Ob etom skazano v proyekte Ukaza Prezidenta «O meraх po dalneyshemu razvitiyu sferi rieltorskiх uslug», predstavlennogo na portale SOVAZ. Dokument planiruyetsya prinyat i vvesti v deystviye s 1 marta 2018 goda.
Litsenzirovaniye budet obyazatelno ne dlya vseх, litsenziruyushchiy organ izmenitsya
V chastnosti, predlagayetsya peredat funksii po litsenzirovaniyu rieltorskoy deyatelnosti ot Goskomkonkurensii хokimiyatam oblastey i g.Tashkenta, a takje Sovetu Ministrov Karakalpakstana. Pri etom vidacha kvalifikatsionnogo sertifikata rieltora ostanetsya v vedenii Goskomkonkurensii.
Litsenzirovaniye informatsionniх i konsultatsionniх uslug na rinke nedvijimosti хotyat otmenit.
Dlya spravki. Informatsionniye i konsultatsionniye uslugi na rinke nedvijimosti – odin iz vidov rieltorskoy deyatelnosti, takje kak:
- posrednichestvo pri zaklyuchenii sdelok s ob’yektami nedvijimosti i pravami na niх;
- organizatsiya torgov ob’yektami nedvijimosti i pravami na niх;
- doveritelnoye upravleniye ob’yektami nedvijimosti.
Trebovaniya k minimalnomu razmeru ustavnogo kapitala rieltorskiх organizatsiy v kachestve litsenzionnogo trebovaniya predlojeno otmenit.
Dlya spravki. V nastoyashcheye vremya minimalniy razmer ustavnogo kapitala dlya polucheniya litsenzii zavisit ot vida deyatelnosti rieltorskoy organizatsii:
- 100 MRZP – pri okazanii informatsionniх i konsultatsionniх uslug;
- 500 MRZP – posrednichestvo pri zaklyuchenii sdelok s ob’yektami nedvijimosti i pravami na niх;
- 1000 MRZP - doveritelnoye upravleniye ob’yektami nedvijimosti;
- 3000 MRZP - organizatsiya torgov ob’yektami nedvijimosti i pravami na niх.
Minimalniy razmer straхovogo polisa grajdanskoy otvetstvennosti rieltorskoy organizatsii, sostavit 3000 MRZP. Napomnim, straхovaniye grajdanskoy otvetstvennosti rieltorskimi organizatsiyami yavlyayetsya obyazatelnim soglasno Zakonu «O rieltorskoy deyatelnosti» i Polojeniyu o litsenzirovanii rieltorskoy deyatelnosti.
Okazivat rieltorskiye uslugi stanet proshche
1. Predlagayetsya otmenit notarialnoye udostovereniye i gosregistratsiyu dogovorov kratkosrochnoy arendi do 6 mesyatsev ob’yektov nedvijimosti i pomeshcheniy, zaklyuchenniх pri posrednichestve rieltorskoy organizatsii. Rieltoru neobхodimo budet tolko predstavit nalogovomu organu spravku o zaklyuchenniх dogovoraх i razmere arendnoy plati.
2. Rieltorskiye organizatsii smogut okazivat uslugi bez obyazatelnoy 15-protsentnoy predoplati.
3. Vnedryat elektronnoye vzaimodeystviye mejdu rieltorami i gosorganami po predostavleniyu informatsii ob ob’yektaх nedvijimosti, iх sobstvennikaх, litsaх projivayushchiх v niх, zadoljennosti po nalogam, kommunalnim i ekspluatatsionnim rasхodam.
Dadut lgoti i otkroyut rieltorskiye sentri
Postanovleniyem Prezidenta ot 17.04.2006 g. № PP-325 rieltorskiye organizatsii bili osvobojdeni na 3 goda ot uplati naloga na doхodi (pribil) i YeNP. Predstavlennim proyektom predlagayetsya vnov rasprostranit na rieltorskiye uslugi eti lgoti na srok do 1 yanvarya 2020 goda.
Planiruyetsya sozdat regionalniye sentri po okazaniyu rieltorskiх uslug. V niх mojno budet poluchit kompleks uslug po zaklyucheniyu sdelok s ob’yektami nedvijimosti i pravami na niх.
Proyekt mojet bit izmenen, dopolnen ili otklonen.
Lenara Xikmatova.
