Принят приказ директора Агентствa по управлению государственными активами «О внесении дополнений и изменений в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан» (рег. № 3487-2 от 05.06.2025 г.).
Единый национальный стандарт оценки дополнен новым разделом, посвященным оценке стоимости транспортных средств (НСО № 15).
Так, при оценке стоимости поврежденных транспортных средств оценщик определяет стоимость ремонта (восстановления) поврежденных транспортных средств и размер ущерба, причиненного транспортному средству, а также утрату их товарной стоимости.
При определении рыночной стоимости объектов оценки не учитываются затраты на организационную деятельность, связанную с их реализацией (публичные торги, реклама и т.п.).
Оценщик собирает и анализирует информацию об объекте оценки и рыночную информацию, в объеме, достаточном для выбора и применения подходов и методов оценки.
Основными источниками информации об объекте оценки являются:
- исходная информация, предоставляемая заказчиком или иным уполномоченным лицом;
- информация, полученная оценщиком при осмотре объекта оценки;
- информация, полученная от третьих лиц и организаций, а также информация, опубликованная в СМИ и в Интернете.
При оценке оцениваемого имущества оценщик использует один из подходов – сравнительный, доходный и затратный.
Сравнительный подход состоит из совокупности методов расчета стоимости, основанных на информации о рыночной стоимости объектов – аналогов и корректировкой их стоимости по элементам сравнения.
Доходный подход основан на определении текущей стоимости объекта оценки, находящегося в коммерческом использовании, как суммы будущих доходов. При оценке стоимости объекта оценки доходным подходом используется метод прямой капитализации дохода, а стоимость объекта оценки определяется путем деления показателя чистого операционного дохода на ставку капитализации.
Затратный подход основан на определении стоимости транспортного средства путем вычета совокупного износа из его полной стоимости воспроизводства или стоимости замещения.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 09.06.2025 г.
Собир Нурбердиев.
