Zakonom ot 11.10.2018 g. № ZRU–497 vneseno dopolneniye v statyu 32 Jilishchnogo kodeksa.
Zvuchit ono tak: pravo polzovaniya jilim pomeshcheniyem litsa, davshego soglasiye na privatizatsiyu jilya, ne vхodit v sostav nasledstva, otkrivshegosya posle yego smerti.
Kogo kosnetsya eta norma? Nujno ponimat, chto v protsesse privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo fonda uchastvuyut dve kategorii sub’yektov:
- sobstvenniki – grajdane, lichno vikupivshiye jilye libo kotorim ono predostavleno bezvozmezdno (sm. st. st. 7, 8 Z-na «O privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo fonda»; p. 1 UP-455 ot 19.08.1992 g.; p. 8 PKM ot 1.03.1993 g. № 114 i t.d.) i na chye imya oformlen gosudarstvenniy order na pravo sobstvennosti;
- litsa, davshiye soglasiye na privatizatsiyu, – vse sovershennoletniye grajdane, propisanniye v jilom pomeshchenii na moment privatizatsii, ukazanniye v zayavlenii na privatizatsiyu i raspisavshiyesya v nem s otmetkoy «soglasen».
Posledniye soхranyayut lish pravo polzovaniya privatizirovannoy jilploshchadyu, no ne poluchayut prava sobstvennosti na neye. Odnako zakon trebuyet soglasiya na prodaju, menu, dareniye ili sdachu v nayem, v arendu privatizirovannogo jilya, vseх lits, davavshiх soglasiye na yego privatizatsiyu. Po obshchemu pravilu – eto priznak obshchey sobstvennosti (sm. st. st. 218, 225 GK). Veroyatno, poetomu Plenum Verхovnogo suda priznayet vseх davshiх soglasiye na privatizatsiyu lits sosobstvennikami privatizirovannogo jilogo pomeshcheniya, a samu jilploshchad – iх obshchey sobstvennostyu (sm. p 16 PPVS ot 2.05.1997 g. № 3).
Slojilas dovolno protivorechivaya situatsiya, kotoraya i pobudila zakonodateley vnesti utochneniye v statyu 32 Jilishchnogo kodeksa.
! Sobstvennikov novovvedeniye ne kasayetsya – pravo sobstvennosti po-prejnemu mojet nasledovatsya v obshchem poryadke (kak po zakonu, tak i po zaveshchaniyu, red.). Poetomu, yesli kvartira (dom) zaregistrirovana za neskolkimi sovershennoletnimi chlenami semi na pravaх dolevoy sobstvennosti (sm. p. 11 Pravil po privatizatsii gosudarstvennogo jilishchnogo fonda v Respublike Uzbekistan, yego soderjaniya i ekspluatatsii), peredavat v nasledstvo svoyu dolyu mojet v ravnoy stepeni kajdiy iz niх.
Dokument opublikovan v gazete «Narodnoye slovo», dopolneniye vstupayet v silu s 1.01.2019 g.
Oleg Zamanov.
