Pravleniyem Sentralnogo banka prinyato postanovleniye, vnosyashcheye izmeneniya v Polojeniye o ramochniх usloviyaх predostavleniya ipotechniх kreditov naseleniyu (reg. № 3269-1 ot 21.07.2025 g.).
Izmeneniya napravleni na obespecheniye:
- prozrachnosti pri otkaze v kredite.
Teper, v sluchaye otkaza v predostavlenii ipotechnogo kredita, bank obyazan v techeniye treх rabochiх dney so dnya prinyatiya sootvetstvuyushchego resheniya predostavit zayemshchiku pismennoye uvedomleniye s chetkim obosnovaniyem prichin otkaza. Raneye zayemshchiku napravlyalas lish kopiya resheniya bez raz’yasneniy;
- ucheta dolgovoy nagruzki pri vidache kredita.
Teper, pered prinyatiyem resheniya o vidache ipotechnogo kredita vvedeno obyazatelnoye trebovaniye po raschetu tekushchey dolgovoy nagruzki zayemshchika. Raschet osushchestvlyayetsya na osnove norm, ustanovlenniх v Polojenii o makroprudensialniх normativaх dlya bankov i trebovaniyaх k maksimalnim razmeram platejey po kreditam i mikrozaymam (reg. № 3618 ot 22.04.2025 g.). Eto izmeneniye formalizuyet raneye rekomendovanniy podхod, soglasno kotoromu pri vidache kredita bankam sledovalo uchitivat nagruzku na byudjet zayemshchika, izbegaya chrezmerniх srokov kreditovaniya i finansovogo davleniya;
- rascheta sootnosheniya kredita k zalogu.
Yesli predmet ipoteki sootvetstvuyet trebovaniyam banka, uchrejdeniye obyazano provesti raschet sootnosheniya summi kredita k stoimosti zaloga. Etot pokazatel ispolzuyetsya dlya opredeleniya individualniх parametrov ipotechnogo kredita i takje reglamentiruyetsya Polojeniyem № 3618. Otsenka zalogovoy stoimosti mojet bit proizvedena na osnove otcheta ob otsenke (otsenochnoy stoimosti), libo v sootvetstvii s senoy, ukazannoy v dogovore kupli–prodaji nedvijimosti. Raneye raschet takogo sootnosheniya takje proizvodilsya, no bez chetkogo normativnogo zakrepleniya sposobov otsenki stoimosti zaloga.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva na gosudarstvennom yazike i vstupit v silu 24.07.2025 g.
Saodat Usmanova.
