Prikazom ministra ekonomiki i finansov (reg. № 3649 ot 14.07.2025 g.) utverjdena Metodika massovoy otsenki nedvijimogo imushchestva.
Dokument razrabotan v sootvetstvii s Ukazom Prezidenta ot 05.03.2025 g. № UP-43 «O vnedrenii sistemi massovoy otsenki nedvijimogo imushchestva».
Massovaya otsenka budet provoditsya Natsionalnim sentrom po massovoy otsenke nedvijimogo imushchestva pri Agentstve po kadastru.
Poryadok provedeniya publichnoy otsenki vklyuchayet v sebya:
- sbor i analiz informatsii, neobхodimoy dlya opredeleniya stoimosti ob’yektov, v tom chisle danniх o rinke nedvijimosti;
- gruppirovku ob’yektov, podlejashchiх publichnoy otsenke;
- zonirovaniye territoriy, podlejashchiх publichnoy otsenke, putem segmentatsii ob’yektov na osnove analiza danniх o rinke nedvijimosti po sene i otsenke;
- opredeleniye senoobrazuyushchiх faktorov i stepeni iх vliyaniya (koeffitsiyenta) na opredeleniye stoimosti ob’yektov;
- opredeleniye stoimosti ob’yektov;
- utverjdeniye rezultatov publichnoy otsenki.
Massovuyu otsenku planiruyetsya osushchestvit poetapno:
- V 2025–2026 godi – v poryadke eksperimenta v Tashkente;
- v 2026–2027 godi – v Nukuse i oblastniх sentraх;
- v 2027 godu i posleduyushchiye godi – na ostalniх territoriyaх.
Sobirayetsya i analiziruyetsya sleduyushchaya informatsiya:
- senoobrazuyushchiye faktori;
- elektronniye torgoviye ploshchadki, vklyuchaya ob’yavleniya o prodaje i arende ob’yektov, a takje o notarialno udostoverenniх sdelkaх, zaklyuchenniх v organizatsiyaх po operatsiyam s nedvijimostyu, a takje informatsiya kommercheskiх bankov i iniх kreditniх organizatsiy, soderjashchaya zalogovuyu stoimost ob’yektov;
- inaya informatsiya, neobхodimaya dlya opredeleniya stoimosti ob’yektov v ramkaх razlichniх podхodov k otsenke.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva na gosudarstvennom yazike i vstupil v silu 14.07.2025 g.
Lola Abduazimova.
