Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

Как получить землю для бизнеса на электронном аукционе

06.07.2018

Читать на узбекском языке

 

Опубликовано Положение о порядке предоставления земельных участков посредством электронного аукциона в постоянное пользование для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности (прил. № 1 к ПКМ от 30.06.2018 г. № 493).

 


От редакции: Этот документ и 75 тысяч других нормативно-правовых актов с разъяснениями собраны в ИПС «Законодательство РУЗ». Скачайте демонстрационную версию здесь (32,1 МБ).


 

Напомним, согласно постановлению Президента от 20.04.2018 г. № ПП–3677 с 1 июля 2018 года земля для бизнеса и градостроительной деятельности выдается на электронном аукционе (на повышение стартовой цены) через площадку «E-IJRO AUKSION». См. обзор.

 

Принятый документ установил, что извещение об аукционе должно быть размещено на портале оператора не менее чем за 30 дней до его проведения. Аукцион может проводиться в 2 формах:

  • закрытый аукцион – могут участвовать только юридические и физические лица, зарегистрированные (постоянно проживающие) в районе (городе), в котором расположен земельный участок;
  • открытый аукцион – могут участвовать все юридические и физические лица.

 

Электронные заявки на участие в аукционе принимаются в автоматическом режиме со дня извещения, а их прием завершается за 2 рабочих дня (в 13:00) до дня проведения аукциона. Заявка заполняется на сайте и подтверждается электронной цифровой подписью (специальная ЭЦП выдается оператором аукциона – ГУП «Центр по организации онлайн-аукционов» при Бюро принудительного исполнения). Также потребуется внести задаток в размере 20% от стартовой стоимости участка и указать реквизиты платежного документа в заявке.  В назначении платежного документа должен быть указан номер лота, по каждому объекту потребуют отдельный платежный документ.

 

Первоначальная стартовая цена земельного участка включает в себя:

  • размер годовой ставки* земельного налога (ставки – здесь);
  • стоимость работ по подготовке материалов выбора земельного участка: при площади от 0,01 до 0,05 га – 2 МРЗП; от 0,05 га до 0,1 га – 3 МРЗП; от 0,1 га и более – 5 МРЗП.

 

Аукцион проводится без оглашения личности участников до его завершения в течение рабочего дня с 9:00 до 18:00. Однако это не означает, что у участников есть право подавать свои предложения в удобное для них время в течение дня. Дело в том, что победителем аукциона становится участник, выдвинувший последнее предложение, если после него в течение 10 минут никто не выдвинул очередное. То есть, чтобы аукцион продлился с 9:00 до 18:00 необходимо, чтобы стартовая цена увеличивалась на 5% (шаг аукциона) не менее 54 раз. Таким образом, к концу дня стоимость лота может увеличиться не менее чем на 270%. С наступлением 18:00 активные торги не останавливаются и могут продолжиться в таком же духе до 21:00. В таком случае победителем считается участник, сделавший последнее предложение до 21:00.

 

Важно! Комиссия оператора портала может составить до 5% от суммы реализации участка.

 

После завершения аукциона его результаты объявляются на портале, а также организатор аукциона направляет его протокол в соответствующий хокимият. Хокимият в 3-дневный срок выносит решение об отводе земельного участка и направляет его в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости района (города), где в установленном порядке оформляются кадастровые документы на участок.

 

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 3.07.2018 г.

 

Самир Латыпов.


* Возможно, имеется ввиду размер годовой суммы земельного налога.

 

 

Курс валют

2018-11-13
  • USD:8271.27 (+21.30) сум
  • EUR:9374.66 (--17.93) сум
  • RUB:121.79 (--2.88) сум