Ежегодно минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом с определением соответствующих коэффициентов рассчитываются Государственным комитетом по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции (ранее рассчитывались Госкомимуществом) и утверждаются Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в соответствии с Постановлением Кабинета Министров «О мерах по совершенствованию порядка передачи в аренду государственного имущества» (от 8.04.2009 г. № 102).
Минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом за 1 кв.м по Республике Узбекистан на 2013 год установлены совместным письмом Государственного комитета по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции, Министерства финансов и Министерства экономики (от 10.12.2012 г. NN 01/14-48, N 14 и Б.Ю/03-04-06/182).
Так, для станкостроительной и инструментальной промышленности годовая минимальная ставка на 1 кв.м на 2013 год определена в размере 2 500 сумов (в 2012-м она составляла 2 200 сум.), для розничной торговли и общественного питания – 7 000 (ранее 6 000) сумов, для посреднических услуг при купле-продаже товаров народного потребления – 11 000 (прежде 9 000) сумов.
Также установлено, что минимальные ставки за аренду недвижимого госимущества снижаются на 25% в отдаленных сельских и горных районах региона. Списки таких районов по каждому региону определяются решениями Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимов областей при утверждении минимальных ставок арендной платы.
Аптечным учреждениям всех форм собственности, функционирующим при сельских врачебных пунктах, а также структурным подразделениям управления торговли Министерства обороны, находящимся на территории закрытых военных городков, воинских частей и учреждений, разрешено применять нулевую минимальную ставку арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом. В прошлом году для структурных подразделений управления торговли Минобороны минимальные ставки арендной платы лишь снижались на 50%.
Порядок расчета арендной платы определен Положением о порядке предоставления в аренду государственного имущества (утверждено Постановлением Кабинета Министров от 8.04.2009 г. № 102).
Напомним, аренда госимущества должна оформляться договором, заключаемым между арендодателем, арендатором и балансодержателем. Договор аренды при передаче в аренду недвижимого имущества на срок не менее 1 года подлежит государственной регистрации. Максимальный срок аренды госимущества составляет 5 лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
По договору аренды недвижимого госимущества, срок действия которого переходит на следующий год, арендная плата на период предстоящего года устанавливается в соответствии с минимальными ставками арендной платы на предстоящий год.
В случае передачи в аренду госимущества без заключения договора аренды или умышленного недостоверного отражения в договоре параметров и количества переданного в аренду имущества, результат которого привел к сокрытию арендной платы, центры аренды государственного имущества в течение 3 рабочих дней с даты выявления нарушения вправе рассчитать арендную плату за период пользования этим имуществом в двойном размере и представить соответствующие документы балансодержателю для ее возмещения.
