Постановлением Кабинета Министров от 10 мая 2011 года № 129 утверждено Положение о лицензировании риэлторской деятельности. Согласно ему рассмотрение документов о выдаче лицензий, подготовки заключений по ним осуществляется экспертной комиссией, созданной в Госкомимуществе (лицензирующем органе).
Теперь для занятия риэлторской деятельностью необходимо соблюдение следующих лицензионных требований и условий: соблюдение законодательства в сфере осуществления риэлторской деятельности; осуществление исключительно риэлторской деятельности (кроме физлиц); наличие полиса страхования гражданской ответственности; наличие при подаче заявления о выдаче лицензии полностью сформированного уставного капитала определенного Положением размера (кроме физлиц); осуществление работником, имеющим квалификационный сертификат риэлтора, риэлторской деятельности только в одной риэлторской организации (кроме физлиц); наличие в штате риэлторской организации не менее 2-х работников, имеющих квалификационный сертификат риэлтора (кроме физлиц); обеспечение конфиденциальности информации, полученной при оказании риэлторских услуг; назначение на должность руководителя риэлторской организации исключительно работника, имеющего квалификационный сертификат риэлтора (кроме физлиц); наличие у риэлторской организации утвержденных внутренних правил контроля качества предоставляемых услуг (кроме физлиц); уведомление лицензирующего органа в недельный срок после прохождения перерегистрации, об изменении наименования или места нахождения (почтового адреса) – для юридического лица, изменении фамилии, имени, отчества или места жительства – для физического лица; представление 1 раз в полугодие в Госкомимущество по установленной форме сведений о риэлторской деятельности, а также, по требованию Госкомимущества иной информации, связанной с оказанием риэлторских услуг.
Физическое лицо – риэлтор может получить лицензию исключительно на право оказания информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости.
Установлено, что риэлторские организации, осуществляющие:
- информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости – должны иметь уставный капитал, равный не менее 100-кратному размеру МРЗП;
- посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них – должны иметь уставный капитал, равный не менее 500-кратному размеру МРЗП;
- доверительное управление объектами недвижимости – должны иметь уставный капитал, равный не менее 1000-кратному размеру МРЗП;
- организацию торгов объектами недвижимости и правами на них – должны иметь уставный капитал, равный не менее 3000-кратному размеру МРЗП.
Соискатель лицензии, намеренный осуществлять несколько видов риэлторских услуг, должен иметь сформированный уставный капитал по виду риэлторских услуг, по которому предусмотрено формирование максимального размера уставного капитала.
Положение содержит перечень документов, необходимых для получения лицензии, а также регламентирует вопросы рассмотрения заявления и принятия решения о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии; переоформлении лицензии и выдачи дубликата; приостановления, прекращения действия и аннулирования лицензии.
Установлено, что за выдачу лицензии взимается госпошлина в 4-хкратном размере МРЗП.
Госкомимуществу, определенному уполномоченным государственным органом в области риэлторской деятельности, поручено в 2-хнедельный срок разработать и утвердить Положение об экспертной комиссии по подготовке заключений о выдаче лицензий на право осуществления риэлторской деятельности и ее состав, а также Положение о порядке выдачи квалификационного сертификата риэлтора.
См. весь обзор новых документов.
