Постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции (зарегистрировано Министерством юстиции 3.02.2015 г., № 2652) утвержден Национальный стандарт риэлторских услуг Республики Узбекистан (НСРУ № 3) «Организация торгов объектами недвижимости и правами на них».
Стандарт устанавливает единые требования к оказанию услуг по организации торгов объектами недвижимости и правам на них, обеспечивающих их надлежащее качество для потребителей риэлторских услуг.
Стандарт обязателен для применения организаторами торгов при оказании услуг по организации торгов объектами недвижимости и правами на них.
Стандарт не применяется к отношениям, которые регулируются Положением о порядке реализации автомототранспортных средств и недвижимого имущества при исполнении судебных актов и актов иных органов, утвержденным Постановлением Президента от 31.08.2006 г. № ПП-458 и Положением о порядке реализации государственных объектов недвижимости, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 6.10.2014 г. № 279.
Согласно стандарту организатор торгов снимает на видеосъемку процесс проведения аукциона, вскрытие конвертов с конкурсными предложениями и процесс их оценки. Видеозаписи этих съемок должны им храниться в несгораемом сейфе в течение трех лет со времени их изготовления.
Организация и проведение торгов осуществляются организатором торгов за счет его средств на основании договора, заключаемого между продавцом и организатором торгов.
Для проведения аукциона (конкурса) продавец:
заключает договор с организатором торгов на оказание услуг по реализации объектов недвижимости и прав на них;
определяет дату, условия, вид аукциона (открытый или закрытый) и конкурса.
Организатор торгов:
|
аукциона
|
конкурса |
|
устанавливает срок подачи заявок на участие в аукционе;
за 30 дней до даты проведения открытого аукциона в республиканской и местной газетах, а также на своем веб-сайте публикует извещение об открытом аукционе;
регистрирует заявки претендентов на участие в аукционе;
рассылает извещения о проведении закрытого аукциона и получает заявки от юридических и физических лиц, указанных в данном извещении;
обеспечивает претендентов образцами представляемых документов и оказывает содействие по их оформлению;
формирует перечень участников аукциона из числа претендентов;
с момента опубликования извещения об открытом аукционе предоставляет юридическим и физическим лицам по их запросам дополнительную информацию о реализуемом объекте недвижимости и правах на него;
осуществляет размещение информации об итогах открытого аукциона, которая публикуется в течение 30 дней со дня проведения аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано извещение об открытом аукционе, а также на своем веб-сайте;
формирует постоянную или временную аукционную комиссию в составе не менее пяти человек из представителей продавца и сотрудников организатора торгов |
организует поиск покупателей и создает условия для ознакомления претендентов с реализуемым объектом недвижимости и правами на него;
подготавливает конкурсную документацию;
устанавливает срок подачи заявок на участие в конкурсе;
за 30 дней до установленной даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями в республиканской и местной газетах и на своем веб-сайте публикует извещение о проведении открытого конкурса;
предоставляет претендентам по их запросам конкурсную документацию;
регистрирует заявки претендентов на участие в конкурсе и обеспечивает их конфиденциальность и сохранность;
рассылает извещения о проведении закрытого конкурса и получает заявки от юридических и физических лиц, указанных в данном извещении;
обеспечивает претендентов образцами представляемых документов и оказывает содействие по их оформлению;
осуществляет публикацию информации об итогах открытого конкурса в течение 30 дней со дня проведения конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано извещение об открытом конкурсе, а также на своем веб-сайте;
при реализации объектов недвижимости и прав на них путем проведения закрытого конкурса информирует его участников об итогах закрытого конкурса;
формирует постоянную или временную конкурсную комиссию в составе не менее пяти человек из представителей продавца и сотрудников организатора торгов |
Могут быть предусмотрены иные функции в соответствии с заключенным договором.
Аукционная (конкурсная) комиссия самостоятельно утверждает регламент своей работы.
О процедуре проведения аукционов (конкурсов) можно узнать здесь.
Обзор «Новое в законодательстве Республики Узбекистан» подготовила
Елена ЕРМОХИНА,
наш эксперт-юрист.
Публикации по теме:
Консультации риэлторов будут проводиться по стандарту
Рассмотрено исполнение Закона «О риэлторской деятельности»
Назначены даты квалификационных экзаменов для риэлторов и оценщиков
