить в бухгалтерском учете приобретение и ликвидацию (снос) комплекса незавершенного строительства?
- Каков порядок расчета ЕСП строительной организацией при условии, что сметы составлены не на все объекты строительства?
- Как произвести расчет ЕНП и ЕСП строительной организации, которая является и заказчиком и подрядчиком, если нет справки-счета-фактуры о стоимости выполненных работ? Какими положениями руководствоваться при расчете ЕНП, ЕСП?
- Должен ли Генподрядчик оплатить затраты по НДС субподрядчика, плательщика ЕНП, если субподрядчик приобрел строительные материалы с НДС? Если да, то, как субподрядчику указать оплаченную сумму НДС - в цене на материал или отдельной строкой?
- Нужно ли переоценивать расходы по составлению проектно-сметной документации?
- Каков объект налогообложения ЕНП у генподрядчика при реализации им квартир в построенном жилом доме?
- Облагаются ли генподрядные услуги, оказываемые субподрядным организациям, налогом на добавленную стоимость?
Напоминаем, что испытанными и действенными инструментами для многих бухгалтеров, независимо от вида деятельности их компаний, стали электронные программные продукты – «Практическая бухгалтерия» и «Практическое налогообложение», которые являются не только кладезями постоянно обновляемой справочной информации, но содержат также различные формы и бланки с образцами их заполнения.
***
Юридические вопросы
- Какими нормативными документами регламентировано строительство хозяйственным способом?
- Необходимо ли генподрядчику заключать отдельный договор с субподрядчиком на передачу ему материалов в рамках строительства объекта?
- Имеет ли право совместное предприятие осуществлять строительство хозспособом путем хашара?
- Возможен ли возврат государством ранее выданного под строительство дома земельного участка под предлогом не освоения земельного участка?
- Субподрядчик отказывается возвращать остаток переданных нашей компанией-генеральным подрядчиком давальческих материалов, мотивируя это тем, что у нас есть перед ними задолженность по оплате работ. Правомерны ли действия субподрядчика?
- Имеет ли право строительная организация работать без главного бухгалтера и второй подписи на документах?
- Какими документами регламентируются при реконструкции: выход строительных материалов при демонтаже, оприходование их на склад и дальнейшая их реализация?
- На основании какого нормативного акта оформляется право собственности на построенное здание, строение и производится их регистрация?
- Работники нашего предприятия принимаются на работу по трудовому договору на неопределенный срок. Однако в силу привязки наших работ к сроку завершения строительства и уменьшения в текущем году объема работ по сравнению с прошлым годом на 30% возник вопрос: можно ли перезаключить с нашими работниками трудовые договоры на срочные?
- Имеет ли право физическое лицо за счет собственных средств вести строительство на земельном участке, отведенном юридическому лицу, и каким образом вложенные средства (с учетом услуг строителей) могут быть отражены в расходах юридического лица?
Обратите внимание, что компанией «Norma» разработана Электронная справочная система «Строительство» – удобный инструмент в практической работе для специалистов строительной отрасли. Продукт содержит техническую и нормативную документацию по строительству, а также разъяснительные материалы, которые регулярно обновляются и дополняются.
***
В данной подборке приведен далеко не полный список ссылок на готовые ответы из Справочной службы «Мы отвечаем!», касающиеся бухгалтерских и юридических вопросов по строительству. Чтобы ознакомиться с прочими рекомендациями, необходимо перейти на страницу Службы и используя возможности внутреннего поиска.
Публикации по теме:
Справочная служба «Мы отвечаем!»: если бухгалтер ошибся
Справочная служба «Мы отвечаем!»: годовая отчетность в вопросах и ответах
Справочная служба «Мы отвечаем!»: автотранспорт на балансе компании
