Президент подписал Постановление от 30.05.2022 г. «О дополнительных мерах по развитию предпринимательства в северных районах Республики Каракалпакстан». Документ опубликован УзА.
На срок до 1 января 2027 года в:
Бозатауском,
Караузякском,
Кегейлийском,
Кунградском,
Канлыкульском,
Муйнакском,
Нукусском,
Тахиаташском,
Тахтакупырском,
Ходжейлийском,
Чимбайском,
Шуманайском
районах Республики Каракалпакстан (далее – северные районы) внедряется в качестве исключения новый порядок реализации пустующих государственных объектов недвижимости. Согласно этому порядку предоставляются:
- возможность оплаты в рассрочку выкупных платежей сроком на 7 лет – всем покупателям, независимо от цены реализации на аукционных торгах;
- скидки в размере 25% стоимости договора при полной оплате в течение 3 месяцев платежей в соответствии с договорами купли-продажи, заключенными по государственным объектам недвижимости, реализованным на аукционных торгах;
- возможность оплаты в рассрочку сроком на 5 лет физическими и юридическими лицами стоимости права на аренду пустующих земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
- субъектам предпринимательства – пустующие здания, находящиеся на балансе хокимиятов районов, для создания частных дошкольных образовательных организаций на основе ГЧП с оставлением данных зданий на балансе хокимиятов. По истечении трех лет частным партнерам предоставляется возможность приватизации зданий с условием оплаты в рассрочку в течение пяти лет 50% стоимости оценки на момент подписания соглашения о ГЧП.
В качестве эксперимента инвесторам будут передавать в аренду на срок до 1 января 2025 года земельные площади в северных районах, вышедшие из сельхозоборота и предназначенные для нового освоения, в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности на срок 30 лет. При этом:
- претенденту, предложившему максимальный размер арендного платежа, предоставляется приоритет, а порядок начисления баллов по остальным критериям не применяется;
- победитель открытого электронного конкурса может продать право на аренду земельных площадей третьему лицу и передать в залог данное право для получения кредита в коммерческом банке;
- для субъектов предпринимательства, зарегистрированных и осуществляющих деятельность на земельных площадях в северных районах (за исключением кластеров), ставки налога с оборота по доходу, получаемому от осуществления данной деятельности, а также земельного налога и налога на имущество юрлиц за земельные участки и имущество, используемые для выращивания и хранения сельхозпродукции, снижаются на 50%;
- на разработку проектной документации освоения выведенных из оборота орошаемых земель, их землеустройства, рекультивации нарушенных земель, а также создания и регулярного обновления автоматизированной земельно-информационной системы сельскохозяйственных земель выделяются средства Госбюджета;
- часть расходов по введению в оборот каждого гектара земли, бурению оросительных скважин или строительству и введению в эксплуатацию насосных станций покрывается один раз в рамках заключенного за счет средств Госбюджета инвестиционного договора или договора ГЧП.
Документом утверждены:
- Программа мер по развитию отрасли сельского хозяйства и поддержке предпринимательства в северных районах Республики Каракалпакстан в 2022–2024 годах;
- Показатели повторного введения в оборот выведенных из сельскохозяйственного оборота орошаемых земельных площадей в северных районах Республики Каракалпакстан в 2022–2024 годах.
Лола Абдуазимова.
