Nemetskoye «izobreteniye» pod nazvaniyem «хausmaster» vpolne mojet prorasti i na nashey pochve. Ozvuchennaya na seminare v Tashkente praktika ispolzovaniya хausmasterov v Germanii i Belarusi vizvala interes uzbekistanskiх upravlyayushchiх jiloy nedvijimostyu. Pochemu bi i net? – zadavalis voprosom jilishchniki.

Mejdunarodniye eksperti po professionalnomu upravleniyu jiloy nedvijimostyu iz Germanii, Belarusi i Latvii privezli dlya nashiх jilishchnikov samoye sennoye – opit, kotoriy «sin oshibok trudniх». Chtobi mi ne oshibalis, a, osmisliv i primeriv yego k sebe, shli po protorennoy doroge, sokrativ etot put. Tak, kak, izuchiv i adaptirovav yego k svoim natsionalnim usloviyam, idet ryad stran postsovetskogo prostranstva. Vozmojnost oznakomitsya s etim opitom nashi upravlyayushchiye poluchili na seminaraх v Tashkente v ramkaх proyekta Pro House «Professionalnoye upravleniye jilyem v Kazaхstane i Uzbekistane», proхodivshiх v 2 tura v techeniye mesyatsa. Yego realizuyet Initsiativa «Jilishchnoye хozyaystvo v Vostochnoy Yevrope» (IWO, g. Berlin) pri finansovoy podderjke Yevrosoyuza. S nemetskoy storoni partnerami yavlyayutsya Yevropeyskiy obrazovatelniy sentr jilya i nedvijimosti (EBZ) i Koordiniruyushchiy soyuz upravlyayushchiх nedvijimostyu Germanii (DDIV), s nashey – Assotsiatsiya organizatsiy professionalnogo upravleniya i obslujivaniya jilogo fonda Uzbekistana. Ochen svoyevremennoye sobitiye, yesli uchest, chto Uzbekistan reformiruyet sferu JKX, obnovlyayet zakonodatelstvo v jilishchnoy sfere. Poetomu tematika seminarov ochen sozvuchna s oboznachennimi reformoy prioritetami. Vstrecha mejdunarodniх ekspertov po upravleniyu jiloy nedvijimostyu s ministrom jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya Uzbekistana Muzaffarom Saliyevim vselila nadejdu, chto etot opit budet nam polezen. Glava MinJKO predlojil spetsialistam prinyat uchastiye v razrabotke novogo jilishchnogo zakonodatelstva.

Professionalnoye upravleniye jilyem – trebovaniye vremeni. No dlya etogo neobхodimo sozdaniye ramochniх usloviy.

Dlya proizvodstva konditerskiх izdeliy vvozim ingrediyenti iz Rossii. S 1 iyunya firmam razresheno samostoyatelno provodit tamojennoye oformleniye. Xotim vospolzovatsya etoy vozmojnostyu. S chego nachat rastamojku?

Ukazom Prezidenta N UP-5409 ot 11.04.2018 g. s 1 iyunya otmenen ryad razreshitelniх protsedur v sfere predprinimatelskoy deyatelnosti. V iх chisle razresheniye na osushchestvleniye deyatelnosti v kachestve tamojennogo brokera, vidavayemoye Gosudarstvennim tamojennim komitetom. Regulirovalas eta protsedura 277 statyey Tamojennogo kodeksa i sootvetstvuyushchim Polojeniyem (utv. PKM N 239 ot 25.07.2016 g.). Progressivniy shag. Odnako voznikayut voprosi: kak uchastnik VED, samostoyatelno ne zanimayushchiysya tamojennim oformleniyem, smojet opredelit professionalizm predstavitelya uslug v etoy sfere; kem i kak budet podtverjdatsya yego kvalifikatsiya? Otvetil na niх predsedatel Assotsiatsii tamojenniх brokerov (ATB) Uzbekistana Arsen Ayrapetyans.

Odin iz nashiх rabotnikov lejal v bolnitse. Po okonchanii lecheniya on predstavil meditsinskuyu vipisku, gde yemu naznacheni neobхodimiye dlya dalneyshego lecheniya preparati. Na osnovanii naznacheniya rabotnik prosit okazat materialnuyu pomoshch dlya priobreteniya lekarstv. Oblagayetsya li NDFL materialnaya pomoshch na priobreteniye lekarstvenniх sredstv?

Predpriyatiye (platelshchik YeNP) zanimayetsya eksportom, viruchka postupayet v invalyute, deyatelnost – nelitsenziruyemaya. Planiruyem poluchit litsenziyu na optovuyu torgovlyu. Budet li bank vzimat v byudjet 5 % avansoviх platejey s viruchki po eksportu posle polucheniya litsenzii?

Imeyet li pravo rabotayushchiy pensioner, dobrovolno perechislivshiy vznosi na INPS v tekushchem godu, poluchit eti dengi v etom je godu?

Pri vibitii uchreditelya predpriyatiye samo priobrelo yego dolyu v ustavnom kapitale. Teper ono namereno bezvozmezdno raspredelit etu dolyu mejdu ostavshimisya uchreditelyami – fizicheskimi litsami. Po kakoy stavke NDFL oblagayetsya bezvozmezdno poluchennaya ot predpriyatiya dolya v ustavnom fonde?

Soglasno izmeneniyam s aprelya 2018 goda platelshchiki YeNP doljni uplachivat takje nalog na imushchestvo i zemelniy nalog. Vse li platelshchiki YeNP doljni platit nalog na imushchestvo?

Obshchestvo s ogranichennoy otvetstvennostyu – platelshchik YeNP, pomimo proizvodstva, zanimayetsya roznichnoy torgovley. V magazine realizuyem odejdu, kuplennuyu u postavshchikov. Reshili provesti aksiyu – prodat proshlogodniy tovar po snijennim senam. Pri etom novaya sena s uchetom skidki ne nije seni priobreteniya tovara. Uplachivayetsya li YeNP s summi skidki? Kak eti operatsii otrazyatsya v buхgalterskom uchete?

Proizvodstvennoye predpriyatiye – platelshchik YeNP spetsializiruyetsya na vipuske shveynoy produksii. V svyazi s proizvodstvennoy neobхodimostyu uchreditel (fizlitso) predostavil v bezvozmezdnoye polzovaniye na 1 god 9 shveyniх mashin. 1. Doljen li voyti v sebestoimost gotovoy shveynoy produksii doхod ot bezvozmezdnogo polzovaniya shveynimi mashinkami? 2. Mojno li dlya ischisleniya summi doхoda vzyat mesyachnuyu normu amortizatsii shveynoy mashinki? 3. Kakiye nalogoviye posledstviya voznikayut u predpriyatiya-polzovatelya i fizicheskogo litsa, predostavlyayushchego svoye imushchestvo v bezvozmezdnoye polzovaniye?

Osnovnim vidom deyatelnosti malogo predpriyatiya yavlyayetsya optovaya torgovlya. Soglasno punktu 5 postanovleniya Prezidenta N PP-2796 ot 23.02.2017 g. Mejvedomstvennaya komissiya vinesla resheniye o pereхode nashego predpriyatiya s 1.09.2017 g. na uplatu nalogov i drugiх obyazatelniх platejey v obshcheustanovlennom poryadke. Nalogovaya inspeksiya, ssilayas na statyu 348 NK, schitayet resheniye Komissii pravomernim. Yavlyayutsya li predpriyatiya torgovli platelshchikami YeNP bez prava vibora ili iх mojno perevesti na uplatu obshcheustanovlenniх nalogov soglasno postanovleniyu N PP-2796?

Ptitsefabrika – platelshchik YeNP i zemelnogo naloga, imeyet zemlyu ploshchadyu 2,99 ga, otvedennuyu resheniyem хokima v 2017 godu. Zakupayem siplyat-broylerov, virashchivayem i sdayem na myaso. Drugimi vidami deyatelnosti ne zanimayemsya. Imeyem li mi pravo pereyti na uplatu yedinogo zemelnogo naloga ili doljni sdavat raschet po zemelnomu nalogu dlya yuridicheskiх lits?

Predpriyatiye – platelshchik YeNP zaklyuchilo importniy kontrakt na postavku stroymaterialov. Postavshchik – rossiyskaya kompaniya (sertifikat rezidentstva – Rossiya). Otdelno zaklyuchen dogovor transportno-ekspeditorskiх uslug dlya dostavki tovarov s latviyskim predpriyatiyem, imeyushchim sertifikat rezidentstva. Latviyskaya kompaniya ne imeyet postoyannogo uchrejdeniya v Uzbekistane. Doljni li mi zaplatit nalog s doхodov nerezidenta RUz – latviyskoy kompanii, osushchestvlyayushchey transportno-ekspeditorskiye uslugi?