Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Как приостановить аренду в период карантина – читать на buxgalter.uzДва монитора и другие лайфхаки по работе с "первичкой" – читать на buxgalter.uzГосорганы отвечают на вопросы по карантину – 2 – читать на buxgalter.uzКак продлить ЭЦП, «сидя на диване»

Ипотека: какие требования предъявляются к заемщикам и банкам

27.02.2020

Читать на узбекском языке

Министерством финансов и Центральным банком утверждена Концепция по выделению ипотечных кредитов населению для приобретения квартир в многоквартирных домах на основе рыночных принципов.

 

Она разработана во исполнение Указа Президента от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования». 

 

Документом определены требования к заемщикам-физическим лицам и коммерческим банкам, участвующим в предоставлении ипотечных кредитов.

 

1. Потенциальными заявителями на получение ипотечного кредита могут быть физические лица, которые должны соответствовать следующим требованиям:

  • граждане Узбекистана, в день подачи заявки на получение ипотечного кредита достигшие 18 лет, и возраст которых не превышает 50 лет;
  • иметь постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства либо от индивидуальной предпринимательской деятельности, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и погашения основного долга по ипотечному кредиту согласно графику платежей;
  • поддерживать соотношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и микрокредитам (в том числе по ипотечному кредиту, подлежащему получению), т.е. показатель долговой нагрузки на уровне не более 70%;
  • не иметь на дату рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.

 

2. Требования к коммерческим банкам:

  • иметь разработанный конкретный внутренний порядок предоставления ипотечных кредитов в рамках нового порядка;
  • иметь долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B» от рейтинговых агентств «Fitch Ratings» или «Standard & Poor's», либо «B2» от «Moody's Investors Service»;
  • иметь положительное заключение аудиторской организации в отношении финансовой отчетности за последние три года;
  • отсутствие просроченных задолженностей по средствам, предоставленным из госбюджета, а также финансовым ресурсам, размещенным Минфином в соответствии с новым порядком;
  • отсутствие действующих мер воздействия и санкций в результате нарушений пруденциальных нормативов, установленных ЦБ;
  • иметь регулятивный капитал не менее 500 млрд сум.