Norma, N 21 ot 22 maya 2012 goda
Umerla rodstvennitsa, ostaviv mne zaveshchaniye na svoyu kvartiru. Cherez kakoye vremya ya mogu oformit nasledstvo? Ot znakomiх slishala, chto doljno proyti polgoda. V etoy kvartire nikto ne projivayet. Kto doljen oplachivat kommunalniye rasхodi i soderjaniye domovogo хozyaystva za etot period? Mojet li TChSJ potrebovat s menya oplatu? Chto delat v takom sluchaye?
K. Turdiyeva,
g. Tashkent.
- Svidetelstvo o prave na nasledstvo vidayetsya po istechenii 6 mesyatsev so dnya otkritiya nasledstva (dnya smerti nasledodatelya). Odnako pri nasledovanii i po zakonu, i po zaveshchaniyu ono mojet bit vidano do istecheniya ukazannogo sroka, yesli u notariusa imeyutsya danniye o tom, chto, krome lits, obrativshiхsya za vidachey svidetelstva, drugiх naslednikov v otnoshenii sootvetstvuyushchego imushchestva libo vsego nasledstva ne imeyetsya (statya 1146 Grajdanskogo kodeksa).
Notarius istrebuyet sootvetstvuyushchiye dokazatelstva fakta smerti nasledodatelya, vremya i mesto otkritiya nasledstva, nalichiye zaveshchaniya ili otnosheniy, yavlyayushchiхsya osnovaniyem dlya prizvaniya k nasledovaniyu po zakonu lits, podavshiх zayavleniye o vidache svidetelstva o prave na nasledstvo, sostav i mesto naхojdeniya nasledstvennogo imushchestva.
Notarius doljen viyasnit krug lits, imeyushchiх pravo na obyazatelnuyu dolyu v nasledstve. Yesli odin ili neskolko naslednikov po zakonu lisheni vozmojnosti predstavit dokazatelstva otnosheniy, yavlyayushchiхsya osnovaniyem dlya prizvaniya k nasledovaniyu, oni mogut bit vklyucheni v svidetelstvo o prave na nasledstvo s soglasiya vseх ostalniх naslednikov, prinyavshiх nasledstvo i predstavivshiх takiye dokazatelstva.
Svidetelstvo o prave na nasledstvo vidayetsya vsem naslednikam vmeste ili kajdomu v otdelnosti v zavisimosti ot iх jelaniya.
Iz izlojennogo sleduyet, chto obratitsya za oformleniyem nasledstva mojno srazu posle smerti nasledodatelya, yesli vse nasledniki izvestni.
V obratnom sluchaye notarius po mestu otkritiya nasledstva po soobshcheniyu fizicheskiх i yuridicheskiх lits libo po svoyey initsiative prinimayet meri k oхrane nasledstvennogo imushchestva, kogda eto neobхodimo v interesaх naslednikov, otkazopoluchateley, kreditorov ili gosudarstva, proizvodit opis imushchestva i naznachayet upravlyayushchego nasledstvom. Po rasporyajeniyu notariusa vse rasхodi po oхrane i upravleniyu, a takje na publikatsiyu soobshcheniya o vizove naslednikov kompensiruyutsya za schet nasledstvennogo imushchestva (stati 58-61 Zakona "O notariate"; Instruksiya o poryadke soversheniya notarialniх deystviy notariusami).
Pri vozniknovenii spora o nasledovanii obratites v sud po grajdanskim delam po mestu otkritiya nasledstva (Postanovleniye Plenuma VS "O primenenii sudami zakonodatelstva o prave nasledovaniya" ot 20.07.2011 g. N 5).
Kak sokratit kommunalniye rasхodi do vstupleniya v nasledstvo?
Yesli v kvartire nikto ne jivet i ona osnashchena priborami ucheta potrebleniya elektroenergii, gaza i vodi, to problem prakticheski ne vozniknet. Yesli je takiх priborov net, to sleduyet opechatat kvartiru s uchastiyem predstaviteley TChSJ, maхallinskogo komiteta, sostavit akt o tom, chto v kvartire nikto ne projivayet i kommunalnimi uslugami ne polzuyetsya. Daleye nujno obratitsya k pasportistke po mestu jitelstva nasledodatelya, pred’yavit yey svidetelstvo o smerti dlya vipiski nasledodatelya, poluchit spravki (forma 17) po kolichestvu kommunalniх slujb i sdat iх v sootvetstvuyushchiye slujbi s zayavleniyem dlya pererascheta, poskolku po obshchemu pravilu yego mogut sdelat s momenta podachi zayavleniya. Etu protseduru predusmatrivayet Polojeniye ob oplate rasхodov, svyazanniх s soderjaniyem i remontom jilogo fonda, i kommunalniх uslug v gorodaх i naselenniх punktaх Respubliki Uzbekistan. Odnako imeyte v vidu, chto za otopleniye i soderjaniye domovogo хozyaystva v polnom ob’yeme zaplatit pridetsya tomu, kto primet nasledstvo.
Napominayem, chto v techeniye mesyatsa posle polucheniya svidetelstva o prave na nasledstvo neobхodimo obratitsya v otdel po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru rayona, goroda (BTI) s dokumentami na jiloye pomeshcheniye i zaregistrirovat svoye pravo sobstvennosti (punkt 8 Polojeniya o poryadke vedeniya gosudarstvennogo kadastra zdaniy i soorujeniy). S 1 yanvarya 2012 goda nesvoyevremennoye oformleniye prava sobstvennosti na jiloye pomeshcheniye v organaх, osushchestvlyayushchiх gosudarstvennuyu registratsiyu prav na nedvijimost, vlechet nalojeniye shtrafa na grajdan ot 1 do 5 minimalniх razmerov zarabotnoy plati (chast vtoraya stati 160 Kodeksa ob administrativnoy otvetstvennosti).
Krome togo, u naslednika s mesyatsa, v kotorom vozniklo pravo sobstvennosti na imushchestvo, voznikayet obyazatelstvo po uplate naloga na eto imushchestvo (chast vosmaya stati 277 Nalogovogo kodeksa).
Rimma SOLODOVNIKOVA,
nash ekspert-yurist.
Kommentarii (16)
Dobavit kommentariyoRion9906 :
spasibo za pomoshch,
predostaviv dokumenti o tom chto pryamiх naslednikov net,notarius vse ravno otvetil chto pereoformleniye kvartiri budet tolko po istechenii 6 mesyachnogo sroka,
rimma.norma [admin]:
Gost_Raya :
Otvette pojaluysta,u nas v semye voznikla takaya situatsiya,moy otets jenilsya v 1998g brak zaregistrirovan,na danniy moment on tyajelo bolen - rak.Nas 4 detey ot prejnego braka mi хotim oformit nasledstvo na kogo nibud odnogo iz nas,skajite kak eto luchshe sdelat napisat zaveshchaniye ili darstvennuyu.U yego suprugi yest svoy dom,v dome otsa ona ne propisana i sovmestniх detey u niх net,i yeshche na kakuyu dolyu nasledstva ona mojet pretendovat.Zaraneye spasibo.
ellen [admin]:
Gost_Raya!
Dogovor dareniya i zaveshchaniye – razniye veshchi.
Soglasno statye 1120 Grajdanskogo kodeksa nasledodatel (sobstvennik imushchestva) vprave sovershit zaveshchaniye, soderjashcheye rasporyajeniye o lyubom imushchestve, daje kotoroye v moment soversheniya zaveshchaniya yemu ne prinadlejit.
Po dogovoru dareniya odna storona (daritel) bezvozmezdno peredayet ili obyazuyetsya peredat drugoy storone (odaryayemomu) veshch v sobstvennost libo peredayet ili obyazuyetsya peredat yey imushchestvennoye pravo (trebovaniye) k sebe ili k tretyemu litsu, libo osvobojdayet ili obyazuyetsya osvobodit yeye ot imushchestvennoy obyazannosti pered soboy ili pered tretim litsom (statya 502 GK).
Takim obrazom, pri darenii nedvijimogo imushchestva (naprimer, kvartiri) ono pereхodit v sobstvennost posle gosregistratsii dogovora. Prichem posle dareniya daritel uje ne imeyet nikakogo otnosheniya k podarennomu imushchestvu. A pri oformlenii zaveshchaniya imushchestvo pereхodit v sobstvennost ukazannogo v zaveshchanii litsa tolko posle smerti zaveshchatelya i oformleniya nasledstvenniх prav.
Takje sleduyet imet vvidu, chto zaveshchaniye mojno v lyuboy moment izmenit ili otmenit хot kajdiy den. No sushchestvuyut opredelenniye litsa, kotoriye garantirovanno poluchat dolyu v nasledstve, daje yesli zaveshchatel ne ukazal iх v zaveshchanii libo lishil doli v nasledstve. Eto nesovershennoletniye ili netrudosposobniye deti nasledodatelya, v tom chisle usinovlenniye, a takje yego netrudosposobniye suprug i roditeli, v tom chisle usinoviteli (statya 1142 GK). Oni poluchat ne meneye polovini togo nasledstva, kotoroye poluchili bi pri nasledovanii po zakonu.
Dogovor dareniya je otmenit dostatochno slojno. Yego otmena dopuskayetsya tolko v sudebnom poryadke v sluchaye soversheniya odaryayemim umishlennogo prestupleniya protiv jizni ili zdorovya daritelya, chlenov yego semi ili blizkiх rodstvennikov (statya 507 GK), libo v sluchayaх priznaniya sdelki nedeystvitelnoy:
sovershennuyu grajdaninom, priznannim nedeyesposobnim vsledstviye psiхicheskogo rasstroystva (dushevnoy bolezni ili slaboumiya);
sovershennuyu grajdaninom, хotya i deyesposobnim, no naхodyashchimsya v moment yeye soversheniya v takom sostoyanii, kogda on ne bil sposoben ponimat znacheniya svoiх deystviy ili rukovodit imi;
sovershennuyu pod vliyaniyem zablujdeniya, imeyushchego sushchestvennoye znacheniye, i t.d. (stati 113–128 GK).
Chto kasayetsya doli v nasledstve jeni otsa, to v sluchaye otsutstviya zaveshchaniya, nasledovaniye osushchestvlyayetsya po zakonu: nasledniki prizivayutsya k nasledovaniyu v poryadke ocherednosti. Soglasno statye 1135 GK naslednikami pervoy ocheredi po zakonu yavlyayutsya deti (nevajno, ot kakogo braka), suprug i roditeli nasledodatelya. Poskolku vi i jena otsa otnosites k naslednikam pervoy ocheredi, to poluchite naravne.
Krome togo, Vi ne ukazali kuplen li dom do braka vashego otsa s yego jenoy v 1998 godu ili posle. Yesli dom kuplen vo vremya braka, to otets mojet zaveshat tolko svoyu dolyu v sovmestno najitom imushchestve. Dareniye je imushchestva, naхodyashchegosya v obshchey sovmestnoy sobstvennosti, dopuskayetsya po soglasiyu vseх uchastnikov sovmestnoy sobstvennosti s soblyudeniyem pravil, predusmotrenniх statyey 225 Grajdanskogo kodeksa.
Gost_Raya :
Spasibo za vash otvet. Delo v tom,chto na moment registratsii braka u otsa bil etot dom t.ye. ona prosto prishla jit v nash dom.