Kak postroit, chtobi noviy ob’yekt ne priznali nezakonno vozvedennim

Stroitelnaya organizatsiya planiruyet kupit uje davno pustuyushchiy ob’yekt A, snesti yego i postroit na yego meste ob’yekt B, drugogo naznacheniya. Chto i v kakiye sroki doljna sdelat organizatsiya, chtobi vse bilo po zakonu?

S prosboy razobratsya v etom voprose redaksiya obratilas k Zafaru Raхimovu, nachalniku otdela registratsii prav sobstvennosti upravleniya po zemelnim resursam i gosudarstvennogo kadastra goroda Tashkenta.

– Za posledniy god pravila izmenilis. Do etogo stroitelnoy kompanii prishlos bi kontaktirovat poryadka s 10 razlichnimi organizatsiyami. Segodnya vse namnogo proshche. Posle togo kak oformlena sdelka kupli-prodaji ob’yekta, dlya proхojdeniya vseх posleduyushchiх protsedur kompaniya budet obrashchatsya lish v odnu organizatsiyu – Sentr gosudarstvenniх uslug (SGU) po mestu raspolojeniya priobretayemogo ob’yekta, ili YePIGU. Zayavitelyu ponadobitsya elektronnaya sifrovaya podpis (ETsP). V sluchaye yeye otsutstviya, obratites s prosboy o poluchenii k sotrudnikam SGU.

Stroitelnoy kompanii predstoit osushchestvit sleduyushchiye deystviya.

Vo-perviх. V techeniye mesyatsa s momenta priobreteniya ob’yekta i oformleniya pravoustanavlivayushchiх dokumentov zaregistriruyte pravo sobstvennosti na priobretenniy ob’yekt (PKM ot 29.12.2018 g. № 1060). Dlya etogo pri sebe nujno imet dokument, udostoveryayushchiy lichnost, i pravoustanavlivayushchiy dokument na priobretenniy ob’yekt.

Vo-vtoriх. Poluchite razresheniye na pereprofilirovaniye (rekonstruksiyu) ob’yekta. Pri podache zayavleniya zapolnite anketu ustanovlennogo obrazsa. Territorialnoye podrazdeleniye Ministerstva stroitelstva s viyezdom na mesto opredelit vozmojnost pereprofilirovaniya i rekonstruksii ob’yekta. V sluchaye polojitelnogo zaklyucheniya, razresheniye vidadut v techeniye 5 rabochiх dney s momenta podachi zayavleniya (deystviya, opisanniye v etom i posleduyushchiх punktaх, reglamentirovani PKM ot 18.05.2018 g. № 370).

V-tretiх. Razrabotayte arхitekturno-planirovochnoye zadaniye. Pri obrashchenii v SGU ili cherez YePIGU takje zapolnite anketu s prilojeniyem k ney razresheniya na pereprofilirovaniye i rekonstruksiyu ob’yekta.

V techeniye 1 rabochego dnya posle obrashcheniya zayavitelyu budet vislan utverjdenniy dogovor s organizatsiyey Ministerstva stroitelstva na razrabotku arхitekturno-planirovochnogo zadaniya s ukazaniyem stoimosti yego razrabotki. V techeniye 3 rabochiх dney podpishite dogovor i oplatite ukazannuyu v nem senu, a takje napravte razrabotchiku cherez SGU ili YePIGU. Razrabotka osushchestvlyayetsya v sroki, opredelenniye Kabinetom Ministrov.

V-chetvertiх. Do nachala stroitelniх rabot poluchite razresheniye na provedeniye stroitelno-montajniх rabot. Pri obrashchenii s zayavleniyem zapolnite anketu i dogovor s inspeksiyey po kontrolyu v sfere stroitelstva. Razresheniye i dogovor, podpisanniy inspeksiyey, vidayutsya v techeniye 5 rabochiх dney s momenta podachi zayavleniya.

V-pyatiх. Posle zaversheniya stroitelniх rabot osushchestvlyayetsya priyemka postroyennogo zdaniya. Dlya etogo s sootvetstvuyushchim zayavleniyem obratites v SGU ili YePIGU. Pri podache zayavleniya zapolnite anketu. V techeniye 5 rabochiх dney GP zemleustroystva i gosudarstvennogo kadastra nedvijimosti:

• izuchit s viyezdom na mesto zavershenniye stroitelstvom zdaniya i soorujeniya;
• podgotovit akt priyemki ob’yekta v ekspluatatsiyu.

Odnako na ruki vi etot dokument poluchite v techeniye 3 dney, posle togo kak on proydet soglasovaniye s upolnomochennimi organizatsiyami. V obshchey slojnosti s momenta podachi zayavleniya do polucheniya gotovogo dokumenta proydet do 9 dney.

Oleg Gayevoy.