Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
1Uz поможет бухгалтерам перейти на «удаленку» - читать на buxgalter.uzЧто нужно сделать бухгалтеру в апреле – читать на buxgalter.uzКак выжить работодателю в условиях пандемии – читать на buxgalter.uz Как перевести работника на дистанционную работу – читать на buxgalter.uzЧто применить: льготу по инвестициям или инвестиционный вычет? - читать на buxgalter.uzКак выполнить договорные обязательства в период карантина – читать на buxgalter.uz Как организовать удаленную работу бухгалтерии в 1С – читать на buxgalter.uzКак перевести работников на неполное рабочее время – читать на buxgalter.uzМожно ли отправить в неоплачиваемый отпуск без согласия – читать на buxgalter.uzПамятка для работающих в офисах – читать на buxgalter.uz

Как создать организацию по рефинансированию ипотеки

17.02.2020

Читать на узбекском языке

 

Центральный банк утвердил Положение о координации и регулировании деятельности организаций по рефинансированию ипотеки (рег. № 3219 от 10.02.2020 г.).

 

Организацией по рефинансированию ипотеки (далее – организация) является юридическое лицо, осуществляющее деятельность по привлечению финансовых средств и направлению их на рефинансирование ипотечных кредитов. Коммерческий банк, которому ипотечные кредиты рефинансированы за счет финансовых ресурсов, выделенных организацией, является банком-заемщиком.

 

Для справки: порядок рефинансирования ипотечных кредитов определен в Указе Президента от 13.05.2019 г. № УП-5715 «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования» (см. пункт 4).

 

Кредиты, выделенные организацией банкам-заемщикам, могут обеспечиваться государственными ценными бумагами, ипотечными кредитами, выделенными банком-заемщиком физическим лицам, и банковскими депозитами.

 

Кредитные ресурсы не выделяются организацией банкам-заемщикам в следующих случаях:

  • при составлении отрицательного аудиторского заключения на финансовый отчет, составленный в последнюю дату отчета;
  • при завершении деятельности с убытком в последние четыре квартала подряд;
  • при несоблюдении пруденциальных нормативов.

 

Организация финансирует свою деятельность за счет:

  • собственных средств;
  • финансовых ресурсов, привлеченных из местных и международных рынков капитала;
  • средств финансовых организаций, в том числе средств международных финансовых институтов и иностранных правительственных финансовых организаций;
  • средств Государственного бюджета;
  • других источников, не запрещенных законодательством.

 

Организации запрещается принимать депозиты (вклады) от физических и юридических лиц и привлекать заемные средства физических лиц. Основной счет организации открывается в Центральном банке.

 

Организация вправе заниматься рефинансированием ипотечных кредитов после включения в реестр организаций рефинансирования ипотеки. Основные средства организации могут быть направлены на приобретение государственных ценных бумаг и размещены на депозиты в узбекских банках.

 

Организация организуется в форме акционерного общества с минимальным уставным фондом 25 млрд сум. При этом уставный фонд формируется в национальной валюте (сум) и состоит из денежных средств учредителей. Не допускается формирование уставного фонда за счет кредитных и заложенных средств, а также других средств, обремененных обязательствами. Минимальный уставный фонд должен быть сформирован до дня подачи в Центральный банк заявления о включении организации в реестр.

 

Учредителями организации могут быть физические и юридические лица, в том числе нерезиденты Узбекистана. В названии организации должно содержаться словосочетание «рефинансирование ипотеки». Для включения в реестр организация должна выполнить следующие требования и условия:

  • государственная регистрация в установленном законодательством порядке;
  • формирование соответствующего уставного фонда;
  • соответствие руководителя исполнительного органа и главного бухгалтера или другого должностного лица, осуществляющего обязанности по бухучету и финуправлению, установленным квалификационным требованиям (прописаны в Положении, ред.).

 

Документы для включения в реестр подаются вместе с заявлением в Центральный банк. Заявление рассматривается бесплатно.

 

Организация может открывать в Узбекистане филиалы. Принимая решения об открытии или закрытии филиала, организация в течение 10 дней должна уведомить ЦБ и представить соответствующие решения органа управления.

 

Для выполнения задач организации ее наблюдательный совет создает соответствующие комитеты, в частности, по аудиту, управлению рисками, по управлению и работе  кадрами, а также по другим вопросам.

 

В утвержденном Положении указаны минимальные требования к управлению рисками и внутреннему контролю, требования к бухучету, отчетности и аудиту, а также пруденциальные требования, определен порядок реорганизации и ликвидации организации.

 

Документ опубликован на государственном языке в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 10.02.2020 г.

 

Анвар Иркаходжаев.