Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
Новое на buxgalter.uz:В каком размере платить больничные при Covid Суд восстановил уволенного работника, но на его место успели принять другого Подскажите работнику, как получить социальное пособие Когда работник вправе требовать изменения условий труда Снижена административная и налоговая нагрузка

Разработана памятка для ТЧСЖ по подготовке к зиме

12.09.2018

Читать на русском языке


Министерство жилищно-коммунального обслуживания разработало рекомендации по своевременной подготовке многоквартирного жилищного фонда к осенне-зимнему периоду (далее – ОЗП). Документ обсуждается на портале СОВАЗ.

 

Подчеркивается, что соответствующие мероприятия будут обсуждаться и утверждаться на общем собрании членов товарищества. При этом предлагается ввести норму, по которой утвержденный план работ и график их выполнения представляется в местные органы самоуправления (махаллю), Ассоциации ТЧСЖ и хокимият района (города).

 

Решение организационных вопросов к подготовке к ОПЗ будет возложено на домкомов, членов правления и председателя ТЧСЖ:

 

Члены правления ТЧСЖ и домкомы

Председатель ТЧСЖ

  • должны иметь список телефонов ответственных исполнителей мероприятий по подготовке к ОЗП;
  • составляют список собственников (арендаторов) с указанием их Ф.И.О., места работы, контактного телефона и представляют его председателю Правления ТЧСЖ (исполнительному директору);
  • проводят опрос жителей многоквартирных домов, в ходе которого выявляют проблемы с их эксплуатацией, а также другими коммунальными услугами (электро-, газо-, водо-, теплоснабжения и т.д.), обобщают результаты, подготавливают заявку и представляют ее председателю ТЧСЖ (исполнительному директору) после окончания отопительного сезона;
  • уведомляют собственников (арендаторов) помещений о необходимости своевременной подготовки внутренних коммуникаций и оборудования к ОЗП (ремонт/замена труб, радиаторов, кранов, смесителей и др. оборудования);
  • своевременно информируют жителей о мероприятиях, проводимых ТЧСЖ и другими организациями, в ходе подготовки многоквартирных домов к ОЗП, не реже 1-го раза в месяц по упрощённой форме;
  • представляют председателю ТЧСЖ (исполнительному директору) отчёт о поступающих средствах, задолженности жителей, и других источниках доходов, а также о расходовании поступивших средств, ежеквартально отчитываются перед жителями;
  • участвуют в приемке и подписании акта выполненных работ.
  • совместно с домкомами и собственниками проводит обследование многоквартирных домов, квартир на предмет проведения в них профилактических и других ремонтов общего имущества;
  • обобщает и формирует мероприятия по подготовке жилых домов к ОЗП;
  • подготавливает план мероприятий по подготовке к ОЗП для утверждения на общем собрании собственников жилья;
  • представляет мероприятия для согласования председателю махаллинского комитета;
  • составляет полный перечень ремонтных работ исходя из технического состояния дома/домов и заявок жителей с указанием сроков выполнения работ;
  • проводит 2 раза в год (весной и осенью) обследование технического состояния жилых домов, инвентаризацию общего имущества ТЧСЖ, составляет дефектный акт на каждый вид ремонтной работы, определяет объем работ;
  • в установленном порядке составляет смету расходов работ по: текущему ремонту – согласно дефектному акту; по капитальному ремонту – согласно проектно-сметной документации;
  • составляет сводную таблицу по итогам инвентаризации многоквартирного жилого дома/домов ТЧСЖ и план работ по подготовке к ОЗП;
  • производит расчет размера обязательного взноса членов ТЧСЖ на 1 кв. м, исходя из общих расходов на капитальный, текущий ремонт, обслуживание общего имущества в многоквартирном доме и вносит на утверждение общего собрания жителей дома;
  • изучает возможность привлечения средств и других источников, кроме обязательных взносов, для выполнения ремонтных работ в доме (например, сдача части фасада дома под рекламный щит, кабельное телевидение, части подвального помещения в аренду, если это возможно по техническим нормам и т.д.);
  • представляет подготовленный план, график работ, смету доходов и расходов на рассмотрение и утверждение общего собрания членов ТЧСЖ, определяет ответственных за реализацию мер по подготовке к ОЗП;
  • в случае недостатка средств на проведение ремонтных работ, связанных с подготовкой к ОЗП, правление ТЧСЖ обязано своевременно обращаться в банки, ассоциацию ТЧСЖ, хокимият, для получения кредита, обеспечивающего своевременную подготовку жилого фонда к ОЗП;
  • организовывает проведение приоритетных (неотложных) работ, обеспечивающих нормальное проживание жителей в ОЗП (текущий и капитальный ремонт кровли, текущий и капитальный ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения и др.);
  • для полноценной эксплуатации многоквартирного жилищного фонда и прилегающей территории обеспечивает ТЧСЖ квалифицированным персоналом или заключает договор с управляющей компанией на обслуживание и эксплуатацию жилого дома;
  • принимает меры по сокращению задолженности жителей (собственников) перед ТЧСЖ по обязательным взносам на содержание общего имущества.

 

Проект может быть отклонен, дополнен или изменен.

 

Олег Гаевой.