Об этом сказано в проекте Указа Президента «О мерах по дальнейшему развитию сферы риэлторских услуг», представленного на портале СОВАЗ. Документ планируется принять и ввести в действие с 1 марта 2018 года.
Лицензирование будет обязательно не для всех, лицензирующий орган изменится
В частности, предлагается передать функции по лицензированию риэлторской деятельности от Госкомконкуренции хокимиятам областей и г.Ташкента, а также Совету Министров Каракалпакстана. При этом выдача квалификационного сертификата риэлтора останется в ведении Госкомконкуренции.
Лицензирование информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости хотят отменить.
Для справки. Информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости – один из видов риэлторской деятельности, также как:
- посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них;
- организация торгов объектами недвижимости и правами на них;
- доверительное управление объектами недвижимости.
Требования к минимальному размеру уставного капитала риэлторских организаций в качестве лицензионного требования предложено отменить.
Для справки. В настоящее время минимальный размер уставного капитала для получения лицензии зависит от вида деятельности риэлторской организации:
- 100 МРЗП – при оказании информационных и консультационных услуг;
- 500 МРЗП – посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них;
- 1000 МРЗП - доверительное управление объектами недвижимости;
- 3000 МРЗП - организация торгов объектами недвижимости и правами на них.
Минимальный размер страхового полиса гражданской ответственности риэлторской организации, составит 3000 МРЗП. Напомним, страхование гражданской ответственности риэлторскими организациями является обязательным согласно Закону «О риэлторской деятельности» и Положению о лицензировании риэлторской деятельности.
Оказывать риэлторские услуги станет проще
1. Предлагается отменить нотариальное удостоверение и госрегистрацию договоров краткосрочной аренды до 6 месяцев объектов недвижимости и помещений, заключенных при посредничестве риэлторской организации. Риэлтору необходимо будет только представить налоговому органу справку о заключенных договорах и размере арендной платы.
2. Риэлторские организации смогут оказывать услуги без обязательной 15-процентной предоплаты.
3. Внедрят электронное взаимодействие между риэлторами и госорганами по предоставлению информации об объектах недвижимости, их собственниках, лицах проживающих в них, задолженности по налогам, коммунальным и эксплуатационным расходам.
Дадут льготы и откроют риэлторские центры
Постановлением Президента от 17.04.2006 г. № ПП-325 риэлторские организации были освобождены на 3 года от уплаты налога на доходы (прибыль) и ЕНП. Представленным проектом предлагается вновь распространить на риэлторские услуги эти льготы на срок до 1 января 2020 года.
Планируется создать региональные центры по оказанию риэлторских услуг. В них можно будет получить комплекс услуг по заключению сделок с объектами недвижимости и правами на них.
Проект может быть изменен, дополнен или отклонен.
Ленара Хикматова.
