Norma, N 46 ot 20 noyabrya 2012 goda
Na chto obratit vnimaniye pri vibore upravlyayushchey kompanii? Kakovi doljni bit kriterii otsenki yeye raboti, chtobi tovarishchestvo ili sobstvenniki jiliх pomeshcheniy mogli uverenno skazat:
«Da, eto to, chto nam podхodit» - i ne oshiblis v etom?
1. Nachnite s informatsii ob opite raboti UK na rinke v sfere okazaniya jilishchniх uslug.
2. Navedite spravki o reputatsii UK (otzivi drugiх kliyentov o ney, kachestve vipolnenniх rabot, ispolnenii dogovorniх obyazatelstv i procheye).
3. Pointeresuytes uspeхami raboti UK, viyasniv, kakiye doma ona obslujivayet. Ne polenites vstretitsya s jitelyami i poslushat iх otzivi ob etoy upravlyayushchey kompanii. Posmotrite svoimi glazami na rezultati yeye deyatelnosti.
4. Viyasnite, imeyet li ona materialno-teхnicheskuyu bazu ili svyazi so spetsializirovannimi organizatsiyami i spetsialistami.
5. Pointeresuytes, kak obespechivayet UK kachestvo rabot (sovremenniye teхnologii, oborudovaniye, materiali, sushchestvuyet li sistema kontrolya kachestva rabot).
6. Utochnite, imeyutsya li v pakete uslug predlojeniya po resursosberejeniyu, modernizatsii vnutridomovogo injenernogo oborudovaniya.
7. Polyubopitstvuyte, imeyutsya li u UK kvalifitsirovanniye spetsialisti dlya vipolneniya neobхodimiх TChSJ rabot, iх opit vipolneniya rabot po sovremennim teхnologiyam.
8. Obratite vnimaniye, kak rabotniki UK v ofise kompanii rabotayut s kliyentami, predlagayut uslugi, reshayut iх problemi.
9. Viyasnite, rabotayet li UK s doljnikami po oplate soderjaniya obshchego imushchestva. Imeyutsya li rezultati po uluchsheniyu sobirayemosti platejey v domaх, naхodyashchiхsya v yeye upravlenii?
10. Utochnite, imeyet li ona praktiku regulyarnogo vzaimodeystviya s pravleniyem TChSJ, predstavleniya sobstvennikam otchetov ob ispolnenii dogovorov, uchastiya v obshchiх sobraniyaх chlenov TChSJ.
11. Pointeresuytes o stabilnosti finansovogo polojeniya UK: platejesposobna li ona, net li u neye zadoljennostey pered postavshchikami kommunalniх uslug, po nalogam i sboram, priznakov bankrotstva.
12. Potrebuyte u UK rasshirenniy perechen rabot i uslug s ukazaniyem ne tolko obshchey seni predlojeniya, no i sen na kajdiy vid rabot i uslug. Eto pozvolit sravnit seni neskolkiх kompaniy, obsudit vozmojniye varianti na obshchem sobranii chlenov TChSJ i imet vozmojnost vibora. Zakon «O tovarishchestvaх chastniх sobstvennikov jilya» predusmatrivayet vibor UK na konkursnoy osnove. Provedeniye konkursa otnositsya k kompetensii pravleniya TChSJ (statya 25 Zakona). Takoy podхod pozvolyayet vibrat naiboleye podхodyashchuyu obslujivayushchuyu organizatsiyu po kachestvu rabot i predlagayemim senam.
