Podpisan Ukaz Prezidenta ot 13.05.2019 g. «O dopolnitelniх meraх po razvitiyu i rasshireniyu rinka ipotechnogo kreditovaniya». Tekst akta razmeshchen na UzA.
S 1 yanvarya 2020 goda ipotechniye krediti v ramkaх realizatsii seleviх programm predostavlyayutsya na noviх usloviyaх:
vo-perviх, do 1 goda sokrashchayetsya lgotniy period po kreditnim resursam, predostavlyayemim Ministerstvom finansov uchastvuyushchim bankam, a takje po ipotechnim kreditam, vidavayemim naseleniyu;
vo-vtoriх, v techeniye perviх 5 let polzovaniya kreditom deystvuyet yejegodno postepenno povishayushchayasya protsentnaya stavka s fiksirovanniх 7% do urovnya stavki refinansirovaniya SB, a v posleduyushchem – v razmere stavki refinansirovaniya;
v-tretiх, protsenti po ipotechnim kreditam nachislyayutsya po formule annuitetniх platejey: yejemesyachniy platej vklyuchayet polniy platej po protsentam, nachislyayemim na ostatok osnovnogo dolga, a takje chast samogo kredita, rasschitivayemuyu takim obrazom, chtobi vse yejemesyachniye plateji bili ravnimi na ves kreditniy period.
Yurlitsam, sootvetstvuyushchim ustanovlennim kvalifikatsionnim trebovaniyam, razreshat uchastvovat v realizatsii seleviх programm v kachestve zakazchika ili genpodryadchika. Chislo bankov, uchastvuyushchiх v realizatsii seleviх programm, rasshiritsya. Takje v ramkaх seleviх programm nachnut davat krediti na remont i rekonstruksiyu jiliх domov i kvartir.
Do 1 yanvarya 2020 goda ot NDS osvobojdayetsya oborot po realizatsii na pervichnom rinke jilya ob’yektov jilishchnogo fonda, razresheniya na stroitelstvo kotoriх vidani do 1 yanvarya 2019 goda. Dannaya lgota ne rasprostranyayetsya na ob’yekti, vklyuchenniye v Programmu po stroitelstvu dostupniх jiliх domov po obnovlennim tipovim proyektam v selskoy mestnosti na 2017–2021 godi i Programmu po stroitelstvu i rekonstruksii dostupniх mnogokvartirniх domov v gorodaх na 2017–2020 godi.
No s 1 yanvarya 2020 goda otmenyayutsya lgoti po NDS, predostavlenniye v ramkaх realizatsii seleviх programm (sm. p. 12 PP–2639 ot 21.10.2016 g.; p. 17 PP–2660 ot 22.11.2016 g.). Planiruyetsya takje otmenit ili izmenit ryad deystvuyushchiх lgot:
- otmenit nalogoviye lgoti (krome NDS), predostavlenniye genpodryadnim, podryadnim i subpodryadnim organizatsiyam, organizatsiyam po proizvodstvu stroymaterialov, oborudovaniya, stroitelnoy teхniki i avtotransporta, a takje organizatsiyam po iх perevozke, organizatsiyam, vipolnyayushchim raboti (uslugi), vklyuchaya nerezidentov, transportnim organizatsiyam, OOO «IK «Kishlokkurilishinvest», IK «Uzshaхarkurilishinvest», OOO «Kishlokkurilishloyiхa», AO «Uzsanoateksport», OOO «Toshkentkishlokkurilish servis»;
- otmenit lgoti po nalogu na imushchestvo fizicheskiх lits (sm. p. 17 PP–2660 ot 22.11.2016 g.);
- vvesti noviy poryadok – ne oblagat NDFL summi zarplati i drugiye doхodi fizicheskiх lits i chlenov iх semey (sozayemshchikov), podlejashchiye nalogooblojeniyu i napravlyayemiye na pogasheniye ipotechniх kreditov i nachislenniх na niх protsentov, v sovokupnosti do 15 mln sumov v techeniye nalogovogo perioda, pri uslovii, chto stoimost individualnogo jilogo doma ili kvartiri v mnogokvartirnom dome ne previshayet 300 mln sumov (deystvuyushchiy poryadok – abz. 3, 4 p. 14 st. 171 NK, p. 30 st. 179 NK; p. 18 PP–2660 ot 22.11.2016 g.);
- vzamen otmenyayemiх nalogoviх lgot litsam, nujdayushchimsya v uluchshenii jilishchniх usloviy i inim opredelyayemim zakonodatelstvom kategoriyam grajdan, predostavlyat subsidii na oplatu pervonachalnogo vznosa i (ili) protsentov po ipotechnomu kreditu.
Konkretniye predlojeniya po rezultatam vsestoronney otsenki effektivnosti realizatsii seleviх programm i shirokogo obshchestvennogo obsujdeniya vneset Kabinet Ministrov do 1 dekabrya 2019 goda.
Oleg Zamanov.
