DOM, V KOTOROM MI JIVEM

Nalogoviye i tamojenniye vesti, N 15 ot 5 aprelya 2012 goda

Anglichane podarili miru aforizm: "Moy dom - moya krepost". Navernyaka oni imeli v vidu krepost ustoyev, osnovu, kotoruyu dayet nam dom. V etoy kreposti vsegda mojno ukritsya ot jiznennix nevzgod i dushevnoy nepogodi, obresti pokoy, chuvstvo zashchishchennosti, uverennosti v sebe. Eto nash prichal, pribejishche, i potomu tak vajen dom dlya kajdogo iz nas.

No kogda v nem godami protekayet krisha, lyudi merznut v svoix kvartirax, v pod’yezd strashno voyti, a iz tvoix okon mojno lyubovatsya gorami musora, - vse eto, bezuslovno, otravlyayet jizn, podrivayet veru v krepost toy samoy kreposti. Yesli k etomu dobavit konfliktuyushchix sosedey, to jizn v dome mojet prevratitsya v sploshnoy koshmar.

Jalobi potrebiteley na razlichniye narusheniya v sfere JKX zanimayut znachitelnuyu dolyu obrashcheniy v razniye instansii. Konechno, jilishchno-kommunalnoye xozyaystvo - ochen slojnaya otrasl, i problem zdes boleye chem dostatochno. Ni odna drugaya sfera ne imeyet takoy yarkoy sotsialnoy napravlennosti i ne kasayetsya tak ostro kajdogo iz nas. No jalob etix moglo bit gorazdo menshe, yesli bi mi vladeli azami zakonodatelstva, podskazivayushchego, kak, opirayas na nego, mojno privesti svoy dom v poryadok, gramotno otstaivat svoi prava, ne zabivaya pri etom ob obyazannostyax.

V redaksiyu gazeti "Norma", a takje po telefonu "goryachey linii" pravovoy podderjki polzovateley IPS "Norma" chasto postupayut voprosi, svyazanniye s narusheniyem ili nesoblyudeniyem prav sobstvennikov jilya. Eta tema regulyarno osveshchayetsya na stranitsax yejenedelnika. A nedavno izdatelstvo "Norma" vipustilo novuyu broshyuru "DOM, V KOTOROM MI JIVEM".

Yeye avtor - izvestniy v respublike jurnalist Irina Grebenyuk postaralas podskazat, kak s pomoshchyu zakonodatelstva mojno obognut rifi i podvodniye techeniya, dostoyno viyti iz polojeniya, gramotno uregulirovat jilishchno-kommunalniye prob-lemi.

Itak, chto je neobxodimo znat sobstvennikam jilya? Vot nekotoriye iz naiboleye aktualnix voprosov, s kotorimi stalkivalsya lyuboy jitel megapolisa.

Sosedka vistavlyayet v pod’yezde paketi s musorom, na zamechaniya ne reagiruyet. Dvor zavalen paketami s bitovimi otxodami, kotoriye lyudi ne donosyat do musorosbornikov. Kak vozdeystvovat na neradivix jiteley?

- Punkt 4 Pravil N 325 predpisivayet jitelyam soderjat mesta obshchego polzovaniya, a takje pod’yezdi i lestnichniye kletki v chistote i poryadke, a pri otsutstvii v dome musoroprovoda musor i pishcheviye otxodi vinosit iz kvartiri v spetsialno ustanovlenniye mesta. Yesli vashi sosedi sistematicheski vibrasivayut bitovoy musor i otxodi v neustanovlennix mestax, to, soglasno punktu 41 Pravil, oni mogut bit podvergnuti vozdeystviyu cherez organi samoupravleniya. V sootvetstvii so statyey 161 KoAO narusheniye pravil blagoustroystva territoriy gorodov i drugix naselennix punktov, a takje nesoblyudeniye pravil po obespecheniyu chistoti i sanitarnogo poryadka vlechet nalojeniye shtrafa na grajdan ot 1 do 2 minimalnix razmerov zarabotnoy plati.

Sosedi za stenoy ne dayut pokoya vsemu domu. Kajdiy den u nix shumniye vecherinki, kotoriye zakanchivayutsya drakami, netsenzurnoy branyu, oskorbleniyem sosedey, pitayushchixsya utixomirit deboshirov. Kakiye meri vozdeystviya mojno primenit k takim sosedyam? Mojno li za takoye povedeniye viselit ix iz doma?

- Vo-pervix, eti deystviya podpadayut pod deystviye stati 183 KoAO "Melkoye xuliganstvo". K nemu otnosyatsya umishlennoye prenebrejeniye pravilami povedeniya v obshchestve, virajennoye v netsenzurnoy brani v obshchestvennix mestax, oskorbitelnom pristavanii k grajdanam, i drugiye podobniye deystviya, narushayushchiye obshchestvenniy poryadok i spokoystviye grajdan. Takoye povedeniye vlechet nalojeniye shtrafa ot 3 do 5 minimalnix razmerov zarabotnoy plati ili administrativniy arest do 15 sutok. Krome togo, punkt 42 Pravil N 325 ustanavlivayet, chto yesli nanimatel, arendator, sobstvennik, chleni ix semey i sovmestno projivayushchiye s nimi litsa delayut nevozmojnim dlya drugix projivaniye s nimi v odnoy kvartire ili v odnom dome, a meri preduprejdeniya i obshchestvennogo vozdeystviya okazalis bezrezultatnimi, viseleniye vinovnix po trebovaniyu naymodatelya, arendatora ili drugix zainteresovannix lits proizvoditsya v sudebnom poryadke bez predostavleniya drugogo jilogo pomeshcheniya. Tem ne meneye v otnoshenii sobstvennikov kvartir takiye kardinalniye meri u nas prakticheski ne primenyayutsya.

Gde mojno, a gde nelzya jitelyam mnogokvartirnix domov sushit belye?

- Punkt 14 Pravil N 325 predusmatrivayet, chto sobstvennikam, arendatoram, nanimatelyam jilix pomeshcheniy zapreshchayetsya viveshivat na balkonax belye, kovri vishe ix ekranov. A punkt 28 ne dopuskayet viveshivat belye, odejdu i drugiye predmeti domashnego obixoda na svobodnix zemelnix ili dvorovix uchastkax, vixodyashchix na ulitsu. Punkt 35 ustanavlivayet, chto pri nalichii na pridomovoy territorii svobodnix ploshchadey ix nadlejit oborudovat pod ploshchadki dlya sushki belya, chistki odejdi, kovrov i t.d. K sojaleniyu, svobodnix territoriy u domov prakticheski ne ostalos. Oni zanyati libo lichnimi avtomobilyami, libo magazinami, lavkami. Poetomu pozabotitsya ob organizatsii mest dlya sushki belya dlya jiteley doljno TChSJ. Alternativoy verevkam mojet slujit skladnaya sushilka.

U menya v kvartire jivut 2 sobaki. Sosedka jaluyetsya: oni yeye bespokoyat, layut v moye otsutstviye, govorit, chto dobyetsya iz’yatiya moix chetveronogix druzey. Imeyet li ona na eto pravo?

- Punkt 9 Pravil soderjaniya sobak i koshek v naselennix punktax (prilojeniye N 4 k Postanovleniyu KM ot 8.07.2011 g. N 202) predusmatrivayet, chto v otdelnoy kvartire mnogoetajnogo doma razresheno derjat ne boleye 1 sobaki i 1 koshki s soglasiya sosedey i tovarishchestva chastnix sobstvennikov jilya. Soglasno punktu 10 etogo dokumenta, pri vigule sobak i soderjanii ix v jilix pomeshcheniyax vladeltsi sobak doljni obespechivat tishinu - predotvrashchat lay sobak do 8 chasov utra i posle 22 chasov vechera. Punkt 18 ustanavlivayet, chto jivotnoye mojet bit iz’yato u vladeltsa resheniyem suda ili po inim obstoyatelstvam, predusmotrennim zakonodatelstvom.

Mnogiye jiteli nashego doma imeli na pridomovoy territorii kladovki. No ix nachali snosit, kak i palisadniki pod oknami. Kakimi dokumentami reglamentirovani eti deystviya?

- Punkt 28 Pravil N 325 zapreshchayet jitelyam samovolno vozvodit raznogo roda dvoroviye postroyki (garaji, sarai, zabori i drugiye stroyeniya) bez sootvetstvuyushchego razresheniya. Na pridomovoy territorii zapreshcheno takje ustraivat raznogo roda ograjdeniya, ogorodi i sadi (punkt 30).

Chtobi ne ubirat pridomovuyu territoriyu ot opavshix listyev i ne platit za ix vivoz, nekotoriye rabotniki tovarishchestv podjigayut listvu. Kakaya otvetstvennost predusmotrena za takoye narusheniye?

- Statya 88 KoAO za sjiganiye sterni, suxix listyev i vetok derevyev libo drugix rastitelnix ostatkov na polyax i v naselennix punktax, privodyashcheye k zagryazneniyu atmosfernogo vozduxa vrednimi veshchestvami, predusmatrivayet shtrafi: na grajdan - ot 3 do 5, a na doljnostnix lits - ot 5 do 10 minimalnix razmerov zarabotnoy plati.

V dome projivayut kvartiranti, kotoriye ustraivayut shumniye vecherinki, musoryat v pod’yezde, ne xotyat vixodit na subbotniki. Jalobi vladeltsu kvartiri ne dali rezultata. Chto mojno predprinyat v etoy situatsii?

- Na obshchem sobranii chleni TChSJ mogut prinyat resheniye o viselenii kvartirantov na osnovanii togo, chto oni ne soblyudayut trebovaniya Pravil soderjaniya i polzovaniya jilimi pomeshcheniyami i pridomovimi territoriyami, a meri preduprejdeniya i obshchestvennogo vozdeystviya na nix okazalis bezrezultatnimi. Eto resheniye peredayetsya sobstvenniku kvartiri, sdayushchemu yeye v nayem, kotoriy obyazan yego vipolnit. Krome togo, punkt 42 Pravil N 325 ustanavlivayet, chto po trebovaniyu naymodatelya ili drugix zainteresovannix lits kvartiranta mojno viselit iz kvartiri v sudebnom poryadke, yesli nanimatel delayet nevozmojnim projivaniye s nim v odnom dome, a na preduprejdeniya ne reagiruyet.

- Parkovka u doma - gde parkovat transportniye sredstva i kak borotsya s parkovkami v nepolojennix mestax, prichinyayushchimi neudobstva jitelyam?

- Kakimi vidami deyatelnosti razresheno zanimatsya v nejilix pomeshcheniyax mnogokvartirnix domov? Prava i obyazannosti arendatora, zanimayushchego nejiloye pomeshcheniye v mnogokvartirnom dome, a takje obyazatelniye vznosi i plateji.

- "Mokroye delo" ili chto delat, yesli vas "zalili", i kak postupat v sluchaye, yesli vi stali vinovnikom zaliva?

- Kak snesti stenu po pravilam i kakimi dokumentami reglamentiruyetsya poryadok rekonstruksii, pereplanirovki i pereoborudovaniya pomeshcheniy?

- Kak proizvoditsya pereraschet po kommunalnim uslugam v svyazi s ix nedopostavkoy? Mogut li predstaviteli Teploenergo otklyuchit teplosnabjeniye za neuplatu?

- Kakoy temperaturniy rejim v kvartirax obyazuyetsya obespechivat postavshchik v ramkax dogovora? Chto delat potrebitelyu, yesli parametri gorazdo nije?

V posobii "DOM, V KOTOROM MI JIVEM" vi naydete otveti na eti i mnogiye drugiye voprosi, a takje rekomendatsii, kak s naimenshimi materialnimi i moralnimi poteryami viyti iz tex ili inix situatsiy, svyazannix s soderjaniyem mnogokvartirnogo doma, narusheniyem prav potrebiteley pri okazanii kommunalnix uslug. I, chto vajno, otveti na mnogiye voprosi vzyati iz praktiki uspeshnix TChSJ. A eto yeshche raz podtverjdayet, chto, vladeya azami zakonodatelstva, mojno izmenit svoy dom k luchshemu.

Dannoye posobiye - eto yeshche odin podarok dlya podpischikov gazet "NTV" i "Norma", a takje polzovateley programmnix produktov "Norma", kotoriye uje davno znayut, chto

PODAROK DRUGU  ETO  NORMAlno!

Yesli vi yavlyayetes podpischikom komplekta gazet "NTV" + "Norma" + "top", to mojete poluchit broshyuru besplatno v otdele podpiski po adresu: ul.Navoi, 22 (tel.: 200-00-30). Polzovatelyam programmnix produktov "Norma" sleduyet obratitsya po telefonu 200-00-40 libo k svoyemu menedjeru.

Drugiye jelayushchiye mogut kupit eto posobiye takje v otdele podpiski po ukazannomu adresu.