Неверный логин или пароль
или войдите через:
×
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
С 1 ноября заработает автоподтверждение ЭСФ – читать на buxgalter.uzКак будет работать автоподтверждение ЭСФ на практике? – читать на buxgalter.uzСчет-фактуру на покупку по КПК можно заменить регистрацией кассового чека – читать на buxgalter.uz Как рассчитать зарплату при совмещении должностей – читать на buxgalter.uzКак рассчитать НДС переработчику давальческого сырья – читать на buxgalter.uzКак кешбэк влияет на НДС у продавца товара – читать на buxgalter.uzКак накормить сотрудников с помощью КПК – читать на buxgalter.uz

Упростили оборот земель сельхозназначения

30.09.2020

Читать на узбекском языке

 

Президент подписал пакет поправок, направленных на повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда (см. ЗРУ–639 от 29.09.2020 г.).

 

Госкомлес – правоохранительный орган

 

В КоАО прописали полномочия органов государственного лесного хозяйства. Им подведомственны дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.ч. 1 и 2 ст. 77, ст. 78, ст. 79*, ст.ст. 80, 83, ст. 84*, ч.1 ст. 90* КоАО. При этом их должностные лица вправе:

а) рассматривать дела и налагать штрафы от имени Госкомлеса:

  • главные госинспекторы Госкомлеса и его региональных подразделений – на граждан до 15, а на должностных лиц – до 20 БРВ;
  • госинспекторы Госкомлеса и его региональных подразделений, государственных лесных и лесоохотничьих хозяйств, специализированных государственных лесных хозяйств, государственных лесопромышленных предприятий и сотрудники национальных природных парков – на граждан до 10, на должностных лиц – до 15 БРВ;

б) производить административное задержание – при совершении правонарушений по ч.ч. 1 и 2 ст. 77, ст. 79*, ст.ст. 83, 84*, ч.1 ст. 90* КоАО;

в) досматривать вещи;

г) задерживать и досматривать транспортные средства –  при совершении правонарушений по ст. 78, ст. 79*, ст. 84*, ч.1 ст. 90* КоАО.

 

Новые форматы земельных отношений

 

Поправками разрешается предоставлять земельные участки:

 

1) в аренду на основе инвестиционного договора или государственно-частного партнерства (ГЧП) – на срок не менее 3 и не более 49 лет следующим субъектам:

  • гражданам Узбекистана и сельхозпредприятиям – вышедшие из сельхозоборота орошаемые и богарные земли;
  • физическим и юрлицам – неиспользуемые земли лесного фонда;
  • гражданам Узбекистана, сельхозпредприятиям, а также инвесторам-резидентам Узбекистана – пастбища, залежи, многолетние насаждения; 

 

2) в субаренду – земли сельхозназначения юридическим и физлицам (без права их передачи третьим лицам) для выращивания агропродукции на срок:

  • определенный по соглашению сторон, но не свыше срока договора аренды – в рамках инвестдоговора или ГЧП;
  • до одного года – в остальных случаях (например, со стороны фермерских хозяйств – для промежуточного посева сельхозкультур).

 

Порядок субаренды земель позже утвердит Кабинет Министров, но ключевые аспекты уже известны:

  • переданный в субаренду участок не может быть объектом купли-продажи, залога, дарения, обмена;
  • условия и сроки субаренды определяются по соглашению сторон и закрепляются договором. Плата и порядок ее взимания определяются в договоре субаренды в соответствии с законодательством;
  • договор субаренды подлежит госрегистрации;
  • если иное не предусмотрено договором аренды, его досрочное прекращение влечет прекращение и договора субаренды. Договор субаренды также может быть досрочно прекращен по соглашению сторон или решению суда;

 

3) принадлежащие на праве пожизненного наследуемого владения дехканским хозяйствам и владельцам приусадебных земельных участков – во временное пользование юридическим и физлицам для выращивания сельхозпродукции. Порядок временного пользования определяется соглашением сторон. При этом за дехканскими хозяйствами и владельцами приусадебных земельных участков сохраняется право пожизненного наследуемого владения.

 

Орошаемые земли – только для сельского хозяйства

 

Запретили выделять орошаемые земли для несельскохозяйственных целей, в том числе для строительства промышленных и гражданских объектов (зданий и сооружений), а также теплиц, в которых применяются новые методы передовых технологий (гидропоника и др.), не требующие плодородных почв. Исключение – выделение земель в соответствии с решением Президента.

 

Решение о предоставлении особо ценных продуктивных орошаемых сельхозугодий** под строительство предприятий, зданий и сооружений теперь также принимает Президент. Прежде таким правом обладал  Кабинет Министров.

 

Как создается зона отдыха

 

Скорректировали порядок образования рекреационных зон – охраняемых природных территорий с географическими и климатическими условиями, пригодными для организации туризма и массового отдыха населения:

  • на участках государственного лесного фонда – решениями органов госвласти на местах по согласованию с Госкомтуризма, Советом Федерации профсоюзов Узбекистана и Минздравом по представлению Госкомлеса;
  • в остальных случаях – решениями органов госвласти на местах по совместному представлению Госкомтуризма, Совета Федерации профсоюзов Узбекистана и Минздрава. 

 

Закон опубликован в газете «Народное слово» и вступил в силу 30.09.2020 г.

Олег Заманов. 


*В части земель лесного фонда.

 

**С кадастровой оценкой, превышающей средний районный балл бонитета более чем на 20%.