Постановлением Кабинета Министров от 1.08.2017 г. № 570 утверждено Положение о порядке накопления средств на капитальный и текущий ремонт многоквартирных домов и их использования.
Документом установлено, что для капитального и текущего ремонта многоквартирных жилых домов ТЧСЖ открывают в обслуживающих банках счет 20412 – «Сберегательные депозиты негосударственных некоммерческих организаций» (далее – накопительный счет).
На накопительный счет поступают деньги из следующих источников:
а) средства, сформированные из обязательных взносов собственников жилых и нежилых помещений;
б) средства, поступающие от арендаторов за аренду частей внешнего фасада, крыши, подвала и других площадей многоквартирного жилого дома;
в) средства местных бюджетов Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента, предназначенные для капитального и текущего ремонта мест общего пользования и инженерных коммуникаций, ремонт и замену лифтового оборудования, в т.ч. остаток на начало года и часть перевыполнения доходов за I–III кварталы, а также средства Фонда развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства жилищно-коммунального обслуживания и внебюджетные средства, привлеченные Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента;
г) благотворительные пожертвования юридических и физических лиц для капитального и текущего ремонта многоквартирных жилых домов;
д) средства, поступающие из других источников, не запрещенных законодательством.
При этом конкретные нормативы выделения средств на капитальный и текущий ремонт из 2-х источников – обязательных взносов собственников и средств арендаторов – устанавливаются по каждому отдельному ТЧСЖ в размере от 30 до 80% исходя из реального состояния многоквартирного дома. Норматив согласуется с районным (городским) отделом Министерства жилищно-коммунального обслуживания, а при осуществлении ремонта за счет кредитных средств – также с коммерческим банком. Норматив утверждается решением общего собрания ТЧСЖ.
Указанные средства, поступившие на накопительный счет сверх установленных нормативов, переводятся банком на основе мемориального ордера на основной расчетный счет ТЧСЖ и используются товариществом самостоятельно. Средства из остальных источников полностью зачисляются на накопительный счет и не направляются на основной расчетный счет ТЧСЖ.
Примечание: ТЧСЖ открывает лицевой счет на каждую квартиру многоквартирного дома. В лицевом счете указываются наименование ТЧСЖ, номер многоквартирного дома, номер квартиры и сведения о собственнике жилого помещения, сумма оплаченных средств, сумма потраченных средств и сумма остатка.
Средства с накопительного счета разрешается тратить на следующие цели:
а) производство платежей подрядным организациям за капитальный или текущий ремонт многоквартирных жилых домов – ГУП «Таъмирлаш-тиклаш хизмати» (ГУП «Ремонтно-восстановительная служба») и другим подрядным организациям;
б) возврат кредитов, полученных на капитальный и текущий ремонт многоквартирных жилых домов, и начисленных по ним процентов.
Примечание: Оплата услуг Единых расчетных центров Министерства жилищно-коммунального обслуживания по ведению бухгалтерского учета, оказанию консалтинговых услуг и сбору обязательных взносов для ТЧСЖ осуществляется с основного расчетного счета товарищества.
Средства, переведенные на накопительный счет и не потраченные до конца финансового года, остаются на накопительном счете и не изымаются.
Подрядные организации принимают средства от ТЧСЖ на счет 22626 – «Целевые средства предприятий и организаций» (далее – специальный счет). Средства специального счета используются только по целевому назначению и не могут быть потрачены на другие цели.
После выполнения подрядных работ проводится контрольный обмер со стороны специализированных организаций. При выявлении приписок с подрядчика взыскивается сумма, превышающая реальный объем работ. Вопрос о привлечении к ответственности за приписки решается в соответствии с законодательством.
Важно! При ликвидации ТСЧЖ либо сносе жилых домов скопившиеся на накопительном счете и неиспользованные средства на основе решения общего собрания ТЧСЖ распределяются между его членами пропорционально их долям.
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Самир Латыпов.
