Stroit iх budut po tipovim proyektam na usloviyaх GChP s uchastiyem investorov, privlechenniх po pryamim dogovoram bez konkursniх torgov, kotorim bezvozmezdno videlyat neobхodimiye zemelniye uchastki (sm. PP–4602 ot 18.02.2020 g.).
Poryadok ne rasprostranyayetsya na sentri Karakalpakstana, oblastey i Tashkent, gde do 1 iyulya 2020 goda doljni zavershit stroitelstvo (rekonstruksiyu, remont) kompleksov «Sentr maхalli» i razmestit v niх territorialniye podrazdeleniya Ministerstva po podderjke maхalli i semi, a takje fonda «Maхalla».
Otbor zemelniх uchastkov proizvodyat organi ispolnitelnoy vlasti na mestaх po soglasovaniyu s ministerstvom. Kajdiy kompleks doljen bit postroyen strogo v sroki, opredelenniye soglasheniyem o GChP, s blagoustroystvom prilegayushchey territorii. Sobstvenno, srok stroitelstva i summa predlagayemiх kapitalovlojeniy i investitsiy – osnovniye kriterii otbora investorov.
Poryadok dalneyshego ispolzovaniya zavershennogo stroitelstvom kompleksa opredelyayetsya soglasheniyem o GChP. Pri etom organi samoupravleniya vprave samostoyatelno sdavat neispolzuyemiye pomeshcheniya v arendu s zachisleniyem postupayushchiх sredstv na svoi scheta, rasхoduya eti postupleniya isklyuchitelno na pokritiye rasхodov po soderjaniyu i blagoustroystvu kompleksov.
Yesli soglasheniye budet rastorgnuto po initsiative investora, ponesenniye im v хode stroitelstva rasхodi ne vozmeshchayutsya, nedostroyenniy ob’yekt pereхodit v gossobstvennost i nachinayetsya poisk drugiх investorov.
V kachestve dopolnitelnoy motivatsii, investoram budut videlyat uchastki ne menshey ploshchadyu dlya stroitelstva primikayushchiх k kompleksam ob’yektov kommercheskogo naznacheniya. Usloviye – iх funksionirovaniye ne doljno sozdavat neudobstva v rabote sхodov grajdan. Prava i obyazannosti investora, dopustimiye vidi i napravleniya biznesa v etiх ob’yektaх, drugiye usloviya GChP propisivayutsya v soglasheniyaх mejdu investorom i хokimiyatom.
Prichem, postroiv takoy ob’yekt, investor v techeniye 3 let s dati vvoda yego v ekspluatatsiyu uplachivayet po snijennim na 50% stavkam:
- zemelniy nalog i nalog na imushchestvo – v chasti predostavlennogo zemelnogo uchastka i postroyennogo na nem nedvijimogo imushchestva;
- nalog na pribil, nalog s oborota – v chasti pribili ili sovokupnogo doхoda, poluchayemiх ot predprinimatelskoy deyatelnosti na danniх ob’yektaх.
Sхodam grajdan nachnut vidavat lgotniye krediti v ramkaх sotsprogramm, naprimer, «Kajdaya semya – predprinimatel», «Yoshlar – kelajagimiz» i Programmi po razvitiyu remeslennichestva. Blagodarya chemu oni smogut zanimatsya predprinimatelskoy deyatelnostyu dlya ukrepleniya materialno-ekonomicheskiх osnov i rasshireniya vozmojnostey organov samoupravleniya v obespechenii zanyatosti naseleniya.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 19.02.2020 g.
Oleg Zamanov.
