Президент подписал Закон «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (№ ЗРУ-728 от 15.11.2021 г.).
В нем определены объекты, субъекты, формы и порядок приватизации земельных участков, правовой статус приватизированных земельных участков, полномочия органов госуправления в области приватизации земельных участков.
Объектами приватизации являются:
- земельные участки, предоставленные юрлицам, для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
- земельные участки, предоставленные гражданам республики для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
- земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации гособъекты недвижимости;
- свободные земельные участки.
К не подлежащим приватизации, в числе прочих, также относятся земельные участки:
- на которых расположены многоквартирные дома и прилегающие к ним участки;
- предоставленные для реализации проектов ГЧП, соглашений и договоров о социальном партнерстве, а также юрлицам для государственных и общественных нужд.
Субъектами приватизации являются граждане и юрлица республики. Не являются субъектами приватизации иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юрлица, предприятия с иностранными инвестициями, а также государственные органы, учреждения и предприятия.
Приватизация земельных участков производится в форме:
- выкупа субъектами приватизации земельных участков, находящихся у них на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения;
- покупки земельных участков через электронный онлайн-аукцион.
Заявление на приватизацию земельных участков подается через центры госуслуг или ЕПИГУ. Его рассмотрение осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы в соответствии с Административным регламентом оказания госуслуг по приватизации земельных участков. Результатом рассмотрения заявления является извещение, которое может содержать положительное или отрицательное решение.
Оплата выкупной стоимости приватизируемого земельного участка осуществляется заявителем в течение 10 рабочих дней после получения извещения с положительным решением.
Свободные земельные участки приватизируются через электронный онлайн-аукцион. Земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации гособъекты недвижимости, определяются Агентством по управлению госактивами в соответствии с утвержденными программами приватизации и выставляются на электронный онлайн-аукцион в качестве единого имущественного комплекса.
Правоустанавливающим документом на право собственности на земельный участок является Государственный ордер. Он выдается Агентством по управлению госактивами в течение 1 рабочего дня после осуществления полной и своевременной оплаты стоимости приватизируемого земельного участка. За его выдачу госпошлина не взимается.
Также определено, что в случае возникновения права собственности на земельные участки у лиц, не являющихся субъектами приватизации, они в течение 6 месяцев с момента наступления такого случая подлежат отчуждению. При неотчуждении земельных участков в установленный срок, они переходят в собственность государства с сохранением за данными лицами преимущественного права приобретения их в аренду в установленном законом порядке.
Документ опубликован в газете «Народное слово» 15.11.2021 г.
Эльмира Сиразиева.
