Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Новое на buxgalter.uz:Чем вам поможет ценовая политика и как ее составить на 2022 год Малый бухгалтерский глоссарий в картинках. Часть III Когда можно не платить проценты, если у вас отсрочка или рассрочка по земельному налогу Как зарегистрировать допсоглашение в Е-ijara

Что изменилось в земельных отношениях

11.10.2021

Читать на узбекском языке

Принят Указ Президента от 07.10.2021 г. № УП-6320 «О внесении изменений и дополнений, а также признании утратившими силу некоторых актов Президента Республики Узбекистан».

 

Документ принят в соответствии с Указом Президента от 08.06.2021 г. № УП-6243, а также в целях обеспечения эффективного использования земельных ресурсов и совершенствования регулирования земельных отношений.

 

Им внесены изменения в следующие акты Президента:

 

во-первых, в абз. 2 п.1 Указа Президента от 21.12.2018 г. № УП-5600. Теперь земельные участки на территории специальных экономических зон (СЭЗ) выделяются дирекциям СЭЗ на праве постоянного пользования и находятся в их распоряжении. Исключение  составляют территории специальных промышленных зон.

 

Данный пункт также дополнен абзацами 3 – 7, согласно которым:

  • земельные участки, площади которых определены в инвестиционных заявках и одобрены решениями административных советов СЭЗ, выставляются дирекциями СЭЗ на электронный онлайн-аукцион. Согласование их выставления с другими организациями, в том числе включение в автоматизированную информационную систему «YERELEKTRON», не требуется;
  • в предлагаемых инвестиционных заявках может быть предусмотрено предложение о стартовой цене земельного участка при выставлении его на электронный онлайн-аукцион, а также о размере ежегодной арендной платы за него;
  • стартовая цена и размер ежегодной арендной платы определяются решением административных советов СЭЗ при рассмотрении инвестиционных заявок;
  • победитель электронного онлайн-аукциона получает право на аренду земельного участка, указанного в инвестиционных заявках, и заключение инвестиционного соглашения, в котором оговариваются условия его аренды;
  • денежные средства, поступившие от электронного онлайн-аукциона (за вычетом расходов на его проведение), а также ежегодная арендная плата перечисляются дирекциям СЭЗ и расходуются на строительство и улучшение внешней и внутренней инженерно-коммуникационной и производственной инфраструктуры.

 

Во-вторых, п. 6 постановления Президента от 25.10.2017 г. № ПП-3356 дополнен абзацами 3 – 5, согласно которым выделение земельных участков СЭЗ и их участникам производится в соответствии с Указом Президента от 21.12.2018 г. № УП-5600. Земельные участки, предназначенные для создания малых промышленных зон (МПЗ), реализуются посредством электронного онлайн-аукциона в порядке, установленном законодательством. Земли общего пользования выделяются дирекциям МПЗ на праве постоянного пользования. Денежные средства, поступившие от реализации земельных участков (за вычетом расходов, определяемых Кабмином), перечисляются дирекциям МПЗ. Данные средства расходуются на строительство и улучшение внешней и внутренней инженерно-коммуникационной и производственной инфраструктуры.

 

В-третьих, внесены изменения в постановления Президента от 16.03.2018 г. № ПП-3607, от 29.03.2018 г. № ПП-3635 и № ПП-3636, от 11.10.2018 г. № ПП-3965. Ими определено, что земельные участки для реализации инвестиционных проектов на территории МПЗ выделяются посредством электронного онлайн-аукциона в порядке, установленном законодательством.

 

В-четвертых, в абз. 2 п. 7 Указа Президента от 5.06.2017 г. № УП-5068. Теперь резидентам технопарка «Яшнабад» земельные участки на территории Яшнабадского района для организации инновационного производства и стартапов выделяются посредством электронных онлайн-аукционов (ранее – хокимиятом г. Ташкента по представлению хокимията Яшнабадского района);

 

В-пятых, дополнен абз. 1 п. 1 постановления Президента от 5.04.2018 г. ПП-3651. Так, ГЧП в сфере дошкольного образования осуществляется, наряду с прочим, в следующих формах:

  • предоставление в аренду на безвозмездной основе земельных участков, переданных в постоянное пользование для государственных и общественных нужд, в том числе свободных земельных участков функционирующих государственных дошкольных образовательных организаций для строительства зданий негосударственных дошкольных образовательных организаций;
  • предоставление в аренду на безвозмездной основе земельных участков постоянного пользования для строительства объектов негосударственных дошкольных образовательных организаций с условием реконструкции и оснащения существующих государственных дошкольных образовательных организаций с последующим шефством;
  • выделение здания для реконструкции и оснащения на основе концессии.

 

Приложение № 1 к данному постановлению дополнено пунктом 421. Государственный партнер обеспечивает заключение договора аренды по выделению земельного участка в аренду частному партнеру в рамках соглашения о ГЧП в течение одного дня со дня предоставления ему земельного участка.

 

Также определено, что для создания негосударственных дошкольных образовательных организаций предоставляются земельные участки на территории функционирующих государственных дошкольных образовательных организаций, имеющих излишнюю площадь. При этом заключается договор аренды между государственным партнером, частным партнером и государственной дошкольной образовательной организацией. Право аренды земельного участка проходит государственную регистрацию в установленном порядке.

 

Внесены также и другие изменения и дополнения.

 

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 08.10.2021 г.

 

Эльмира Сиразиева.