Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Кому нужно вести Журнал учета счетов-фактур – читать на buxgalter.uzКогда неподписанные ЭСФ будут подтверждены – читать на buxgalter.uzГНК разъяснил: как стать налоговым резидентом досрочно – читать на buxgalter.uzЧто делать, если работница не хочет уходить в декрет – читать на buixgalter.uzЧто делать, если счет-фактуру не выставили в срок – читать на buxgalter.uzМинфин рекомендует: как правильно учитывать скидки – читать на buxgalter.uzКак получить валюту за экспорт через интернет – читать на buxgalter.uz

Подготовка кадастровых дел и регистрация прав на недвижимость – по новым правилам

08.09.2020

Читать на узбекском языке

 

Президент 7 сентября подписал Указ о кардинальном совершенствовании системы учета земли и государственных кадастров.

 

Сегодня полномочия по выделению земли, ее учету, размещению сельхозкультур, земельному надзору сконцентрированы в одном ведомстве. Подготовкой кадастровых дел земельных участков, зданий и сооружений занимается непосредственно регистрирующий орган. Все это приводит к конфликту интересов. Документом предусмотрены следующие шаги по решению этой проблемы.

 

Во-первых, Минсельхозу передаются задачи, функции и полномочия Госкомземгеодезкадастра по мониторингу сельхозземель и культур, размещению агрокультур, госнадзору за охраной с/х земель, определению их нормативной стоимости, проведению бонитировки почв и повышению плодородия почвы, проведению исследований в области почвоведения и геоботаники.

 

При этом мониторинг земель несельскохозяйственного назначения для своевременного определения изменений их структуры, предупреждения и ликвидации последствий негативных процессов проводится в рамках Государственного мониторинга окружающей природной среды в Республике Узбекистан.

 

Соответственно, с 2021 года бюджетное финансирование на определение нормативной стоимости, переоценку, бонитировку почвы и корректировку карт почвы сельхозземель, работы по агрохимическому исследованию почвы орошаемых земель, составление агрохимических картограмм и мониторинг почвы (земель) выделяется Минсельхозу.

 

К выполнению работ по бонитировке почвы, определению нормативной стоимости сельхозземель и проведению геоботанических исследований будут привлекать субъектов предпринимательства.

 

Во-вторых, На базе Госкомземгеодезкадастра образуется Агентство по кадастру при Государственном налоговом комитете. Ведомство займется расширением международного сотрудничества, переподготовкой и повышением квалификации кадров в своей сфере, а также реализацией единой госполитики и других задач в трех основных направлениях:

Госрегистрация прав на недвижимое имущество

Геодезия и картография

Ведение госкадастров

  • госрегистрация прав на недвижимое имущество – земельные участки, здания и сооружения;
  • ведение государственного земельного кадастра, государственного кадастра зданий и сооружений;
  • эффективный земельный надзор, направленный на обеспечение госрегистрации прав на недвижимость и недопущение самовольного захвата земельных участков
  • проведение картографического мониторинга с использованием данных и материалов аэрокосмической съемки, топографических, геодезических и картографических изысканий и исследований, а также дистанционного зондирования земли и геодинамических исследований;
  • ведение государственного картографо-геодезического кадастра;
  • государственный геодезический надзор
  • координация органов госуправления и органов госвласти на местах в данной сфере;
  • ведение Единой системы государственных кадастров, обеспечение эффективного ведения государственного кадастра территорий;
  • эффективный кадастровый надзор, направленный на обеспечение соблюдения порядков ведения госкадастров

 

Кроме того, документом внедряется следующий порядок:

а) кадастровые дела подготавливаются по обращениям:

  • районных (Кувасайского городского) отделов сельского хозяйства – в отношении земельных участков, находящихся в резерве, а также выделяемых новых участков на землях сельхозназначения;
  • районных (городских) отделов строительства на основе заказов хокимиятов районов (городов) – на землях несельскохозяйственного назначения.

Расходы покрываются владельцами соответствующих земельных участков при госрегистрации права на них;

б) кадастровые дела земельных участков и госрегистрация прав на недвижимость в случае возникновения права на земельные участки, не прошедшего госрегистрацию до вступления в силу обозреваемого Указа, подготавливаются по заявкам правообладателей за счет их средств;

в) подготовка кадастровых дел земельных участков, выделенных госорганам и организациям, органам хозуправления, в том числе лесным хозяйствам, организациям водного хозяйства, охраняемым природным территориям и социальным учреждениям, а также госрегистрация прав на недвижимость производятся по заявкам балансодержателей за счет их средств;

г) кадастровые дела подготавливают инженеры по кадастру, аттестованные Агентством по кадастру, и организации системы агентства на договорной основе;

д) с 1 октября 2020 года решения, протоколы аукционов и тендеров, нотариально удостоверенные сделки и другие документы, предусматривающие возникновение, изменение, отчуждение, ограничение и прекращение прав на земельные участки, вступают в силу после госрегистрации в Национальной географической информационной системе Республики Узбекистан;

е) государственный земельный кадастр и госкадастр зданий и сооружений ведутся на основе данных, собранных путем госрегистрации прав на недвижимое имущество.

 

А с 1 января 2021 года:

  • вся информация о типе, контурах, границах и правообладателях земель вносится в онлайн-геопортал, интегрированный с Национальной геоинформационной системой. До 1 ноября 2020 года его запустят в тестовом режиме, до 1 декабря внесут все сельхозкарты и завершат интеграцию, 1 января 2021 года состоится полный запуск;
  • земельный баланс и его отчетность, а также книга районного (городского) земельного кадастра ведутся исключительно в Национальной геоинформационной системе;
  • Единая система государственных кадастров формируется в Национальной геоинформационной системе;
  • соответствующие данные госкадастров представляются в Национальную геоинформационную систему напрямую по телекоммуникационным сетям.

 

Олег Заманов.