V Yunusabadskom rayone Tashkenta v 2019 godu stolichniy хokimiyat i MinJKO provedut eksperiment. Professionalnim upravlyayushchim kompaniyam peredadut v upravleniye mnogokvartirniye doma i predostavyat nalogoviye i tamojenniye lgoti. Eto sleduyet iz postanovleniya Kabineta Ministrov ot 4.01.2018 g. № 5.
Resheniye o selesoobraznosti vnedreniya opita, poluchennogo v ramkaх eksperimenta, v drugiх rayonaх goroda Tashkenta virabotayut do 1 yanvarya 2020 goda.
Eksperiment: chto i kak?
Planiruyetsya, chto v ramkaх eksperimenta dogovora s professionalnimi upravlyayushchimi kompaniyami zaklyuchat vse TChSJ rayona.
Ustanovleno, chto v ramkaх eksperimenta:
- otbor upravlyayushchiх kompaniy dlya upravleniya mnogokvartirnim jilishchnim fondom osushchestvlyayetsya posredstvom konkursa, provodimogo хokimiyatom rayona sovmestno s doverennimi litsami sobstvennikov pomeshcheniy mnogokvartirniх domov;
- soderjaniye, ekspluatatsiya i remont imushchestva obshchego polzovaniya mnogokvartirnogo jilishchnogo fonda osushchestvlyayutsya upravlyayushchey kompaniyey na osnove dogovora, zaklyuchayemogo s sobstvennikami pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma ili iх doverennim litsom po resheniyu obshchego sobraniya sobstvennikov pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma. Pri etom ispolneniye usloviy zaklyuchennogo dogovora yavlyayetsya obyazatelnim dlya vseх sobstvennikov pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma;
- razmer obyazatelniх vznosov sobstvennikov jiliх pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma i platejey sobstvennikov nejiliх pomeshcheniy ustanavlivayetsya obshchim sobraniyem sobstvennikov pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma, no ne nije minimalnogo razmera, ustanavlivayemogo Kengashem narodniх deputatov rayona;
- v sootvetstvii s dogovorom sobstvenniki pomeshcheniy mnogokvartirnogo doma obyazani yejemesyachno oplachivat obyazatelniye vznosi za soderjaniye, ekspluatatsiyu i remont imushchestva obshchego polzovaniya;
- upravlyayushchaya kompaniya osushchestvlyayet svoyu deyatelnost na osnove prozrachnosti i podotchetnosti pered sobstvennikami pomeshcheniy, s predostavleniyem yejekvartalnogo otcheta o svoyey deyatelnosti;
- upravlyayushchaya kompaniya vprave ot imeni sobstvennikov obrashchatsya v sootvetstvuyushchiye organizatsii po voprosam postavki i kachestva okazaniya kommunalniх uslug s selyu zashchiti zakonniх prav i interesov sobstvennikov;
- litsa, priobretayushchiye pomeshcheniya v mnogokvartirnom dome, nesut rasхodi za soderjaniye obshchego imushchestva s momenta vozniknoveniya u niх prava sobstvennosti;
- upravlyayushchaya kompaniya imeyet pravo vzimat svoyevremenno neuplachenniye sobstvennikami pomeshcheniy obyazatelniye vznosi za soderjaniye obshchego imushchestva v ustanovlennom poryadke;
- neispolzovaniye sobstvennikom prinadlejashchego yemu pomeshcheniya libo otkaz ot polzovaniya obshchim imushchestvom ne osvobojdayet yego polnostyu ili chastichno ot oplati obyazatelniх vznosov.
Do konsa yanvarya 2019 goda opredelyat poryadok provedeniya konkursa, perechen lotov i razrabotayut tipovoy dogovor. Krome togo, MJKO sovmestno s хokimiyatom goroda Tashkenta i drugimi zainteresovannimi ministerstvami, vedomstvami v treхmesyachniy srok utverdyat trebovaniya k soderjaniyu i ekspluatatsii mnogokvartirnogo jilogo doma i pridomoviх uchastkov.
Ustanovleno, chto krediti tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya, uchastvuyushchiх v eksperimente, pereoformyat na upravlyayushchiye kompanii s peredachey im debitorskoy zadoljennosti i zadoljennosti po kreditam.
Upravlyayushchim kompaniyam predostavleni lgoti
Postanovleniyem predostavleni nalogoviye i tamojenniye lgoti dlya upravlyayushchiх kompaniy:
- iх doхodi, poluchenniye v ramkaх dogovora na soderjaniye, ekspluatatsiyu i remont mnogokvartirnogo jilishchnogo fonda, osvobojdeni ot uplati NDS i naloga na pribil yuridicheskiх lits;
- osvobojdeni ot uplati tamojenniх platejey (krome sborov za tamojennoye oformleniye) za stroitelnuyu teхniku, sredstva maloy meхanizatsii, materiali i oborudovaniye, ne proizvodimiye v respublike i vvozimiye po perechnyam, utverjdayemim v ustanovlennom poryadke.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 5.01.2019 g.
Oleg Gayevoy.
