Постановлением Кабинета Министров от 09.12.2014 г. № 338 внесены изменения и дополнения в Положение о порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (утверждено постановлением Кабинета Министров от 02.08.2010 г. № 164).
Напомним, что согласно указанному Положению право на получение жилого помещения имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, включая лиц из их числа (далее - дети-сироты) в возрасте от 18 до 23 лет, не имеющие закрепленного жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье.
При направлении детей-сирот на воспитание в учреждения для них, детские дома семейного типа, приемные семьи, к опекунам или попечителям решением хокима района (города) устанавливается гарантия в части сохранения за ребенком жилого помещения по месту его жительства.
Однако, возвращение детей-сирот в жилые помещения, сохраненные за ними, считается невозможным при наличии одного из следующих обстоятельств:
а) проживание по любым основаниям в таком жилом помещении лиц:
лишенных родительских прав;
отстраненных в установленном порядке от выполнения обязанностей опекунов или попечителей;
бывших усыновителей;
страдающих туберкулезом, тяжелыми формами хронических заболеваний, которые делают совместное проживание с такими лицами невозможным по медицинским, санитарным или иным показаниям;
б) снос жилого дома, в котором находилось сохраненное за ребенком жилое помещение, или несоответствие жилого помещения требованиям благоустроенности, санитарным, техническим и иным нормам, а также разрушение жилого помещения или его части;
в) утрата жилого помещения, сохраняемого за ребенком, вследствие его продажи и иного отчуждения при отсутствии исполненного судебного решения по фактическому возвращению жилого помещения;
г) наличие обстоятельств, препятствующих социальной адаптации в обществе детей-сирот, при вступлении в самостоятельную жизнь.
Согласно дополнениям, внесенным в Положение, орган опеки и попечительства по месту жительства детей-сирот, в случае выявления фактов незаконной продажи и иного отчуждения жилых помещений, сохраненных за ними, в течение 5 дней со дня выявления обращается в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Ранее такой срок не был установлен.
Положение определяет, что законные представители детей-сирот за 6 месяцев до окончания пребывания у них подают в орган опеки и попечительства заявление и представляют соответствующие данные, подтверждающие право детей на получение жилого помещения. На основании этих документов орган опеки и попечительства в течение 3 рабочих дней направляет в хокимият района (города) пакет документов и обоснованное представление о принятии на учет детей-сирот, в качестве нуждающихся в жилье.
К представлению прилагаются следующие документы:
1) заявление детей-сирот с просьбой о предоставлении ему жилого помещения по договору найма;
2) копия свидетельства о рождении или паспорта детей-сирот, а также выписка из записи акта о рождении органа ЗАГС (ранее – только копия свидетельства о рождении);
3) справка о месте проживания детей-сирот на момент представления документов;
4) справка государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости района (города) о наличии (отсутствии) у детей-сирот (также у родителей), недвижимого имущества на праве собственности (ранее – справка о наличии (отсутствии) недвижимого имущества только у детей);
5) копии документов, подтверждающих статус детей-сирот (свидетельство о смерти одного или единственного родителя, решение суда о лишении родительских прав и другие);
6) копия решения хокима района (города) о направлении ребенка на воспитание и содержание в учреждении для детей-сирот, детский дом семейного типа, под опеку или попечительство;
7) копия соглашения о принятии детей-сирот, на воспитание в семью, заключенного между органом опеки и попечительства и приемными родителями;
8) справка органов опеки и попечительства об отсутствии закрепленной за детьми-сиротами жилой площади.
Решение о принятии на учет, предоставлении жилого помещения детям-сиротам принимается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента.
В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения между хокимиятом района (города) либо уполномоченной им управляющей организацией и детьми-сиротами заключается договор найма жилого помещения сроком на 5 лет. Плата за найм жилого помещения не взимается. При этом дети-сироты осуществляют оплату:
общих расходов по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества - ТЧСЖ или другой управляющей организации;
коммунальных услуг - поставщикам коммунальных услуг.
Внесенными в Положение дополнениями уточнено, что при наличии задолженности от ТЧСЖ и по коммунальным услугам, образованной до передачи в наем жилого помещения, то она погашается за счет арендодателя, т.е. хокимията района (города).
Также уточнено, что договор найма жилого помещения может быть продлен на основании заключения специальной комиссии хокимията района (города).
Теперь запрещается перезаключать договор найма жилого помещения в следующих случаях:
непостоянное проживание в предоставленном жилом помещении;
нецелевое использование жилого помещения;
совершение правонарушений;
наличие задолженности по коммунальным платежам.
В Положение внесены и другие изменения и дополнения.
Документ принят на государственном языке.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в Собрании законодательства Республики Узбекистан № 51 от 22 декабря 2014 года.
Обзор «Новое в законодательстве Республики Узбекистан» подготовил
Сардор Джумашов,
наш эксперт.
