Приватизация: арендатор платит меньше

Арендатору, приобретающему арендованный объект госсобственности в результате приватизации, зачтут отдельные затраты за последние полтора года аренды (см. ПКМ от 6.07.2020 г. № 425).

Размер зачета зависит от способа приватизации:

• с уплатой выкупной стоимости приобретаемого имущества – не более 25% от суммы выкупного платежа;
• по «нулевой» выкупной стоимости – затраты засчитываются в полном объеме в счет суммы инвестиционных обязательств.  

Речь идет о затратах, произведенных арендатором за последние 18 месяцев аренды на модернизацию и капремонт зданий и сооружений, иных основных фондов, расположенных на объекте аренды, которые способствовали созданию на этом объекте новых рабочих мест. При этом затраты, покрытые за счет снижения суммы арендной платы, отчисляемой балансодержателю, – вычитаются.

Чтобы воспользоваться зачетом, в территориальное управление Агентства по управлению госактивами нужно представить:

• заключения аудиторской и оценочной организаций, соответствующих служб Министерства строительства;
• справку соответствующего районного подразделения Министерства занятости и трудовых отношений.  

Соответствующие дополнения внесли в Положение о порядке определения минимального размера и видов инвестиционных и социальных обязательств при реализации объектов государственной собственности на конкурсных торгах и путем проведения прямых переговоров, а также осуществления контроля за выполнением покупателями условий договоров купли-продажи объектов государственной собственности.

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 7.07.2020 г.

Олег Заманов.