Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Новое на buxgalter.uz:Налоговую отчетность за 19 и 20 января можно сдать на 1 день позже Почему у арендаторов возникли проблемы с ЭСФ на возмещение коммунальных услуг С 1 июля 2022 года продавцы ценных бумаг будут уплачивать сбор вместо налога

Изменился порядок обеспечения жильем по ипотечным кредитам

13.12.2021

Читать на узбекском языке

Принят Указ Президента №УП-33 от 09.12.2021 г. «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов».

 

Согласно указу с 10 декабря 2021 года:

  • отменяется порядок установления максимальной нормы площади квартиры при выплате субсидий за счет средств Госбюджета гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • ежегодно Минэкономразвития утверждаются максимальный размер ипотечного кредита и размер субсидии на компенсацию части первоначального взноса, выделяемых одному заемщику;
  • лица, уведомленные о предоставлении субсидии, часть первоначального взноса (не менее 5% от стоимости жилья) формируют за счет собственных средств;
  • независимо от местонахождения, стоимости и площади приобретаемой квартиры субсидии на компенсацию части первоначального взноса выплачиваются в фиксированном размере – 32 млн сумов, субсидии на компенсацию части процентных платежей – в течение первых 5 лет в части, превышающей 10 процентных пунктов. Субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей также выплачиваются, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита;
  • граждане при получении ипотечного кредита вправе привлекать в качестве созаемщиков также других лиц, не проживающих вместе с ними и не являющихся их близкими родственниками;
  • ресурсы Минфина размещаются в коммерческих банках непосредственно или через АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана»;
  • коммерческие банки вправе устанавливать дифференцированные процентные ставки по ипотечным кредитам, выделенным без субсидий.

 

Победители электронных онлайн-аукционов по передаче в аренду земельных участков под строительство многоэтажных жилых домов вправе оплатить 30% стоимости лота не позднее 5 рабочих дней со дня окончания аукциона, а оставшуюся часть – в рассрочку в течение 12 месяцев равными долями без начисления процентов.

 

С 1 января 2022 года подрядные организации могут предоставлять залог в качестве обеспечения по кредитам не завершенные строительством многоквартирные жилые дома с выполненными кровельными работами, прошедшие госрегистрацию.

 

До 1 января 2023 года:

  • при импорте цементной продукции (код ТН ВЭД 2523) и энергосберегающих базальтовых покрытий (код ТН ВЭД 6806 1000 08) применяется нулевая ставка таможенной пошлины;
  • внедряется отдельная торговая биржевая секция по реализации цемента и металлопроката для организаций, занимающихся строительством жилья на массивах «Янги Узбекистон» и массивах, построенных в предыдущие годы, а также пустующих на них земельных участках.

 

До 1 января 2024 года при импорте новой строительной и спецтехники, а также транспортных средств по перевозке грузов по утвержденному перечню применяется нулевая ставка таможенной пошлины и утилизационного сбора.

 

До 31 декабря 2022 года продлевается срок предоставления поручительств и выплаты компенсаций Госфондом поддержки предпринимательской деятельности по кредитам коммерческих банков, выделенным частным подрядным организациям.

 

Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента поручено принять меры по приобретению 1 000 квартир на первичном и вторичном рынке жилья в 2022 году. Их выделят нуждающимся в улучшении жилищных условий женщинам, лицам с инвалидностью, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

 

В 2022 году для отдельных категорий граждан будут построены многоэтажные жилые дома, состоящие в общей сложности из 4 000 квартир.

 

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 10.12.2021 г.

 

Эльмира Сиразиева.