На госпортале обсуждается проект положения о порядке расчета за использованную питьевую воду с собственниками жилых и нежилых помещений при наличии общедомового прибора учета воды, разработанный Узбекским агентством «Узкоммунхизмат».
Проектом уточняется, что многоквартирные дома входят в частный или государственный жилищные фонды.
В частный фонд входят жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности:
- граждан;
- хозяйственных товариществ и обществ, кооперативов, общественных объединений и фондов, других негосударственных юрлиц, построенные или приобретенные за счет их средств на аукционе, на других законных основаниях.
В государственный фонд входят жилые и нежилые помещения, находящиеся:
- в ведении органов госвласти на местах, созданные за счет налогов и других обязательных платежей в местный бюджет, а также за счет иных поступлений на законных основаниях;
- в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении госпредприятий, учреждений и организаций.
Проектом предусматривается установка в многоквартирных жилых домах общедомовых приборов учета для измерения объема питьевой воды, расходуемого на общедомовые нужды и потребителями.
Устанавливаться будут только приборы, внесенные в Госреестр средств измерений и имеющие сертификаты.
Для установки допускается применение любых типов приборов, удовлетворяющих требованиям техрегламентов или стандартов и обеспеченных в данном регионе специализированным ремонтным и поверочным оборудованием.
Установка приборов осуществляется в соответствии с требованиями «Положения об установке и эксплуатации приборов учета воды и газа в жилом фонде и объектах социально-культурного назначения»1.
Прибор будет опломбирован, должен иметь техпаспорт и устанавливаться в местах, обеспечивающих свободный доступ обслуживающего персонала, визуальный контроль его целостности и техсостояния, снятие показаний.
Стоимость прибора, устанавливаемого за счет средств поставщика, возмещается собственником многоквартирного дома в течение гарантийного срока эксплуатации прибора учета.
Установка, замена общедомовых приборов могут осуществляться поставщиком воды или специализированной организацией за счет средства собственника.
К поставщику воды для заключения договора на установку общедомового прибора на основании решения общего собрания в многоквартирном доме вправе будут обращаться:
- представитель ТЧСЖ;
- управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация;
- физлицо, уполномоченное общим собранием ТЧСЖ, в случае управления многоквартирным домом без образования юрлица.
Прибор учета должен будет проходить периодическую поверку с периодичностью 2 года.
Общее собрание ТЧСЖ выбирает вариант расчета за услуги водоснабжения:
- жильцы сами платят непосредственно поставщику воды;
- оплату производит орган управления многоквартирного дома из взносов потребителей (выплаты за наем жилого помещения), расходуемых на содержание дома.
Плата за услуги водоснабжения будет входить в сумму ежемесячных взносов собственников помещений на содержание многоквартирного дома, установленных решением общего собрания.
Доля собственника в расходах воды на общедомовые нужды будет определяться пропорционально площади помещения собственника в общей площади дома.
Проект находится на стадии согласования и может быть изменен, скорректирован или отклонен.
Елена ЕРМОХИНА,
наш эксперт-юрист.
__________
1 Утверждено постановлением Кабинета Министров от 26.05.1995 г. № 185.
