С 1 января 2017 года Постановлением Президента «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2017 год» (№ ПП-2699 от 27.12.2016 г.) утверждены новые ставки налога на имущество физических лиц.
На 2017 год ставки налога на имущество физлиц увеличены по сравнению с действовавшими в 2016 году в среднем на 15%. Новые ставки налога установлены в следующих размерах:
- базовая ставка (общая площадь до 200 кв.м) – 1,7% (была 1,5%);
- в городах:
- общая площадь свыше 200 до 500 кв.м – 2,1% (была 1,8%);
- общая площадь свыше 500 кв.м – 2,9% (была 2,5%);
- в прочих населенных пунктах общая площадь свыше 200 кв.м – 2,1% (была 1,8%).
Напомним, что налогом на имущество физлиц облагаются их жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и другие строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории республики. Налоговой базой является инвентаризационная стоимость этих объектов по данным Госкомземгеодезкадастра. Он осуществляет кадастровую оценку недвижимости для целей налогообложения и формирует кадастровую базу данных о правах на недвижимость. Эта база и является источником информации для исчисления налога на имущество физлиц.
Бывают случаи, когда по каким-либо объектам имущества нет стоимостных данных. Тогда за налогооблагаемую базу принимается условная стоимость имущества:
- в г. Ташкенте и областных центрах – 20 328 тыс. сум.;
- в других городах и сельской местности – 8 833 тыс. сум.
По новым (вновь возведенным) жилым домам, которые еще не зарегистрированы в установленном порядке и не оценены, налог на имущество взимается исходя из двукратного размера условной стоимости имущества.
Порядок уплаты налога не изменился. Как и в 2016 году, он уплачивается исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и установленной ставки. Но инвентаризационная стоимость принимается не ниже 3 000 тыс.сум.
Приведем пример. Инвентаризационная стоимость однокомнатной квартиры в Ташкенте по кадастровым документам составляет 2 500 тыс. сум, ее общая площадь – 28 кв.м. Исходя из этой стоимости квартиры и ставки налога, соответствующей ее площади, сумма налога на имущество составит: 2 500 х 1,7% = 42,5 тыс. сум. Однако заплатить придется не 42,5, а 51 тыс. сум, потому что облагаться будут не 2 500 тыс.сум, а 3 000 тыс. сум (3 000 х 1,7%).
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в ближайшее время в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Ирина Ахметова
наш эксперт.
