Приказом министра юстиции (зарегистрирован Министерством юстиции 22.12.2015 г. № 2090-10) внесены изменения и дополнение в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами.
Определено, что при удостоверении договора имущественного найма по обращению физических и юридических лиц нотариус в тот же день должен получить из соответствующей нотариальной конторы справку об отсутствии запрета на отчуждение и ареста имущества, когда предоставляемое в наем имущество подлежит госрегистрации. При этом запрещается взимать плату за получение данной справки. Ранее нотариус самостоятельно получал такую справку при обращении только субъектов предпринимательства.
Прежде при удостоверении договора имущественного найма нотариус требовал предоставить акт приема-передачи имущества между наймодателем и нанимателем, Теперь вместо этого нотариус разъясняет сторонам необходимость сдачи имущества в наем на основании акта приема-передачи, и об этом указывается в тексте договора.
Кроме этого, при найме имущества лица, над которым установлена опека, более чем на год требовалось предоставить нотариусу согласие органов опеки и попечительства. Теперь их согласие требуется независимо от срока найма такого имущества.
Также установлено, что при удостоверении договора найма недвижимого имущества, принадлежащего гражданам на праве собственности, нотариусу необходимо предоставить кадастровое дело объекта недвижимости (ранее – документ, подтверждающий принадлежность недвижимого имущества наймодателю на праве собственности, справку территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и свидетельство о госрегистрации права на здания, сооружения и многолетние насаждения).
Документ принят на государственном языке.
Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования в Собрании законодательства Республики Узбекистан № 51 от 28 декабря 2015 года.
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Обзор «Новое в законодательстве Республики Узбекистан» подготовил
Сардор ДЖУМАШОВ,
наш эксперт-юрист.
