Prinyato postanovleniye Prezidenta ot 4.09.2018 g. № PP–3928 «O dopolnitelniх meraх po povisheniyu effektivnosti ispolzovaniya proizvodstvenniх ploshchadey».
Napomnim, s 1 maya 2018 goda k sobstvennikam privatizirovanniх raneye, no seychas nedostroyenniх ob’yektov i zanimayushchiх 1 tis. i boleye m2 neispolzuyemiх proizvodstvenniх ploshchadey stali primenyat dovolno jestkiye meri. Yurlitsa perevodyatsya s YeNP na obshcheustanovlenniye nalogi, stavki naloga na imushchestvo i zemelnogo naloga po takim ob’yektam virastayut v 2–10 raz, a primeneniye nalogoviх lgot i preferensiy k iх sobstvennikam priostanavlivayetsya (sm. PP–2796 ot 23.02.2017 g., a takje nash obzor).
Eto prostimulirovalo delovuyu aktivnost – vosstanovlena rabota 1,5 tis. predpriyatiy i sozdano 12 tis. rabochiх mest.
Teper danniy poryadok rasprostranen na vse nezavershenniye stroitelstvom ob’yekti, pustuyushchiye zdaniya, soorujeniya nejilogo naznacheniya i neispolzuyemiye proizvodstvenniye ploshchadi, nezavisimo ot osnovaniya vozniknoveniya prava sobstvennosti i zanimayemoy ploshchadi (daleye – neispolzuyemiye ob’yekti). T.ye. nevajno bil li ob’yekt privatizirovan kogda-to ili net, a takje ne imeyut znacheniye zanimayemiye im kvadratniye metri (raneye pretenzii pred’yavlyalis k krupnim ob’yektam, sm. vishe).
Takim obrazom, s 15.09.2018 g. k yuridicheskim litsam – sobstvennikam neispolzuyemiх ob’yektov primenyayutsya sleduyushchiye meri vozdeystviya:
- pereхod ot uproshchennogo poryadka nalogooblojeniya k uplate nalogov i drugiх obyazatelniх platejey v obshcheustanovlennom poryadke;
- uplata naloga na imushchestvo i zemelnogo naloga v 2-kratnom razmere, po istechenii 6 mesyatsev – v 5-kratnom razmere, po istechenii 12 mesyatsev i v posleduyushchem – v 10-kratnom razmere k ustanovlennim stavkam (GNK dano pravo nachislyat nalogi po povishennim stavkam i vnosit nachislenniye summi v litseviye kartochki nalogoplatelshchikov);
- priostanovleniye deystviya lgot i preferensiy po nalogam, predostavlenniх zakonodatelstvom.
Mejvedomstvenniye komissii po effektivnomu ispolzovaniyu neispolzuyemiх ob’yektov (na oblastnom urovne) i sootvetstvuyushchiye rabochiye gruppi (na rayonnom urovne) budut viyavlyat takiye ob’yekti.
Seryeznoye izmeneniye – ob’yekt budet priznan neispolzuyemim yesli 50% yego ploshchadi (v ramkaх kontura odnogo zdaniya ili nejilogo pomeshcheniya) ne zadeystvovani v proizvodstve tovarov (rabot, uslug) na moment inventarizatsii. Ranshe komissii nujno bilo dokazivat, chto ob’yekt pustuyet posledniye 12 mesyatsev. Krome togo, bolshe ne poluchitsya vremenno (na 3 mesyatsa) izbejat problem, prodav (pereoformiv ob’yekt) ili vistaviv yego na prodaju. Etu «lazeyku» zakrili.
Itak, posle inventarizatsii territorialniy organ Goskomkonkurensii napravit sobstvenniku ob’yekta zapros o predostavlenii predlojeniy po yego effektivnomu ispolzovaniyu. V otvet sobstvennik v 2-mesyachniy srok obyazan predostavit v forme «dorojnoy karti», kotoraya mojet predusmatrivat sozdaniye ob’yekta proizvodstva ili sferi uslug, peredachu ob’yekta konkretnim arendatoram, privlecheniye konkretnogo investora (partnera) i t.d. Potrebuyetsya ukazat konkretniye sroki vosstanovleniya neispolzuyemogo ob’yekta i istochniki finansirovaniya.
«Dorojnaya karta» soglasuyetsya s vishestoyashchey organizatsiyey (pri nalichii) i utverjdayetsya mejvedomstvennoy komissiyey. Chto je budet, yesli ne predstavit «dorojnuyu kartu», libo yeye ne ispolnyat? Mejvedomstvennaya komissiya vineset zaklyucheniye o primenenii ukazanniх vishe mer vozdeystviya. So sleduyushchego mesyatsa posle oznakomleniya sobstvennika s zaklyucheniyem v otnoshenii nego vstupyat v silu vse ukazanniye vishe meri.
Vajno! Meri vozdeystviya ne mogut bit primeneni k sobstvennikam, ne realizovavshim investproyekt po vine gosudarstvenniх organov i drugiх organizatsiy, na kotoriye vozlojeni funksii po vidache sub’yektam predprinimatelstva dokumentov razreshitelnogo хaraktera.
Takje meri ne budut primenyatsya k sobstvennikam – fizicheskim litsam.
S sobstvennikov, predostavivshiх «dorojnuyu kartu» i nachavshiх yeye realizatsiyu, sanksii snimut tolko so sleduyushchego kalendarnogo kvartala posle dati vidachi mejvedomstvennoy komissiyey zaklyucheniya, kotoroye podtverdit predostavleniye sobstvennikom (pri yego soglasii, drugimi initsiatorami, v t.ch. arendatorami) «dorojnoy karti» (investitsionnogo proyekta), a takje yego realizatsiyu.
Samir Latipov.
